Trophy Karma Kullanımı Yatırımı 6 Daire + Restoran Prime Bay Ridge BAY RIDGE, BROOKLYN'DA YATIRIM FIRSATI HARİKA 6 AİLE VE ŞIK RESTORAN!! BAY RIDGE, BROOKLYN'DA YÜKSEK GELİRLİ YATIRIM FIRSATI. EKSTRA-BÜYÜK (27x70 BİNA BÜYÜKLÜĞÜ - 7500 SQFT - 27x106 ARSA BÜYÜKLÜĞÜ İmar: C1-3/R5B) 4 KATLI, TUĞLA 6 AİLE + DÜZEN/RESTORAN. ALTI DAİREDEN BEŞİ SERBEST PİYASA, 2004 ÇEVRESİNDEN, KİRA DENGESİNE TABİ DEĞİL. BU, İSTİKRARLI, UZUN VADELİ GETİRİLERİ ARAYANLAR İÇİN KAZANÇLI BİR YATIRIM FIRSATI SUNUYOR. YILLIK 210.000 DOLAR'DAN FAZLA KİRA GELİRİ. BAY RIDGE'İN EPİKENTRİ OLAN YOĞUN, TRAFİK YOĞUNLUĞU YÜKSEK 3. CADDE'DE MERKEZİ BİR KONUMDA. GÜZEL BİR AÇIK DECKE SAHİP KÖKLÜ BİR RESTORAN. KİRACI, ALKOL RUHSATI ALMA SÜRECİNDE. KİRACI, Tüm KENDİ HİZMETLERİNİ + 1/3 BİNA VERGİLERİ VE 1/2 BİNA SU FATURASINI ÖDÜYOR. BİNA SAHİBİ AYNI ZAMANDA TÜM RESTORAN DONANIMLARINA SAHİP VE BUNLAR SATIŞA DAHİL. RESTORAN UZUN BİR KİRA UZATMA TALEP EDİYOR! BU ÇOK ETKİLİ VE SON DERECE İYİ BAKIMLI MÜLK HEMEN HEMEN KENDİ KENDİNE YÖNETİYOR. BROOKLYN'İN EN İSTENİLEN VE SEÇKİN MAHALLELERİNDEN BİRİNDE PRİM BİR YATIRIM GAYRİMENKULÜ, GELECEK DİKKATLİ SAHİBİ İÇİN DAHA DA FAZLA TAHMİN EDİLMİŞ POTANSİYEL SUNUYOR. 5.25% Getiri, 157,820 DOLAR NET - Kiralar Optimize Edildikçe 6.0%'ı Geçme Potansiyeli ile! 30 başarılı yılın ardından sahip emekli oluyor. Sadece topla ve say. **ŞUANDA NYC KURŞUN KANUNUNA UYGUN PROFESYONEL KURŞUN KAPLAMA SÜRECINDEN GEÇİYOR.** MÜLK, İSTİSNAİ BİR YÜKSEK KİRA POTANSİYELİ SUNUYOR. Altı konut biriminden beşi şu anda serbest piyasa olup, kiralanmış değildir; bu da yeni bir sahibin kiraları piyasa seviyelerine yükseltmesini sağlıyor. Her birimin yerleşimi - iki yatak odalı klasik demiryolu tarzı, ikili koridor girişleri ve merkezi bir yaşam alanı - kira gelirini maksimum düzeye çıkarmak için idealdir. Mevcut piyasa eğilimleri ve Bay Ridge'deki karşılaştırılabilir kiralamalara dayanarak, her serbest piyasa birimi aylık 2,700 Dolar'a kadar kira talep etme potansiyeline sahiptir, mevcut ortalamalar ise 2,000 Dolar'ın altındadır. Bu durum, yıllık 41,000 Dolar'ın üzerinde ek brüt gelir yaratma potansiyeli sunuyor. Bu değer katma fırsatı ile, getiri oranı zaten cazip olan %5.25'in çok daha yukarısına çıkma potansiyeline sahip - şu anki 157,820 Dolar net gelir üzerinden.

Trophy Mixed-Use Investment 6 Units + Restaurant Prime Bay Ridge INVESTMENT OPPORTUNITY IN BAY RIDGE, BROOKLYN FANTASTIC 6 FAMILY AND CHIC RESTAURANT!! HIGH-INCOME INVESTMENT OPPORTUNITY IN BAY RIDGE, BROOKLYN. EXTRA-LARGE (27x70 BLDG SIZE - 7500 SQFT - 27x106 LOT SIZE Zoning: C1-3/R5B ) 4 STORY, BRICK 6 FAMILY + STORE/RESTAURANT. FIVE OF THE SIX UNITS ARE FREE MARKET, CIRCA 2004, AND ARE NOT SUBJECT TO RENT STABILIZATION. MAKING IT A LUCRATIVE INVESTMENT OPPORTUNITY FOR THOSE LOOKING FOR STABLE, LONG-TERM RETURNS. OVER $210,000/YEAR RENTAL INCOME. CENTRALLY LOCATED ON BUSY, HIGH-TRAFFIC & BUSTLING 3rd AVENUE, IN THE EPICENTER OF BAY RIDGE. WELL-ESTABLISHED RESTAURANT WITH BEAUTIFUL OUTDOOR DECK TENANT IS IN THE PROCESS OF OBTAINING A LIQUOR LICENSE. TENANT PAYS ALL THEIR OWN UTILITIES + 1/3 BLDG TAXES & 1/2 BLDG WATER BILL. BUILDING OWNER ALSO OWNS ALL RESTAURANT FIXTURES AND THEY ARE INCLUDED IN THE SALE. RESTAURANT SEEKS A LONG LEASE EXTENSION! THIS VERY EFFICIENT & EXTREMELY WELL-MAINTAINED PROPERTY PRACTICALLY RUNS ITSELF. PRIME PIECE OF INVESTMENT REAL ESTATE IN ONE OF BROOKLYN'S MOST DESIRABLE & PREMIER NEIGHBORHOODS, WITH EVEN MORE OUTSTANDING UPSIDE POTENTIAL FOR ITS NEXT SAVVY OWNER. 5.25% Cap at $157,820 NET-With Potential to Surpass 6.0% Once Rents Are Optimized! Owner retiring after 30 successful years. Just collect and count. **CURRENTLY UNDERGOING PROFESSIONAL LEAD ENCAPSULATION IN COMPLIANCE WITH NYC LEAD LAW.** THE PROPERTY OFFERS EXCEPTIONAL UPSIDE RENTAL POTENTIAL. Of the six residential units, five are currently free-market with no leases in place, allowing a new owner to raise rents to market levels. The layout of each unit-a classic railroad-style two-bedroom with dual hallway entrances and a central living space-makes them ideal for maximizing rental income. Based on current market trends and comparable rentals in Bay Ridge, each free-market unit has potential to command up to $2,700/month, compared to existing averages below $2,000/month. This creates a projected upside of over $41,000/year in additional gross income. With this value-add opportunity, the cap rate has room to improve significantly-on top of an already attractive 5.25% based on current net income of $157,820. © 2025 OneKey™ MLS, LLC