Elmhurst'ın en işlek ticari koridorlarından birinde yer alan birinci sınıf karma kullanımlı yatırım fırsatı. Mülk, şu anda bir müzik mağazası tarafından kullanılan zemin katta perakende bir birim ve ikinci katta (ön ve arka) her biri 2 yatak odası ve 1 banyodan oluşan iki konut dairesinden oluşmaktadır. Tam bir bodrum katı ek kullanım ve depolama alanı sunar.

Bina, 20 ft x 55 ft ölçülerinde olup 20 ft x 57 ft arsa üzerinde, toplam iç mekan alanı yaklaşık 3,300 metrekare olan bir yapıya sahiptir. Mülk, iki ayrı elektrik sayacı, gaz sayacı ve kalorifer kazanı ile donatılmıştır.

Mali Bilgiler:
• Mevcut aylık kira geliri: $6,920
• Tüm birimler tamamen kiralanmış ve düzenli ödeyen kiracılarla dolu (dolu olarak teslim edilir)
• Yıllık emlak vergisi: $9,183

Konum Özellikleri:
• Elmhurst'un gelişen ticari caddesi Grand Avenue üzerinde mükemmel görünürlük
• Flushing Main Street'e Q58 otobüs servisine doğrudan erişim
• M/R metro hatlarına 9 dakikalık yürüme mesafesi
• Süpermarketler, restoranlar, çamaşırhaneler ve mahalle olanakları ile çevrili

Zonlama: R4, C1-3 (karma kullanım)

Yüksek talep gören Elmhurst konumunda, güçlü değer artış potansiyeli olan, tamamen gelir üreten karma kullanımlı bir mülk edinmek için nadir bir fırsat.

Prime mixed-use investment opportunity located on one of Elmhurst’s busiest commercial corridors. The property consists of a ground-floor retail unit currently occupied by a music store and two residential apartments on the second floor (front and rear), each configured with 2 bedrooms and 1 bathroom. A full basement provides additional utility and storage space.

The building measures 20 ft x 55 ft on a 20 ft x 57 ft lot, with a total interior area of approximately 3,300 square feet. The property is equipped with two separate electric meters, gas meters, and boilers.

Financials:
• Current monthly rental income: $6,920
• All units fully leased with stable, paying tenants (delivered occupied)
• Annual property tax: $9,183

Location Highlights:
• Excellent visibility on Grand Avenue, Elmhurst’s thriving commercial strip
• Direct access to Q58 bus service to Flushing Main Street
• 9-minute walk to M/R subway lines
• Surrounded by supermarkets, restaurants, laundromats, and neighborhood amenities

Zoning: R4, C1-3 (mixed-use)

Rare opportunity to acquire a fully income-producing mixed-use property in a high-demand Elmhurst location with strong appreciation potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC