Bu ekli, 3 katlı tuğla bina, gelişen Sunset Park mahallesinde sahip olma konusunda mükemmel bir fırsat sunmaktadır. R7A, C2-4 olarak zonlanmış ve 7,268 inşaat edilebilir metrekareye sahip bu mülk, potansiyel geliştirme veya genişletme için idealdir. 2 konut birimi ve 1 perakende mağazasına sahiptir. Bina, ticari birim için 18x100 feet ve konut kısmı için 18x60 feet alana yayılmakta ve tam bir arazi üzerinde yer almaktadır. Zemin katta, işletme olarak çalışan bir perakende mağazası bulunmaktadır. Mağaza, ayrıca binanın su giderlerini ve emlak vergilerini karşılamaktadır. Bodrum katı, mağaza için kullanılan depolama alanı sunmaktadır. İkinci katta, geniş bir 4 yatak odalı, 1 banyo birimi bulunurken, üçüncü kat 3 yatak odalı, 1 banyonun yer aldığı bir daireye sahiptir. Tüm birimlerin ayrı ısıtma sistemleri ve sıcak suyu bulunmaktadır ve kiracılar tüm hizmetlerden sorumludur. Toplam yıllık gelir 162,960 $'dır. Sahibin tek gideri, yılda 6,000 $'lık sigorta masrafı olup, bu da sahibine düşük bakım gerektiren bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Yoğun 4. Cadde iş bölgesinde yer alan mülk, önemli bir yaya trafiğinden faydalanmakta ve bu da onu ticari kullanım için ideal hale getirmektedir. Sakinler ve işletmeler, restoranlar, alışveriş, bankalar ve daha fazlası dahil olmak üzere yakınlardaki imkanlara kolay erişim sağlayacaktır. Metro istasyonuna sadece dakikalar mesafede, R treni ve B63 otobüsüne erişimle, bu lokasyon hem işletmeler hem de sakinler için karşılaştırılamaz bir convenience sunmaktadır.

This attached, 3-story brick building offers a prime opportunity to own in the thriving Sunset Park neighborhood. Zoned R7A, C2-4 with a generous buildable square footage of 7,268, this property is ideal for potential development or expansion. It features 2 residential units and 1 retail store. The building spans 18x100 feet for the commercial unit and 18x60 feet for the residential portion, sitting on a full lot. The ground floor is a retail store, currently operating as a business, paying. The store also covers the entire building’s water fees and property taxes. The basement offers storage space currently being used for the store. On the second floor, there is a spacious 4-bedroom, 1-bathroom unit, while the third floor features a 3-bedroom, 1-bathroom apartment. All units have separate heating systems and hot water, and the tenants are responsible for all utilities. Total annual income of $162,960. The owner’s only expense is $6,000 per year for insurance, making it a low-maintenance investment for the owner. Located in the busy 4th Avenue business district, the property benefits from significant foot traffic, making it ideal for commercial use. Residents and businesses will enjoy easy access to nearby amenities, including restaurants, shopping, banks, and more. Just minutes from the subway station, with access to the R train and B63 bus, this location offers unbeatable convenience for both businesses and residents. © 2025 OneKey™ MLS, LLC