444 East 86th Street'te yer alan Residence 11H'ye hoş geldiniz — güzel bir şekilde yenilenmiş, büyük boyutlu, 2 yatak odalı, 2 banyo bulunan ev, zarif bir düzeni ve her yerinde etkileyici doğal ışığı ile dikkat çekiyor. Taşınmaya hazır olan bu daire, misafir ağırlamak veya evde dinlenmek için mükemmel olan, 29 feet uzunluğunda geniş bir oturma ve yemek alanı sunuyor. Açık oturma odası, ağaçların tepeleri ve şehir silueti manzarasına sahip özel balkonunuza zahmetsizce akıyor.

Mutfakta şık tezgahlar, tam donanımlı paslanmaz çelik aletler ve bol miktarda depolama alanı bulunmaktadır. Her iki yatak odası da cömertçe tasarlanmıştır ve ana süit, iki adet giyinme odası ve şık bir banyo içermektedir. Diğer dikkat çekici özellikler arasında parke zeminler, güncellenmiş aparatları ve her yerde mevcut olan muazzam miktarda dolap alanı bulunmaktadır. Yönetim ve mimar onayıyla, daire içinde bir çamaşır makinesi/kurutucu kurulumu izinlidir.

Upper East Side'ın Yorkville mahallesinin tam kalbinde yer alan bu ev, şirin kafeler, marketler ve parklar ile çevrilidir. Carl Schurz Parkı, East River Esplanade ve 2nd Avenue Q treni sadece birkaç sokak ötede kolay erişim sunuyor. Mahalle, şehir yaşamının tüm olanakları ile rahat, konut havası sunar — ev olarak adlandırmak için mükemmel bir yer.

444 East 86th Street, tam hizmet sunan, evcil hayvan dostu bir kooperatif olup, tam zamanlı bir kapıcı, konsiyerj, yerinde müdür, spor salonu, garaj, bisiklet odası ve merkezi çamaşırhane sunmaktadır. Alt kiralama, pied-à-terre sahipliği ve çamaşır makinesi/kurutucu kurulumu yönetim onayı ile mümkündür.

Yönetim, bu geçen bahar ve yaz boyunca HVAC sistemine yönelik tamirler ve yükseltmelerle ilgili masraflar için kooperatifin rezerv fonunu yenilemek amacıyla bir değerlendirme onaylamıştır. Değerlendirme, 12 ay boyunca toplam 1.000.000 dolar toplayacak ve 1 Ocak 2025'te başlayacaktır. Bu değerlendirmenin aylık tutarı 290,32 dolardır.

Welcome to Residence 11H at 444 East 86th Street — a beautifully renovated, oversized 2-bedroom, 2-bathroom home with a gracious layout and stunning natural light throughout. This move-in-ready apartment boasts a sprawling 29-foot-long living and dining space, perfect for entertaining or relaxing at home. The open living room flows seamlessly onto your private balcony with views over the treetops and city skyline.

The kitchen features sleek countertops, a full suite of stainless steel appliances, and abundant storage. Both bedrooms are generously proportioned, and the primary suite includes dual walk-in closets and a stylish en-suite bathroom. Additional highlights include hardwood floors, updated fixtures, and an incredible amount of closet space throughout. With board and architect approval, the installation of an in-unit washer/dryer is permitted.

Located in the heart of the Upper East Side’s Yorkville neighborhood, this home is surrounded by charming cafes, grocery stores, and parks. Enjoy easy access to Carl Schurz Park, the East River Esplanade, and the 2nd Avenue Q train just a few blocks away. The neighborhood offers a relaxed, residential feel with all the conveniences of city living — a perfect place to call home.

444 East 86th Street is a full-service, pet-friendly cooperative offering a full-time doorman, concierge, live-in superintendent, fitness center, garage, bike room, and central laundry. Subletting, pied-à-terre ownership, and washer/dryer installations are allowed with board approval.

The Board approved an assessment to replenish the coop’s reserve fund for expenses associated with the repairs and upgrades to the HVAC system this past spring and summer. The assessment will raise $1,000,000 over 12 months and will commence on January 1, 2025. This assessment is $290.32 per month