Williamsburg'un Havemeyer ve Marcy Caddeleri arasında yer alan Grand Caddesi'ndeki, istenilen bir ticari koridor üzerinde benzersiz yatırım fırsatı. Bu iyi korunmuş, iki katlı bina, şu anda önde gelen bir kokteyl/müzik mekanı olarak faaliyet gösteren büyük bir zemin kat perakende/ticari alanı ve üst ikinci katta yer alan iki adet 2 yatak odalı, 1 banyolu loft benzeri konut birimini içermektedir.

Ticari alan yakın zamanda tamamen yenilenmiştir. İki konut birimi harika durumda olup, büyük açık oturma/yemek odaları, açık mutfaklar, skylight (ışık penceresi) ve geniş yatak odaları ile bölgede benzersiz, çekici kiralık birimlerdir. Proforma ve kira şartları için bilgi isteyiniz. Gösterimler hafta içi, 10:00-17:00 saatleri arasında planlanabilir.

Mülk Bilgileri:
Grand Caddesi ticari koridorunda mükemmel konum, trenlere ve araç trafiğine kolay erişim.
Karma kullanım binası.
Arsa Boyutu: 25 ft x 77 ft
Bina Boyutu: 25 ft x 73 ft
Bina alanı: 3,650 SQFT
1 Ticari/Perakende alanı, 1,825 SQFT
2 Konut, piyasa fiyatında birimler: 1,825 SQFT (her ikisi de 2 yatak odalı/1 banyolu)
Üç birim için elektrik ayrı ayrı sayaçlıdır.
Gaz hattı yoktur.
Tüm birimler için split sistemler.
İmar: R6B, C2-4
2 Kat
1 Ticari/Perakende alanı, şu anda kokteyl/müzik mekanı olarak yapılandırılmış ve kullanılmaktadır (“Freds”).
2 Konut, piyasa fiyatında birimler
Ticari ve konut birimleri yakın zamanda tamamen yenilenmiştir.
İnşaat Yılı: 1950
Tuğla/duvar yapısı
Blok & Lot: 02396-0016
Emlak vergileri: $17,405.48 / Yıllık
Konut birimi piyasa fiyatı kiraları: $4,500-4,950
Teklif Edilen: $3,200,000

Unique investment opportunity on a desirable Williamsburg commercial corridor on Grand Street between Havemeyer and Marcy Streets. This well-maintained, two-story building features a large ground-level retail/commercial space, currently operating as a prominent cocktail/music venue, and two 2-bedroom, 1-bathroom loft-like residential units on the top second floor.

The commercial space was recently fully renovated. The two residential units are in great condition and are unique, attractive rental units for the area, featuring large open living/dining rooms, open kitchens, skylights and spacious bedrooms. Inquire for proforma and lease terms. Showings can be scheduled weekdays, 10:00am-4:00pm.

Property Information:
Excellent location on Grand Street commercial corridor, easily accessible to trains and vehicle traffic.
Mixed-use building.
Lot Size: 25 ft x 77 ft
Building Size: 25 ft x 73 ft
Building square footage: 3,650 SQFT
1 Commercial/Retail space, 1,825 SQFT
2 Residential, market-rate units: 1,825 SQFT (both 2-bed/1-bath)
Electric all separately metered for the three units.
No gas lines.
Split systems for all units.
Zoning: R6B, C2-4
2 Stories
1 Commercial/Retail space, currently configured and used as cocktail/music venue (“Freds”).
2 Residential, market-rate units
Commercial and residential units all recently fully renovated.
Year Built: 1950
Brick/masonry construction
Block & Lot: 02396-0016
Property taxes: $17,405.48 / Annual
Residential unit market rate rents: $4,500-4,950
Offered at: $3,200,000