***** MEKAN, MEKAN, MEKAN!!! *****
- Elmhurst Queens Bulvarı'nın kalbinde, Grand Ave metro istasyonuna dakikalar uzaklıkta bulunan ticari bina, daha önce restoran ve kulüp olarak işletilmiş, ardından Yaşlılar Merkezi olarak kullanılmıştır.
- İmar durumu, birden fazla iş türüne izin vermekte ve Q60, Q58, Q53, Q59, Q29 otobüslerine ve E, F, M, R tren istasyonuna dakikalar mesafededir.
- Arsa büyüklüğü: Queens Bulvarı'nda 31ft cephe X 51. Cadde'de 40ft. cephe X 102ft derinlik IRR. ile R6 örtülü C2-3 İmar durumu,
- Harika gelişim fırsatı, Satış fiyatı, Acele edin!
- Komşu taşınmazın arsa büyüklüğü: 2812 sqft. Ve 13,424 sf elde etmek için birçok faktörü devreye aldılar. 100' genişliğinde sokak = 3 FAR'a kadar,
Toplum tesisi = 1 FAR'a kadar, Ticari = 1 FAR'a kadar
- Bu taşınmaz, komşu taşınmaz ile aynı imar durumuna sahiptir. Bu nedenle, 82-19 Queens Bulvarı'nın bu imar parselinin maksimum 4.85 far eklemesine izin vermesi gerekmektedir. Eğer imar parseli 2865 sqft ise, o zaman 13,895 sf inşa edebilmeliyiz.

***** LOCATION, LOCATION, LOCATION!!! *****
- Commercial building located in the Heart of Elmhurst Queens Blvd minutes away from Grand Ave subway station,
Building was operated as a restaurant and club before then Senior Center.
- Zoning allow multiple types of business and just minutes from bus Q60,Q58,Q53,Q59,Q29, and the Train Station of E, F, M, R.
- Lot size 31ft frontage on Queens Blvd X 40ft. frontage on 51Ave X 102ft deep IRR. with R6 overlay C2-3 Zoning,
- Great development opportunity, Price to sell, Better Hurry!
- Adjacent property lot size:2812 sqft. And they pulled multiple levers to achieve: 13,424 sf. Base on 100' wide street = up to 3 FAR,
Community facility = up to 1 FAR, Commercial = up to 1 FAR
- This property is the same zoning as adjacent property. So base on that 82-19 Queens Blvd should allows to add the residential and commercial to the max of 4.85 far of this zoning lot. So if the zoning lot is 2865 Sqft., then we should abld to build 13,895 sf. © 2025 OneKey™ MLS, LLC