Yüklenicinin hayali!! Tamamen yenilenme ihtiyacı olan bu boş tuval, başlanmıştı ancak koşullar nedeniyle işler durduruldu ve şimdi Carnegie Hill'da kendi hayalinizi yaratmak için devam etmenizi bekliyor; ya 5 ayrı daireye yeniden dönüştürmek ya da bir büyük özel konut oluşturmak ya da her ikisinin bir kombinasyonu olarak gelir getiren daireler ile birlikte ana ikametgah. 146 E 89. Cadde, Queen Anne tarzında, Hubert, Pirsson ve Co. isimli ünlü mimarlık firması tarafından tasarlanmıştır ve on taneden geriye kalan altı güzel evden biridir (146-156). On evin sırası, 1886-87 yıllarında New York'un en eski ve en zengin mal sahiplerinden biri olan William Rhinelander için inşa edilmiştir. Bu evlerin sırasını karakterize eden Queen Anne stili, erken 18. yüzyıl İngiliz tuğla mimarisinin Amerikalı yorumunun bir varyantıdır. Taş ve terra cotta süslemelerle tuğladan inşa edilmiş olan evlerin hepsinde, pencerelerle deliklenmiş zenginliğini gösteren kayrak ile kaplı eğimli çatı bulunmaktadır. Sıra içindeki ilk ev olan No. 146, diğerlerinden daha geniştir, genişliği biraz 20 ft. üzerinde ve L şeklinde bir zemin planı oluşturan belirgin bir gerileme ile tasarlanmıştır. Bu görsel olarak No. 146'ya bitişik diğer evlerin oranlarını korumaktadır. İlk kat iki daireye ayrılmıştır: ön birimi bir yatak odalı bir duplex iken, arka birim iki yatak odalı bir duplex olup özel güney yönüne bakan bir bahçeye erişim imkanı sunmaktadır. 2. ve 3. katlar, her biri arka üniteye bağlı özel bir balkona sahip 2 yatak odalı daire içermektedir. 4. kat ise üst kısımda bitişik ek ile birlikte 2 yatak odalı bir duplextir ve çatı terasında erişim sağlamaktadır.
Bu, Carnegie Hill mahallesinde olağanüstü karaktere sahip, üç tarafta ışık ve hava bulunan, orijinal şömineleri olan ve güney yönüne bakan bir bahçe ile tamamen serbest bir pazar binası edinmek için son derece nadir bir fırsattır.
Ölçümler
Bodrum: 1,001 SF
İç Mekan: 926 SF
Dış Mekan: 75 SF (Bahçe ve bitişik açık alan)
Tavan yüksekliği: 6'11"

Parlor Seviyesi: 2,105 SF
İç Mekan: 1,130 SF
Dış Mekan: 975 SF
Tavan yüksekliği: 9'9"

2. Kat: 1,130 SF
Tavan yüksekliği: 9'10"

3. Kat: 1,130 SF
İç Mekan: 1,060 SF
Dış Mekan: 70 SF (balkon)
Tavan yüksekliği: 8'8"

4. Kat: 1,060 SF
Tavan yüksekliği: 9'10"

Çatı: 811 SF
İç Mekan: 231 SF (Merdiven)
Dış Mekan: 580 SF (Çatı Terası)
Tavan yüksekliği: 9'11"

BİNA SF
İç Mekan: 5,537 SF
Dış Mekan: 1,700 SF
TOPLAM: 7,237 SF

Contractor's dream!! This blank canvas in need of total gut renovation, was started on, but due to circumstances, work was halted and now awaits your continuation to create your own dream; either renovating back to 5 separate apartments or creating one large private residence or a combination of both primary residence and income producing apartments in prime Carnegie Hill. Originally designed by the notable architectural firm of Hubert, Pirsson and Co. in the Queen Anne style, 146 E 89th Street is one of six picturesque houses (146-156) that remains from a original group of ten. The row of ten was originally built for William Rhinelander, one of New York's oldest and wealthiest landlords in the 18th and 19th centuries, in 1886-87. The Queen Anne style, which characterizes this row of houses, is an American variant of the interpretation of early 18th century English brick architecture. Built of brick with stone and terra cotta trim, all the homes in the row feature imbricated slate mansard roofs pierced by dormers. No. 146, the first house of the row, is wider than all the rest, slightly over 20 ft. in width and designed with a distinctive partial setback creating an L-shaped floor plan. This visually maintains the proportions of the other houses that adjoins No. 146. The first floor is divided into two apartments: the front unit being a one bedroom duplex while the rear unit is comprised of a two bedroom duplex with access to a private south facing garden. The 2nd and 3rd floors each contain a floor through 2 bedroom unit with a private balcony attached to the rear unit on the 3rd floor. The 4th floor is a 2 bedroom duplex with adjoining annex on the upper level and roof deck access.
This is an extremely rare opportunity to acquire an entirely free market building in the Carnegie Hill neighborhood featuring tremendous character, has light and air on three sides , original fireplaces, and a south facing garden.
Measurements
Cellar: 1,001 SF
Interior 926 SF
Exterior 75 SF (Garden and adjoining outdoor space)
Ceiling height 6'11"

Parlor Level: 2,105 SF
Interior 1,130 SF
Exterior 975 SF
Ceiling height 9'9"

2nd Floor: 1,130 SF
Ceiling height 9'10"

3rd Floor: 1,130 SF
Interior 1,060 SF
Exterior 70 SF (balcony)
Ceiling height 8'8"

4th Floor: 1,060 SF
Ceiling height 9'10"

Roof: 811 SF
Interior 231 SF (Landing)
Exterior 580 SF (Roof Terrace)
Ceiling height 9'11"

BUILDING SF
Interior 5,537 SF
Exterior 1,700 SF
TOTAL 7,237 SF