ACİL KULLANIM.

230 East 20th Street'teki The Modern, 1 ile 4 yatak odalı 37 konuttan oluşan özenle seçilmiş bir koleksiyon sunmaktadır. Zengin renk tonlarına sahip cephesi ve Gramercy Square bölgesindeki en modern iç mekanlarıyla dikkat çeken The Modern, temiz hatları, verimli yerleşimleri ve rafine bitişlerin bol ışıkla dolu paleti ile tanımlanır.

Dördüncü katta bulunan bu özenle tasarlanmış iki yatak odalı ev, güney yönündeki bahçelere bakan geniş yerde-dan tavana pencerelerden bol miktarda doğal ışık alıyor. Tüm alan boyunca dayanıklı beyaz meşe zemin döşemesi, sıcaklık ve sofistike bir atmosfer katmaktadır.

Minimal tarafından tasarlanan İtalyan mutfağı, beyaz meşe ve beyaz lake dolapları ile parlatılmış cam tezgah ve arka paneli bir araya getiriyor. Üst düzey cihazlar arasında entegre Sub-Zero buzdolabı, Wolf fırını ve mikrodalgası ile Bosch bulaşık makinesi bulunmaktadır.

Geniş birincil süit, Bianco Dolomiti mermerinden yapılmış, ısıtmalı zeminlere sahip spa benzeri bir banyo ile kaplıdır. Özelleştirilmiş çift lavabolu makyaj masası, Kohler lavaboları ve Lefroy Brooks armatürleri ile tamamlanan olağanüstü bir depolama imkanı sunar. Ayrı bir teknik dolapta GE çamaşır makinesi ve kurutucu ile merkezi HVAC bulunmaktadır.

Sakin özel bahçelere erişim, ünlü M. Paul Friedberg & Partners tarafından tasarlanmış 20,000 fit kare alan sunar. Bu yeşil alanlar, çok katmanlı avlu bahçeleri, gölgeli yürüyüş yolları ve geniş çatı terasları içerir; şehrin kalbinde nadir bir vaha sunar.

Özel sakinler kulübü, 18,000 fit kare alanı kaplar ve 75 fit uzunluğunda yüzme havuzu, son teknolojik bir spor salonu, sauna ve buhar odaları, yoga stüdyosu, çocuk oyun odası, dinlenme alanı ve sinema odası gibi çeşitli sağlık ve yaşam tarzı olanakları sunar.

Özel Satış ve Pazarlama Temsilcisi: Douglas Elliman Geliştirme Pazarlama.

Eşit Konut Fırsatı. Tam teklif şartları, Sponsordan temin edilebilen bir Teklif Planında yer almaktadır. Dosya No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Sanatçı temsilleri ve iç dekorasyonlar, bitişler, aletler ve eşyalar sadece gösterim amaçlıdır. Sponsor, Teklif Planında belirtilenler dışında herhangi bir beyan veya garanti vermez. Sponsor, Teklif Planının şartlarına uygun olarak değişiklik yapma hakkını saklı tutar.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

The Modern at 230 East 20th Street presents a curated collection of 37 one- to four-bedroom residences. Distinguished by its richly hued facade and the most contemporary interiors within the Gramercy Square enclave, The Modern is defined by clean lines, efficient layouts, and a light-filled palette of refined finishes.

Located on the fourth floor, this thoughtfully designed split two-bedroom home enjoys abundant natural light through expansive floor-to-ceiling windows with southern exposure overlooking the gardens. Solid white oak flooring runs throughout, adding warmth and sophistication.

The Italian-crafted kitchen by Minimal blends white oak and white lacquer cabinetry with a polished glass countertop and backsplash. Premium appliances include an integrated Sub-Zero refrigerator, Wolf oven and microwave, and Bosch dishwasher.

The gracious primary suite features a spa-like en-suite bath clad in Bianco Dolomiti marble with radiant heated floors. A custom dual-sink vanity provides exceptional storage, complemented by Kohler sinks and Lefroy Brooks fixtures. A separate utility closet houses a GE washer and dryer, along with central HVAC.

Residents enjoy access to 20,000 square feet of serene private gardens, designed by the acclaimed M. Paul Friedberg & Partners. These lush green spaces include multi-tiered courtyard gardens, shaded walkways, and expansive rooftop terraces-a rare oasis in the heart of the city.

The exclusive residents" club, spans 18,000 square feet and offers an array of wellness and lifestyle amenities, including a 75-foot lap pool, state-of-the-art fitness center, sauna and steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge and screening room.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.