Elmhurst, Queens’ merkezinde yer alan önde gelen bağımsız ticari bina, olağanüstü esneklik ve geliştirme potansiyeli sunmaktadır. Mülk, R4-1 imarına ve C1-2 ticari katmanına sahip 5,300 metrekarelik bir arazi üzerinde yer almaktadır. Toplam inşaat alanını yaklaşık 12,000 metrekareye kadar genişletmek için mimari planlar mevcuttur. Bu, ticari, konut ve topluluk tesisi alanlarını içeren karma kullanım geliştirmesine olanak tanımaktadır. Bina, bodrum/mağaza ilave edilerek üç kat olarak genişletilebilir. İkinci ve üçüncü katlar, konut birimleri veya topluluk tesisi amaçları için kullanılabilirken, yaklaşık 6,500 metrekare olan birinci kat ve bodrum ise ticari alan olarak kullanılabilir (alıcılar, tüm geliştirme potansiyelini bir mimar ile teyit etmelidir). Mevcut yapı, 15 ayak tavan yüksekliği ve rahat kamyon erişimi için iki büyük rulo kapısı bulunan yaklaşık 2300 metrekarelik depo ile birlikte toplamda yaklaşık 3300 metrekarelik alan sunmaktadır; ayrıca yaklaşık 1,000 metrekarelik ofis/showroom bulunmaktadır. Mülk, yeni bir HVAC sistemi, yeni bir çatı, yükseltilmiş elektrik hizmeti, yeni kurulan bir sprinkler sistemi ve cam bölmeli özel bir banyo içeren modern bir ofis alanı ile güncellenmiştir. Queens Bulvarı'nda ünlü Georgia Diner restoranının hemen yanında yer almaktadır. Mükemmel görünürlüğü ile bu nokta, ana kara yollarına (I-495, I-278, I-678), çeşitli otobüs hatlarına, E/M/R metro istasyonlarına benzersiz erişim sunmakta ve LaGuardia ile JFK havalimanlarına yakın bir konumda bulunmaktadır. Merkezi konumu, güçlü kiralama talebi ve izin verilen kullanım alanlarının geniş yelpazesi, bunu Queens’in en aktif ticari koridorlarından birindeki benzersiz bir yatırım fırsatı haline getirmektedir.

Prime standalone commercial building located in the heart of Elmhurst, Queens, offering exceptional flexibility and development potential. The property sits on a 5,300 square foot lot with R4-1 zoning and a C1-2 commercial overlay. Architectural plans are available to expand the total buildable area to approximately 12,000 square feet, allowing for a mixed-use development including commercial, residential, and community facility space. The building can be expanded to three stories plus a basement/cellar. The second and third floors may be used for residential units or community facility purposes, while the first floor and basement—totaling approximately 6,500 square feet—may be used for commercial space (buyers must confirm all development potential with an architect). The existing structure offers approximately 3300 square feet, including about 2300 square foot warehouse with 15-foot ceilings and two oversized roll-up doors for convenient truck access, as well as approximately 1,000 square foot office/showroom. The property has been updated with a new HVAC system, new roof, upgraded electrical service, a newly installed sprinkler system, and a modernized office space featuring a glass partition wall and private bathroom. Located right next to the famous Georgia Diner restaurant on Queens Boulevard. With the excellent visibility, this site provides unparalleled access to major highways (I-495, I-278, I-678), multiple bus lines, E/M/R subway stations, and is within close proximity to both LaGuardia and JFK airports. Its central location, strong rental demand, and wide range of permitted uses make it a unique investment opportunity in one of Queens’ most active commercial corridors. © 2025 OneKey™ MLS, LLC