İletişim bilgileri için Kole Group'dan listeleme brokeri Adis Kolenovic ile doğrudan iletişime geçin veya bir görüşme ayarlayın.

Ridgewood, Queens'in kalbinde bulunan 71-04 60th Lane’i sunuyoruz. Bu yakın zamanda yenilenen, tamamen boş olan mülk, 2,100,000 $ talep fiyatıyla %7.1 pro forma kap oranı ile olağanüstü yatırım potansiyeli sunmaktadır.

Bina, modern iç mekanlarla donatılmış iki adet 1.200 sq ft'lik, dört odalı daireler içermektedir ve her biri in-unit çamaşır makinesi bağlantısı ve ayrı enerji tüketimi sunar. Zemin kat, çeşitli ticari kullanımlar için ideal olan 800 sq ft'lik perakende alanı ve 400 sq ft'lik ofis alanı ile öne çıkmaktadır. 1.200 sq ft'lik tamamen bitirilmiş bir bodrum katı ve banyo, daha fazla gelir veya depolama fırsatları sunmaktadır. Mülk ayrıca kiracı kullanımı veya ek kira geliri için ideal üç özel garaj (toplam 600 sq ft) içermektedir.

71st Ave ve 60th Lane'in yüksek görünürlüklü köşesinde yer alan mülk, mağazalara, parklara ve Stop & Shop gibi büyük perakendecilere yürüme mesafesindedir ve ulaşım araçlarına - Forest Ave veya Fresh Pond Rd istasyonlarındaki M ve R trenlerine - kolay erişim imkanı sunmaktadır.

Öne Çıkanlar:
3,600 sq ft brüt bina alanı
+ 1,200 sq ft bitirilmiş bodrum
+ 600 sq ft garajlar
Güncellenmiş mekanik sistemler, ayrı gaz ve elektrik
Radyatör ısıtması, gazlı sıcak su ve pencereli klima üniteleri
İmar: R6B/C1-4
Arsa büyüklüğü: 20.33' x 90' (1,830 sq ft)

Queens’ın en canlı alt pazarlarından birinde anahtar teslim bir mülk sahibi olma şansını kaçırmayın.

Contact the listing broker Adis Kolenovic directly at Kole Group for more information or to schedule a viewing.

Presenting 71-04 60th Lane, a prime mixed-use corner property in the heart of Ridgewood, Queens. This recently renovated, fully vacant asset offers outstanding investment potential with a 7.1% pro forma cap rate at the asking price of $2,100,000.

The building features two oversized 1,200 sq ft each, four-bedroom apartments with modern interiors, in-unit laundry hookups, and separate utilities. The ground floor boasts 800 sq ft of retail space plus 400 sq ft of office, perfect for a variety of commercial uses. A 1,200 sq ft fully finished basement with a bathroom offers further income or storage opportunities. The property also includes three private garages (600 sq ft total), ideal for tenant use or additional rental income.

Situated on a high-visibility corner of 71st Ave and 60th Lane, the property is within walking distance to shops, parks, and major retailers like Stop & Shop, and enjoys convenient access to transit — including the M and R trains at the Forest Ave or Fresh Pond Rd stations.

Highlights:
3,600 sq ft gross building area
+ 1,200 sq ft finished basement
+ 600 sq ft garages
Updated mechanicals with separated gas and electric
Radiator heat, gas hot water, and window AC units
Zoning: R6B/C1-4
Lot size: 20.33’ x 90’ (1,830 sq ft)

Don’t miss this unique opportunity to own a turn-key property in one of Queens’ most vibrant submarkets. © 2025 OneKey™ MLS, LLC