Satılık: 58-34 & 58-36 Catalpa Avenue - Güçlü Yükseliş Potansiyeline Sahip Karma Kullanım Yatırım Mülkü. İki bina birlikte 3,175,000 $ fiyatla satılmaktadır.

Arzulanan bir konumda tek bir parsel üzerinde yer alan iki karma kullanım binasını edinmek için mükemmel bir fırsat. 5834 ve 5836 Catalpa Avenue'de bulunan bu mülk, toplamda dört konut birimi ve şu anda bir cenaze evi olarak işletilen bir ticari alan sunmaktadır. Her bina, kullanılabilir alanı ve gelir potansiyelini maksimize eden üç kat ve tam döşenmiş bir bodrum katı sunmaktadır.

Mülk Özeti:
Parsel, iki bitişik binayı içermektedir
Her binada:
Üç kat + tam döşenmiş bodrum
Zemin Kat & Bodrum: Birlikte ticari kullanım (Cenaze Evi - yaklaşık 2,200 sq ft)
İkinci Kat: İki 3 yatak odalı, 1 banyo daire (bina başına bir tane)

Üçüncü Kat: İki ek 3 yatak odalı, 1 banyo daire (bina başına bir tane)
Bodrum: Bitirilmiş ve cenaze evinin bir parçası olarak kullanılmaktadır

Mevcut Gelir:
Ticari Kiracı (Cenaze Evi): Aylık 6,000 $ kira, Kira Ocak 2026'da sona erecek

Konut Birimleri: Toplam aylık 5,550 $ ile kiralanmış üç birim

Bir birim şu anda boş
Toplam Mevcut Gelir: Aylık 11,550 $

Potansiyel Kiralama Geliri:
Ticari Alan (Cenaze Evi): Tahmini piyasa kirası: Aylık 8,000 $

Dört 3 Yatak Odalı Daire: Tahmini toplam piyasa kirası: Aylık 13,200 $

(~ aylık birim başına 3,300 $)

Toplam Potansiyel Gelir: Aylık 21,200 $

Bu mülk, boş birimin kiralanması ve piyasa altı kiraların yenilenmesi ile büyük bir yükseliş potansiyeli sunarak hemen gelir sağlar. İstikrarlı kiralık yerler ve esnek gelecekteki kullanım arayan yatırımcılar için değer katma fırsatıyla idealdir.

For Sale: 58-34 & 58-36 Catalpa Avenue – Mixed-Use Investment Property with Strong Upside. Both Building Together priced at $3,175,000.

An excellent opportunity to acquire two mixed-use buildings situated on a single lot in a desirable location. Located at 5834 and 5836 Catalpa Avenue, this property features a total of four residential units and a commercial space currently operated as a funeral home. Each building offers three stories plus a fully finished basement, maximizing usable space and income potential.

Property Overview:
Lot includes two attached buildings
Each building has:
Three stories + full finished basement
Ground Floor & Basement: Combined commercial use (Funeral Home – approx. 2,200 sq ft)
Second Floor: Two 3-bedroom, 1-bath apartments (one per building)

Third Floor: Two additional 3-bedroom, 1-bath apartments (one per building)
Basement: Finished and utilized as part of the funeral home

Current Income:
Commercial Tenant (Funeral Home):$6,000/month Lease expires January 2026

Residential Units:Three units rented with a total of $5,550/month

One unit currently vacant
Total Current Income: $11,550/month

Potential Rental Income:
Commercial Space (Funeral Home): Estimated market rent: $8,000/month

Four 3-Bedroom Apartments: Estimated total market rent: $13,200/month

(~$3,300/month per unit)

Total Potential Income: $21,200/month

This property offers immediate income with significant upside through leasing the vacant unit and adjusting below-market rents upon turnover. Ideal for investors seeking a value-add opportunity with stable tenancy and flexible future use. © 2025 OneKey™ MLS, LLC