HIZLI TALEP.

Gramercy Square'ın Butik Binasındaki Penthouse, bir çatı katı eğlence odası ile tamamlanan dikkat çekici 4 yatak odalı, 4,5 banyo dairesini sunmaktadır. 3,777 iç kare ayak alanına sahip olan bu dubleks, 2,562 kare ayaklık panoramik özel dış mekan alanı içermektedir.

Asansörlerden çıktığınızda, bahçe manzarasına sahip gün ışığı alanı sizi karşılar. Buradan açık mutfak ve bitişiğinde kütüphane/konuk süiti bulunan geniş 40 x 20 ft büyük odaya kadar kesintisiz bir geçiş yapılır. Açık mutfağı, özel tasarlanmış dolapları ve işlenmiş Carrara mermer tezgahları ile göz alırken, Wolf, Bosch ve Sub-Zero'dan entegre şarap saklama dahil olmak üzere gerekli cihazlarla tamamlanmaktadır. Ana süit, iki yürüyüş dolabına ve ısıtmalı mermer zeminler, bir küvet ve camlı duş ile donatılmış beşli bir ana banyoya sahiptir.

Dışarıda, ünlü peyzaj mimarı M. Paul Friedberg & Partners tarafından tasarlanan özel çatı terası, bir yürüyüş taşı yolu ile bağlanan ipe ahşap bir deck'e sahiptir ve yeşil çatı bitkileri ve entegre bir oturma alanı ile çevrilidir. Gazlı BBQ ızgarası ve ıslak bar içeren bir dış mutfak, bir pergoleli yemek alanına açılırken, ana katta iki ek balkon daha fazla cazibe sunmaktadır.

Çatı terası ayrıca bir ofis, medya odası veya oyun odası için mükemmel olan camlı bir "bonus oda"ya ev sahipliği yapmaktadır - eğlence severler için bir cennet. Üç yönü ve olağanüstü iç/mevcut eğlence alanı ile, bu dramatik tam kat dubleks daire modern bir bitiş paleti ile mükemmel bir şekilde tamamlanmaktadır.

Bu daire, çok bölgeli bir HVAC sistemi, otomatik perdeler için önceden kablolama ve gömme LED aydınlatma ile donatılmıştır. Ayrı bir çamaşır odası, yan yana LG çamaşır makinesi ve dışarıya havalandırmalı kurutma makinesi içermektedir.

220 East 20th Street'te, Gramercy Square içinde yer alan bu klasik butik konut, modern olanaklarla ön savaş çekiciliğini nadir bir şekilde birleştirerek sekiz konuttan biri olarak durmaktadır.

18,000 metrekarelik Gramercy Kulübü'ndeki olanaklar arasında 75'lik bir yüzme havuzu, fitness merkezi, sauna/buhar odaları, yoga stüdyosu, çocuk oyun odası, dinlenme alanı, sakinlere özel kulüp odası, sinema odası ve golf simülatörü bulunmaktadır. Özel depolama ve vale park etme seçenekleri satın almak üzere mevcut (stok durumuna bağlı olarak).

Özel Satış ve Pazarlama Temsilcisi: Douglas Elliman Geliştirme Pazarlama.

Eşit Konut Fırsatı. Tam teklif şartları, Sponsor'dan mevcut olan bir Teklif Planında bulunmaktadır. Dosya No. CD14-0390. CabGram Geliştirici, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Sanatçı temsilleri ve iç dekorasyonlar, bitişler, cihazlar ve mobilyalar yalnızca illustrative amaçlar için sağlanmıştır. Sponsor, Teklif Planında belirttiği koşullar dışında herhangi bir tasvir veya garanti vermez. Sponsor, Teklif Planının şartlarına uygun olarak değişiklik yapma hakkını saklı tutar.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

The Penthouse at Gramercy Square's Boutique Building presents a striking 4-bedroom, 4.5-bathroom residence, complete with a rooftop entertainment room. Spanning 3,777 interior square feet, this duplex includes 2,562 square feet of panoramic private outdoor space.

Upon stepping out of the elevators, you're welcomed by a sunlit landing with garden views, leading seamlessly into the expansive 40 x 20 ft great room with open kitchen, and adjacent library/guest-suite. The open kitchen showcases custom-designed cabinetry and honed Carrara marble countertops, complemented by appliances from Wolf, Bosch, and Sub-Zero, including integrated wine storage. The primary suite boasts two walk-in closets and an en-suite five-fixture master bath with radiant-heated marble floors, a soaking tub, and glass-enclosed shower.

Outside, the private roof terrace, envisioned by renowned landscape architect M. Paul Friedberg & Partners, features an ipe wood deck connected by a stepping stone path, surrounded by green roof plantings and a built-in lounge area. An outdoor kitchen with a gas BBQ grill and wet bar opens to a trellised dining area, while two additional balconies on the main floor offer added charm.

The roof terrace also hosts a glass-enclosed "bonus room", perfect for an office, media room, or game room-an entertainer's haven. With three exposures and exceptional indoor/outdoor entertaining space, this dramatic full-floor duplex residence is perfectly complemented by its modern palette of finishes.

This residence boasts a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, and recessed LED lighting. A dedicated laundry room includes a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Situated at 220 East 20th Street, within Gramercy Square, this classic boutique condominium stands as one of eight residences, offering the rare fusion of prewar allure with modern amenities.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75' foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents' club room, screening room, and golf simulator. Private storage and valet parking options are available for purchase (subject to availability).

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.