YÜKSEK GETİRİLİ YATIRIM MALI - ÜÇ (3) BİRİM / bungalov, güzel Tier Caddesi'nde, şehir merkezi City Island konumunda - su manzaraları ile! Suya sadece birkaç adım, özel plaj - sadece Tier Caddesi sakinlerine özel, ekli fotoğrafa bakınız. Bunu, Manhattan'a sadece 22 dakika mesafede, su kenarında birincil veya hafta sonu eviniz yapın ve diğer iki birimi kiralayarak mortgage'ınızı azaltın. Ya da tüm üç birimi kiralayarak pozitif nakit akışı elde edin ve kiracılar mortgage'ınızı ödesin.

Tier Caddesi, City Island'daki en sevilen caddelerden biri; sakin ve güzel, tüm City Island olanaklarına mükemmel yakınlıkta. Bu konumda, yerel halkın yaptığı gibi, 32 Tier Caddesi'ne ve oradan geri dönerken popüler yaz günü/akşamı City Island Avenue trafiğinden kaçış yapabilirsiniz - "yan caddeler" üzerinden. City Island, Manhattan'a mükemmel yakınlıkta yaşanacak ve keyif alınacak en harika ve eşsiz yerlerden biridir. NYC'de suya sadece birkaç adım mesafede ve özel plaj erişimi ile bu fiyat aralığında ÜÇ birim satın alabileceğiniz başka bir yer var mı!? 32 Tier Caddesi, birincil / ikincil eviniz olarak mı yoksa tamamen bir yatırım olarak mı kullanılacak olsa, suya ve Manhattan'a bu kadar yakın konumda bulunan herhangi bir mülkün değerinin heyecan verici bir hızda artmaya devam edeceği konusunda güvenle söyleyebilirim. Düşük vergilerimiz ve dost canlısı topluluğumuzla birlikte, kişisel olarak City Island'da iki mülk sahibi olmamın en büyük nedeni budur.

32 Tier Caddesi'nde, yan yana bulunan iki birim - biri stüdyo ve biri bir yatak odalı - yenilenmiştir ve hemen kullanılmak veya kiraya verilmek üzere anahtar teslim durumdadır. Arka taraftaki ayrı kulübe biraz TLC (bakıma ihtiyacı) gerektirmektedir ve kendi tarzınızı ve güncellemelerinizi getirip onu tamamen özel bir sığınak haline getirmek için mükemmel bir yerdir. Belki tavanı yükseltmek, bir çatı terası eklemek, mevcut FAR'ı kullanarak başka bir yatak odası eklemek.. Ne olursa olsun ihtiyaçlarınız - bu çok özel mülkü görün ve aklınızın sıradanın ötesine gitmesine izin verin!

Kaydedilen metrekare alanının arka kulübeyi içermediğini unutmayın; toplam yaşanabilir alan yaklaşık 1500 metrekaredir ve üç ayrı birime bölünmüştür (kat planı dahil). Arazi büyüklüğü cömert bir şekilde 2500 metrekaredir (25x100).

32 Tier Caddesi, 32-34 Tier Caddesi olarak kaydedilmiş olup, 32A, 32B ve 32 ARKA Tier Caddesi olarak da kayıtlıdır. Olduğu gibi satılmaktadır. Boş veya bir kiracı ile teslim edilmektedir. Çok düşük vergiler (yılda sadece 5453 dolar) ve su baskını sigortası gerekli değildir! Harika suya yakınlığına rağmen, 32 Tier Caddesi daha yüksek bir rakımda yer almaktadır.

SORULAR İÇİN DOĞRUDAN İLAN AJANINA İLETİŞİM KURUN VE ÖZEL GÖSTERİYİ PLANLAYIN. TALEP ÜZERİNE MEVCUT OLAN GEZİ VIDEOSUNU DA SORUN!

City Island Yaşam Tarzı:
City Island, New York Şehri içinde yer alan sıkı bağlara sahip, kıyı köyü gibi nadir bir mücevherdir. Yat kulüplerine, özel plajlara, sanat galerilerine, butik dükkanlara ve harika yeme içme mekanlarına (birçoğu Manhattan silüetinin, Eastchester Körfezi'nin ve Long Island Sound'un muhteşem manzaralarına sahip) ev sahipliği yapmaktadır. Ada, şehirdeki diğer yaşam tarzlarından farklı bir yaşam sunmaktadır! "Kapınızın önünde" aynı zamanda Pelham Bay Park'ı da bulabilirsiniz, bu park New York Şehri'nin en büyük parkıdır - iki golf sahası, at ahırları, yürüyüş, koşu ve bisiklet yolları sunuyor! - Ve tabii ki şu anda muhteşem bir Art Deco ticari iskele yenilemesi geçiren güzel halk plajı Orchard Beach. City Island için bir feribot durağı ekleme planları da mevcuttur. Bunun City Island emlak değeri üzerinde ne gibi etkileri olacağını hayal edin...

City Island sakinleri şunları keyifle yaşar:
Gerçek bir plaj kasabasının atmosferi
Düşük vergiler ve yüksek kaliteli şehir hizmetleri
Arabayla veya toplu taşıma ile Manhattan'a kolay erişim
Harika okullar, kütüphane, postane ve daha fazlası
Aktif botçuluk, sosyal ve kültürel topluluk etkinlikleri

City Island sakininin nadiren ayrılmak istemediği bir gerçek...

HIGH-YIELD INVESTMENT PROPERTY - THREE (3) UNITS / bungalows in prime City Island location - on the lovely Tier Street with water views! Only steps to the water, and a private beach - exclusive to Tier Street residents only, see included photo.
Make this your primary or weekend home on the water, only 22 minutes from Manhattan, and offset your mortgage by renting out the other two units. Or, rent out all three for positive cash flow and with tenants paying off your mortgage.

Tier Street is a favorite street on City Island; tranquil and beautiful, with excellent proximity to all of City Island's conveniences. At this location you can also escape any popular summer day/evening City Island Avenue traffic, driving to and from 32 Tier Street - as locals do- on "side streets".
City Island is one of the most wonderful and unique places to live & enjoy with amazing proximity to Manhattan. Where else in NYC can you buy THREE units steps from the water - with private beach access - in this price range!!?
Whether 32 Tier Street will serve as your primary / secondary home, or purely as an investment - it is safe to say that any property located at this proximity to the water, and Manhattan, is bound to keep appreciating in value at an exciting rate. It is the very reason, along with our low taxes and friendly community - that I myself own two properties on City Island.

At 32 Tier Street, the two side-by-side units - one studio & one one-bedroom - have been renovated and are turnkey ready to use or rent out right away. The separate cottage in the rear needs some TLC and is perfect for you to bring your own style and updates - making it your very own private sanctuary. Perhaps raise the ceiling, add a roof deck, add another bedroom using the available FAR..
No matter what your needs are - come see this very special property and let your mind wander beyond the ordinary!

Note that the recorded square footage does not include the rear Cottage; the total livable space is approximately 1500 square feet, divided into three separate units (floor plan included). The lot size is a generous 2500 square feet (25x100)

32 Tier Street is registered as 32-34 Tier Street, as well as 32A, 32B and 32 REAR Tier Street.
Sold as is. Delivered vacant, or with one tenant. Very low taxes (only $5453 / year), and no flood insurance required! Despite its awesome proximity to the water, 32 Tier Street sits at a higher elevation point.


CONTACT THE LISTING AGENT DIRECTLY WITH QUESTIONS, AND TO SCHEDULE A PRIVATE SHOWING.
ALSO ASK FOR THE WALK-THORUGH VIDEO WHICH IS AVAILABLE UPON REQUEST!


The City Island Lifestyle:
City Island is a rare gem — a tight-knit, coastal village within New York City. Home to yacht clubs, private beaches, art galleries, boutique shops, and excellent dining (many with stunning views of the Manhattan skyline, Eastchester Bay, and Long Island Sound). The island offers a lifestyle unlike any other in the city! "On your doorstep" you also have Pelham Bay Park which is the largest park of New York City - offering two golf courses, horse stables, walking, running, and bike trails! - And of course the beautiful public Orchard Beach which is currently undergoing an amazing renovation of its Art Deco commercial board walk.
Plans to add a ferry stop for City Island, are also in the works. Imagine what that will do to City Island real estate value...

On City Island residents enjoy:
A true beach-town atmosphere
Low taxes and high-quality city services
Easy access to Manhattan via car or public transit
Excellent schools, library, post office, and more
Active boating, social, and cultural community events

It is no wonder City Islanders rarely want to leave...


(Recent New York Times coverage of City Island lifestyle: https://www.nytimes.com/2023/10/25/realestate/city-island-bronx.html)