HIZLI TAHSİS.

Gramercy Square’ın butik binasındaki çatı katı, çarpıcı bir 4 yatak odası, 4.5 banyo ile birlikte, bir çatı eğlence odası sunmaktadır. 3,777 iç kare fit alanına yayılan bu dubleks, 2,562 kare fit panoramik özel dış alan içermektedir.

Asansörden çıkar çıkmaz, bahçe manzaraları olan güneş ışığıyla dolu bir galeriyla karşılanıyorsunuz ve bu alan, açık mutfakla birlikte geniş 40 x 20 ft oturma odasına ve bitişik kütüphane/konuk süitine kesintisiz geçiş sağlıyor. Açık mutfak, özel tasarlanmış Dolaplar ve işlenmiş Carrara mermer tezgahlarla şık bir şekilde sunulmaktadır, Wolf, Bosch ve Sub-Zero markalarının entegre şarap depolama dahil olmak üzere aletleriyle tamamlanmaktadır. Ana süit, iki giyinme odası ve ısıtmalı mermer zeminlere, bir küvet ve cam kaplı duşakabin bulunan beş parçalı bir ebeveyn banyosu ile birlikte gelmektedir.

Dışarıda, ünlü peyzaj mimarı M. Paul Friedberg & Partners tarafından tasarlanan özel çatı terası, yeşil çatı bitkileri ve entegre bir oturma alanı ile çevrili bir stepping stone yolla bağlanan ipe ahşap bir güverteye sahiptir. Gazlı BBQ ızgara ve ıslak bar içeren bir açık mutfak, trellisli bir yemek alanına açılırken, ana katta ek bir çekicilik sunan iki adet balkon daha bulunmaktadır.

Çatı terası ayrıca, bir ofis, medya odası veya oyun odası için mükemmel olan cam kaplı bir "bonus odası" da barındırmaktadır - eğlence severler için bir cennet. Üç cepheye sahip ve olağanüstü iç/mevsimlik eğlence alanı sunan bu dramatik tam kat dubleks, modern kaplama paleti ile mükemmel bir şekilde tamamlanmaktadır.

Bu konut, çok zonlu HVAC sistemine, otomatik perdeler için önceden kablolanmış elektrik tesisatına ve gömme LED aydınlatmaya sahiptir. Özel bir çamaşır odası, yan yana LG çamaşır makinesi ve dışarıdan havalandırmalı kurutucu içermektedir.

220 East 20th Street'te, Gramercy Square içinde yer alan bu klasik butik kondominyum, modern olanaklarla prewar cazibesinin nadir bir birleşimini sunarak sekiz konuttan biri olarak öne çıkmaktadır.

18,000 kare fitlik Gramercy Club'daki olanaklar arasında 75" uzunlukta bir yüzme havuzu, fitness merkezi, sauna/buhar odaları, yoga stüdyosu, çocuk oyun odası, dinlenme alanı, sakinler kulüp odası, gösterim odası ve golf simülatörü yer almaktadır. Özel depolama ve vale park etme seçenekleri mümkün olanaklar dâhilinde satın alınabilir.

Özel Satış ve Pazarlama Ajanı: Douglas Elliman Development Marketing.

Eşit Konut İmkanı. Tam teklif koşulları, Sponsor'dan temin edilebilecek bir Teklif Planında bulunmaktadır. Dosya No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Sanatçı temsilleri ve iç dekorasyonlar, kaplamalar, aletler ve mobilyalar yalnızca gösterim amaçlı sağlanmaktadır. Sponsor, Teklif Planında belirtilenler dışında herhangi bir beyanda veya garanti vermemektedir. Sponsor, Teklif Planı koşullarına uygun olarak değişiklik yapma hakkını saklı tutar.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

The Penthouse at Gramercy Square's Boutique Building presents a striking 4-bedroom, 4.5-bathroom residence, complete with a rooftop entertainment room. Spanning 3,777 interior square feet, this duplex includes 2,562 square feet of panoramic private outdoor space.

Upon stepping out of the elevators, you're welcomed by a sunlit landing with garden views, leading seamlessly into the expansive 40 x 20 ft great room with open kitchen, and adjacent library/guest-suite. The open kitchen showcases custom-designed cabinetry and honed Carrara marble countertops, complemented by appliances from Wolf, Bosch, and Sub-Zero, including integrated wine storage. The primary suite boasts two walk-in closets and an en-suite five-fixture master bath with radiant-heated marble floors, a soaking tub, and glass-enclosed shower.

Outside, the private roof terrace, envisioned by renowned landscape architect M. Paul Friedberg & Partners, features an ipe wood deck connected by a stepping stone path, surrounded by green roof plantings and a built-in lounge area. An outdoor kitchen with a gas BBQ grill and wet bar opens to a trellised dining area, while two additional balconies on the main floor offer added charm.

The roof terrace also hosts a glass-enclosed "bonus room", perfect for an office, media room, or game room-an entertainer's haven. With three exposures and exceptional indoor/outdoor entertaining space, this dramatic full-floor duplex residence is perfectly complemented by its modern palette of finishes.

This residence boasts a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, and recessed LED lighting. A dedicated laundry room includes a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Situated at 220 East 20th Street, within Gramercy Square, this classic boutique condominium stands as one of eight residences, offering the rare fusion of prewar allure with modern amenities.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75" foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator. Private storage and valet parking options are available for purchase (subject to availability).

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.