4,479 sq ft toplam iç mekân alanı ve eklenti olarak 3,816 sq ft özel otoparka sahip olan bu iyi konumlanmış mülk, perakende cephesi, depo işlevselliği ve yerinde otopark arayan işletmeler için idealdir.

Ön perakende alanı, 10 fit tavan yüksekliği ile 1,320 sq ft genişliğinde, yoğun bir ticari koridor boyunca yüksek görünürlüklü olup, müşteri ile yüz yüze işlemler veya idari kullanım için ideal olan iki özel ofis içermektedir. Arkasında bulunan 2,860 sq ft depo, seçilen alanlarda 16,5 feet yüksekliğe kadar tavan yüksekliklerine sahip olup, depolama, sipariş karşılama, üretim veya hafif sanayi uygulamaları için idealdir. Mülk ayrıca, teslimat ve nakliyat için kesintisiz erişim sağlayan 12 fit tavan yüksekliğinde 300 sq ft'lik bir sürüşe açık yükleme alanı da içermektedir.

Daha açık bir alan gerektiren kiracılar için, perakende ve depo alanlarını ayıran yük taşımayan duvar kaldırılarak sürekli açık bir alan oluşturulabilir.

Kira Bedeli: $23.00/SF/YR Modifiye Brüt. Vergiler ve sigorta kirada dahildir. Kiracı, genel hizmetler ve kar temizliğinden sorumludur.

Suffern’ın gelişen ticari bölgesinin kalbinde yer alan bu esnek alan, perakende, toptan, dağıtım, hafif üretim veya esnek sanayi gibi geniş bir kullanım yelpazesi için uygundur.

Offering 4,479 sq ft of total interior space and an attached 3,816 sq ft private parking lot, this well-positioned property is ideal for businesses seeking a combination of retail frontage, warehouse functionality, and onsite parking.

The front retail space spans 1,320 sq ft with 10-foot ceilings, high visibility along a busy commercial corridor, and includes two private offices, making it ideal for customer-facing operations or administrative use. Connected directly behind is a 2,860 sq ft warehouse, featuring ceiling heights up to 16.5 feet in select areas — ideal for storage, fulfillment, production, or light industrial applications. The property also includes a 300 sq ft drive-in loading bay with a 12-foot ceiling, providing seamless access for deliveries and shipping.

For tenants requiring a more open footprint, the non-load-bearing wall separating the retail and warehouse areas can be removed to create one continuous open space.

Lease Rate: $23.00/SF/YR Modified Gross. Taxes and insurance are included in rent. Tenant is responsible for utilities and snow removal.

Located in the heart of Suffern’s thriving commercial district, this flexible space is suitable for a wide range of uses including retail, wholesale, distribution, light manufacturing, or flex industrial. © 2025 OneKey™ MLS, LLC