Hayatınızda bir kez karşılaşabileceğiniz fırsat, Suffern, NY'deki en tanınabilir ve önemli binaya sahip olma şansı. KOMESKY BİNASI, 0.91 dönümlük değerli şehir merkezi arazisinde rahat bir şekilde yer almakta olup, Ramapo Dağları'nın kesintisiz manzarasının tadını çıkarmaktadır. Bu simgesel bina 1916 yılında inşa edilmiştir ve Lafayette Caddesi ile Orange Caddesi boyunca uzanmaktadır. 42.000 SF'den fazla alanı kapsamakta olup 14 konut daireleri, 3 çalışma-yaşam loftu ve 14 ticari alan içermektedir. 39 hat çizgili park yeri bulunan özel bir otopark bulunmaktadır ve ek park yeri doğrudan karşımızdaki belediye otoparkında yer almaktadır. Şehir merkezi Suffern, misafirleri için sokakta park etme imkanı da sunmaktadır.
Tüm çatı yakın zamanda yenilenmiştir. Ticari birimler gaz, elektrik ve su için ayrı ayrı sayaçlandırılmıştır. Konut birimleri ise gaz ve elektrik için ayrı ayrı ölçümlenmiştir. Her ticari alanın doğrudan biriminin altında kullanılabilir bir bodrumu bulunmaktadır ve tüm birimler son derece iyi korunmaktadır.
Bina %100 doludur. Resmi kira sözleşmeleri olmasa da, pek çok kiracı uzun vadeli (10 yıldan fazla, bazıları 20 yıldan fazla). Bu, şehir merkezi Suffern'de yoğunlaşmış bir portföy satışının parçasıdır, ancak bu bina ve 24 Lafayette Caddesi bir paket olarak satılmalıdır. Aralarında sadece bir bina bulunmaktadır.
Bu bina, yerel ve NYC güzergahlarının bulunduğu Suffern'in otobüs durağının tam karşısındadır. Ayrıca Suffern tren istasyonuna 2 blok mesafededir.

Once in a lifetime opportunity to own the most recognizable and substantial building in all of Suffern, NY. The KOMESKY BUILDING sits comfortably on 0.91 acres of prime downtown real estate and enjoys unobstructed views of the Ramapo Mountains. This landmark building was built in 1916 and stretches along Lafayette Avenue and Orange Avenue. It consists of over 42,000 SF and includes 14 residential apartments, 3 live-work lofts, and 14 commercial spaces. There is an attached, private parking lot that maintains 39 lined parking spots and additional parking is located directly across the street in the municipal lot. Downtown Suffern also allows on-street parking for its patrons.
The entire roof was recently redone. The commercial units are separately metered for gas, electric and water. The residential units are separately metered for gas and electric. Each commercial space has a usable basement directly below the unit, and all the units are incredibly well maintained.
The building is 100% occupied. Although there are no formal leases in place, many of the Tenants are long term (more than 10 years, some more than 20). This is part of a portfolio sale that is concentrated in downtown Suffern, but this building and 24 Lafayette Avenue must be sold as a package. There is only one building that separates them.
This building is directly across from Suffern's bus station where local and NYC routes are available. It is also 2 blocks from the Suffern train station. © 2025 OneKey™ MLS, LLC