Elmhurst, Queens'te bulunan serbest duruşlu ticari bina, 5,300 metrekarelik bir arsada yer almakta olup, R4-1 olarak zonlanmış ve C1-2 ticari ekleme ile belirlenmiştir. Binanın yaklaşık 12,000 metrekareye kadar genişletilmesine yönelik mimari planlar hazırlanmıştır. Yapı, bir bodrum veya mahzen ile birlikte üç kata kadar inşaata izin verebilir. Mevcut imar durumuna göre, üst katlar konut veya topluluk tesisi alanı için kullanılabilirken, toplamda yaklaşık 6,500 metrekare olan zemin kat ve bodrum ticari amaçlarla kullanılabilir. Tüm geliştirme potansiyeli ve planlanan kullanım, lisanslı bir mimar veya profesyonel tarafından doğrulanmalıdır. Mevcut bina yaklaşık 3,300 metrekareyi kapsamakta ve 15 feet tavan yüksekliğine sahip yaklaşık 2,300 metrekarelik bir depo alanı ile yaklaşık 1,000 metrekarelik ofis veya sergi alanı içermektedir. Son güncellemeler arasında yeni çatı, yeni HVAC sistemi, güncellenmiş elektrik paneli, bir sprinkler sistemi ve iç cam ayrımı ve özel banyo içeren yenilenmiş bir ofis alanı bulunmaktadır. Gayrimenkul, Queens Boulevard'a yakın bir konumda olup I-495, I-278 ve I-678'e kolay erişim sağlamakta ve birçok metro hattı (E, M, R), otobüs güzergahları ve havaalanları ile bağlantılıdır.

Freestanding commercial building located in Elmhurst, Queens, situated on a 5,300 square foot lot and zoned R4-1 with a C1-2 commercial overlay. Architectural plans have been prepared for a potential expansion of the building up to approximately 12,000 square feet. The structure may allow for construction of up to three stories plus a basement or cellar. According to existing zoning, the upper floors may accommodate residential or community facility space, while the ground floor and basement—totaling approximately 6,500 square feet—may be used for commercial purposes. All development potential and intended use should be verified by a licensed architect or professional. The existing building contains approximately 3,300 square feet and includes a warehouse area of about 2,300 square feet with 15-foot ceilings and two roll-up doors, along with an office or showroom space of approximately 1,000 square feet. Recent upgrades include a new roof, new HVAC system, updated electrical panel, a sprinkler system, and a renovated office space featuring interior glass separation and a private bathroom. The property is located near Queens Boulevard with convenient access to I-495, I-278, and I-678, as well as multiple subway lines (E, M, R), bus routes, and airports. © 2025 OneKey™ MLS, LLC