Yer, Yer, Yer!

Üst Üst Doğu tarafına hoş geldiniz—Carnegie Hill yaşam tarzını neredeyse yarı fiyatına sunuyor.

96. Cadde metro istasyonundan birkaç blok ve 103. Cadde durakından bir blok mesafede, Central Park’a ve Mount Sinai Hastanesi’ne yakın bir konumda bulunan 1604 Lexington Avenue, birçok yerel restorana ve sayısız Üst Doğu tarafı barları ve yemek mekanlarına yakın, temiz ve sessiz bir bölgenin parçasıdır.

Bu, ideal bir oturma veya yatırım fırsatıdır. İyi korunmuş üç ailelik bu townhouse tamamen serbest piyasada ve boş olarak teslim edilebilir. Güzel bir şekilde yenilenmiş duplex’te yaşayın ve iki ek biriminiz hipotezinizi karşılamasına yardımcı olsun—ya da güçlü nakit akışı için tüm üç birimi kiralayın. Düşük yıllık vergiler ve Doğu Tarafı townhouse pazarındaki potansiyel ile bu, akıllı ve esnek bir yatırımdır.

Bahçe Seviyesi Duplex (Salon, Bahçe ve Alt Katlar):
Yeni yenilenmiş
3 yatak odası, 2 banyo
Özel açık alan
Birim içinde çamaşır makinesi/kurutucu
Isıtma ve soğutma için bölünmüş HVAC sistemi
Yüksek tavanlar ve geniş, açık bir düzen ile harika doğal ışık

İkinci Kat Düz Giriş Birimi:
2 yatak odası, 1 banyo
Batıya bakan özel teras (yaklaşık 500 sq ft)
Birim içinde çamaşır makinesi/kurutucu
Yüksek tavanlar; büyük oturma ve yemek alanı; yeterli boyutta yatak odaları

Üçüncü Kat Düz Giriş Birimi:
2 yatak odası, 1 banyo
Skylight
Birim içinde çamaşır makinesi/kurutucu
Yeterli büyüklükte yatak odası

Bölgedeki benzer townhouse’ların yaklaşık yarı fiyatına, 1604 Lexington Avenue hızlı büyüyen bir mahallede nadir bir anahtar teslim fırsattır.

101. ve 102. Caddeler arasında, Lexington Avenue’nun batı tarafında yer alan bu sessiz, iyi korunmuş townhouse, Manhattan Adası'ndaki en yüksek nokta olan Duffy’s Hill'in tepesinde yer alıyor. Ayrıca Beşinci Cadde, Müze Mili ve Central Park’a birkaç blok mesafededir. Metro erişimi mükemmel—103. Caddede 6 numaralı tren için sadece bir blok mesafede ve 96. Cadde ekspres durak için beş blok mesafededir. Dışarıda, 101. ve 102. Cadde arasında Lexington üzerinde bir otobüs durağı bulunmaktadır.

Kira bilgisi, tüm detaylar ve özel gösterim ayarlamak için özel listeleme ajanıyla iletişime geçin.

Location, Location, Location!

Welcome to the Upper Upper East Side—offering a Carnegie Hill lifestyle at nearly half the price.

Just a few blocks from the 96th Street subway and one block from the 103rd Street stop, and in close distance to Central Park, and Mount Sinai Hospital, 1604 Lexington Avenue is part of a clean and quiet enclave close to many local restaurants and close distance to a plethora of Upper East Side bars & eateries.

This is an ideal live-in or investment opportunity. This well-maintained three-family townhouse is fully free market and can be delivered vacant. Live in the beautifully renovated duplex and have the two additional units help cover your mortgage—or rent all three units for strong cash flow. With low annual taxes and upside in the East Side townhouse market, this is a smart and flexible investment.

Garden-Level Duplex (Parlor, Garden & Lower Levels):
Newly renovated
3 bedrooms, 2 bathrooms
Private outdoor space
In-unit washer/dryer
Split HVAC system for heating and cooling
Soaring ceilings and great natural light with a spacious, open layout

Second-Floor Floor-Through Unit:
2 bedrooms, 1 bathroom
West-facing private terrace (approx. 500 sq ft)
In-unit washer/dryer
High ceilings; large living and dining area; ample sized bedrooms

Third-Floor Floor-Through Unit:
2 bedrooms, 1 bathroom
Skylight
In-unit washer/dryer
Ample-sized bedroom space

At roughly half the price of comparable townhouses in the area, 1604 Lexington Avenue is a rare turnkey opportunity in a rapidly growing neighborhood.

Located on the west side of Lexington Avenue between 101st and 102nd Streets, this quiet, well-kept townhouse is perched atop Duffy’s Hill, the highest elevation on Manhattan Island. It's also blocks from Fifth Avenue, Museum Mile, and Central Park. Subway access is unbeatable—only one block to the 6 train at 103rd and five blocks to the 96th Street express stop. A bus stop is right outside on Lexington between 101st and 102nd.

Contact the exclusive listing agent for the rent roll, full details, and to schedule a private showing.