HIZMETE HAZIR.

Gramercy Square’ın önde gelen konut projesi The Boutique içinde, daha önce pazara sunulmamış, sadece sekiz tam katlı evden oluşan ultra özel, tam kat Residence 3’ü ilk kez sunuyoruz ve şimdi yeni tamamlanmış model dairemizi sergiliyoruz.

Ön savaş detaylarıyla ışıltılı bir şekilde süslenmiş ve üç yönden gelen ışıkla dolup taşan bu muhteşem, 3,377 metrekarelik ev, dört yatak odası ve dört buçuk banyoya sahiptir. Doğrudan asansör erişimi, dramatik çift kapıların açıldığı pencereli özel bir iniş alanına götürür. Arkasında, zarif pencerelerle çevrili, bir kenarında muhteşem bir mutfak bulunan ve diğer sonunda çok yönlü sürgülü kapılarla ışık dolu bir kütüphane/yatak odası ile birlikte geniş bir 44'3 x 19'4 büyüklüğünde salon bekliyor, çift cepheli ve tam en-suite banyo ile donatılmıştır. Woods Bagot tarafından tasarlanan pencereli şef mutfağı, ortada bir ada ile özel dolaplar ve şık Calacatta mermer slab tezgahları ile donatılmıştır ve üzeri parlatılmış nikel donanımlar, Lefroy Brooks ve Dornbracht tarafından yapılmış armatürler ve tesisatlarla vurgulanmıştır. Wolf, Sub-Zero ve Bosch markalarına ait üst düzey aletler, iki entegre buzdolabı, havalandırmalı davlumbaz ile birlikte gaz, indüksiyon ve ızgara ocak kombinasyonu, çifte duvar fırınları, ısıtma çekmecesi, mikrodalga çekmecesi, entegre şarap buzdolabı, çift entegre bulaşık makineleri ve yerleşik bir kahve sistemi içermektedir.

Konutun güneybatı köşesinde, çift cepheli davetkar bir ana yatak odası, cömert bir giyinme odası ve karbondioksit ısıtmalı zeminlere sahip, Siberian Sunset mermerle kaplanmış ve Lefroy Brooks armatürleriyle donatılmış özelleştirilmiş çift lavabodan oluşan beş parçalı banyo bulunuyor. İki ek, iyi orantılı ikinci yatak odası, her biri Winter Mist mermer zeminlerinde en-suite banyolar sunmakta ve Calacatta mermer ile kaplanmış özelleştirilmiş katı meşe lavabolar ile Lefroy Brooks parlatılmış nikel donanımlara sahiptir. Özel lakelenmiş Ebony Macassar lavaboya ve Calacatta mermerine sahip bir toalet ile yan yana LG çamaşır makinesi ve havalandırmalı kurutma makinesi bulunan bir hizmet odası, bu muhteşem evi tamamlamaktadır.

Modern dokunuşlar, mevsim boyunca sıcaklık kontrolü için çoklu alan HVAC sistemi, otomatik perdeler için tüm pencerelerde önceden kablolanmış elektrik ve gizli LED aydınlatmayı içermektedir.

Gramercy Square, ünlü peyzaj mimarı M. Paul Friedberg & Partners tarafından tasarlanmış 20,000 metrekarelik huzurlu, özel yeşil alanlar sunmaktadır. Peyzaj, konutları hem yerde hem de havada sarmakta, çok katmanlı avlu bahçelerinden gölgelik yollara, ağaçlarla ve çimlenmiş geniş çatı teraslarına kadar uzanarak, New York City’nin kalbinde sizin özel bahçeniz oluşturulmaktadır.

18,000 metrekarelik Gramercy Club’da, 75 fit uzunluğunda bir yüzme havuzu, fitness merkezi, sauna/buhar odaları, yoga stüdyosu, çocuk oyun alanı, sakinler kulüp odası, sinema odası ve golf simülatörü bulunmaktadır.

Özel Satış & Pazarlama Temsilcisi: Douglas Elliman Geliştirme Pazarlama.

Eşit Konut Fırsatı. Tam teklif şartları, Sponsor’dan temin edilebilecek bir Teklif Planında bulunmaktadır. Dosya No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Sanatçı temsilleri ve iç dekorasyonlar, son işlemler, aletler ve mobilyalar yalnızca görsel amaçlar için sağlanmaktadır. Sponsor, Teklif Planında belirtilmediği sürece hiçbir temsil veya garanti vermemektedir. Sponsor, Teklif Planı şartlarına uygun olarak değişiklik yapma hakkını saklı tutar.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Presenting for the first time the ultra-private, full-floor Residence 3 within The Boutique, Gramercy Square's premier condominium offering comprising just eight full-floor homes, never before brought to market, now showcasing our newly completed model residence.

Resplendent with pre-war detailing and flooded with light through triple exposures, this magnificent 3,377-square-foot home offers four bedrooms and four-and-a-half bathrooms. Direct elevator access leads to a windowed private landing, where dramatic double doors open to a formal entry foyer. Beyond, a sprawling 44'3 x 19'4 great room awaits, lined in gracious windows and framed on one side by a stunning kitchen and, at the far end through a set of versatile pocket doors, a light-filled library/bedroom with double exposures and full en suite bath. Designed by Woods Bagot, the windowed chef's kitchen with center island features custom cabinetry and elegant Calacatta marble slab countertops and backsplash accented by polished nickel hardware, fittings, and fixtures by Lefroy Brooks and Dornbracht. Top-of-the-line appliances by Wolf, Sub-Zero, and Bosch include two integrated refrigerators, a combination gas, induction, and grill cooktop with vented hood, double wall ovens, warming drawer, microwave drawer, integrated wine refrigerator, double integrated dishwashers, and a built-in coffee system.

At the southwest corner of the residence, an inviting primary bedroom with double exposures awaits alongside a generous dressing room and beautifully appointed five-fixture bathroom clad in Siberian Sunset marble with radiant heated floors, a custom double vanity featuring Lefroy Brooks fixtures, a glass-enclosed wet room with Waterworks tub, and a private water closet with a Toto commode. Two additional well-proportioned secondary bedrooms each offer en suite baths appointed in Winter Mist marble floors and featuring custom solid oak vanities topped in Calacatta marble with Lefroy Brooks polished nickel fixtures. A powder room with custom lacquer Ebony Macassar vanity and Calacatta marble as well as a utility closet with side-by-side LG washer and vented dryer complete this magnificent home.

Modern touches include multi-zone HVAC system for year-round temperature control, pre-wired electrical at all windows for automated shades, and recessed LED lighting.

Gramercy Square includes 20,000 square feet of tranquil, private green spaces designed by celebrated landscape architect M. Paul Friedberg & Partners. Landscape envelops the residences both on the ground and in the air, from multi-tiered courtyard gardens to shady walks to expansive rooftop terraces planted with trees and lawns-your own private garden in the heart of New York City.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75' foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's play area, residents' club room, screening room, and golf simulator.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.