46 East 71st Street | Upper East Side Townhouse

Manhattan'ın en prestijli caddesinde 42 yıl aradan sonra sunulan olağanüstü bir teklif. 46 East 71st Street, asansörlü, 21 feet genişliğinde, 6 katlı kireçtaşı ve tuğladan yapılmış, özenle tasarlanmış Neo-Georgia tarzı bir townhouse olup, geniş iç mekanları, 3 cephesi ve Central Park'a sadece birkaç adım mesafede, Upper East Side'ın kalbinde güzelce peyzajlandırılmış bir bahçeye sahiptir.

Madison ve Park Avenue arasında en çok arzulanan ağaçlı caddelerden birinde yer alan 46 East 71st, 1928 yılında, 1930'lar ile 1950'ler arasında New York'un en güçlü ve etkili kentsel planlayıcısı Robert Moses için baş mimar olarak çalıştığı dönemde, New York Şehri’nden aldığı siparişler ile tanınan Aymar Embury II tarafından inşa edilmiştir. 6 kat boyunca 9023 sqft kusursuz şekilde tasarlanmış yaşam alanı sunan tek aileye ait bir townhouse. Tamamen bitirilmiş bir mahzen ve her katta hizmet veren özel bir asansör bulunmaktadır. Güney cepheye bakan yemyeşil bir bahçe ve 12'7'' kadar yüksek tavanlı Parlor katı ve Resmi Yemek odası gibi geniş odaların bulunduğu bu ev, eski dünyaya ait cazibeyi modern lüksle harmanlamaktadır. İlk iki kat, Vitruvian dalga motifiyle üstü kaplanmış kireçtaşı ile kaplı olup, üst katlar ise kırmızı tuğladan inşa edilmiştir.

Bu olağanüstü konut, P.E. Guerin banyo muslukları ve donanımları, yemek odasındaki kapı kulpları ve el yapımı Fransız kapı kolları gibi zarif özel detaylar içermektedir - bu, dünyanın en kaliteli artisanal metal işçiliğine bir atıftır. Colefax ve Fowler tarafından yün ve ipek ile kaplanmış duvarlar, iç mekanları nadir görülen bir rafine yumuşaklık ve alçakgönüllü bir ihtişam ile yükseltmektedir.

Konut Özeti:

9023+ Sq Ft İç Mekan | 6 Yatak Odası | 7 Tam Banyo + 1 W.C. | 3 Personel Odası
20.5’ x 100’ Arsa | Özel Bahçe | İç Asansör | 3 Cephesi - Kuzey, Güney ve Batı

Mahzen Katı:
İşlevsellik ve konfor için tasarlanmış bu kat, ensuite banyo ile geniş, pencereli bir personel süitini, büyük havalandırmalı çamaşır odasını, şarap mahzenini ve geniş bir kazan/teknik odasını içermektedir.

Birinci Kat:
Et etkileyici bir galeri koridoruna açılan klasik bir resmi hol aracılığıyla giriş yapılır. Yüksekliği 12’6” olan muhteşem bir yemek odası, yemyeşil güney cephe bahçesine bakmaktadır ve eğlence için idealdir. Pencereli şefin yemekli mutfağı, son teknoloji aletler ve bol doğal ışık ile donatılmıştır. Bir garson istasyonu, ısıtıcı fırın ve mini buzdolabı yemek odasına hizmet etmektedir. Şatafatlı bir slab mermer w.c. alanı katı tamamlamaktadır.

Mezanin/Personel Odaları:
Mutfak üstünde, ikincil bir merdivenden erişilen mükemmel bir konumda, 2 kuzey cepheye bakan, pencereli ve güneşli personel odası, tam banyo ve küçük bir oturma alanı ile bulunmaktadır.

İkinci Kat:
Büyük toplantılar için ideal olan gösterişli bir Parlor Odası (19' x 28') güney ve batıya bakan, 12’7” yüksek tavanlı ve çift güneş ışığı alan devasa pencereler ile dikkat çekmektedir. Bu odayı sabitleyen muhteşem oyma mermer bir şömine vardır; bitişiğindeki garson deposu ve ağaç tepelerine bakan şömineli ahşap kaplamalı oturma odası daha samimi bir ortam sağlamaktadır. Şık ön savaş detaylar ve zarif kavisli duvarı olan bir dairesel merdiven, bu katın zamansız tasarımını yansıtmaktadır.

Üçüncü Kat:
Bu kat, mermer şömine ile süslü muhteşem bir ana süite adanmıştır; büyük bir giyinme odası, yerleşik kasa, radyant ısıtmalı zeminlere sahip lüks ensuite banyo, kendi şöminesi olan geniş bir oturma odası ve bol miktarda dolap alanı ile tamamlanmıştır.

Dördüncü Kat:
Her biri kendi şöminesine sahip, bol güneş alan 2 geniş yatak odası, radyant ısıtmalı zeminlere sahip ensuite slab mermer banyoları ve yeterli dolap alanları ile cömert yaşam alanları sunmaktadır.

Beşinci Kat:
Bahçe manzarasına sahip iki aydınlık ek yatak odası ve bir ev ofisi bu katı paylaşmaktadır; ayrıca iki tam pencereli banyo, radyant ısıtmalı zeminler, küçük mutfak ve çatı terasına erişim bulunmaktadır.

Çatı Katı:
Çatı, gökyüzü manzaraları, dinlenme, eğlence veya bahçe yapmak için tamamen özel bir alan sunar ve peyzaj düzenleme ve ek dış alan potansiyeli vardır.

46 East 71st Street | Upper East Side Townhouse

The first time available in 42 years is an extraordinary offering on Manhattan’s most prestigious block. 46 East 71st Street is a meticulously designed, Neo-Georgian 21-foot wide, 6-story limestone and brick townhouse with elevator, grandly scaled interiors, 3 exposures, and a beautifully landscaped garden in the heart of the Upper East Side, steps from Central Park.

Nestled on one of the most coveted tree-lined blocks between Madison and Park Avenue, 46 East 71st was built in 1928 by Aymar Embury II, best known for his commissions from the City of New York from the 1930s through the 1950s when he worked as chief architect for Robert Moses, New York's most powerful and influential urban planner. A single-family townhouse offering 9023 sqft of impeccably designed living space across 6 levels including a fully finished cellar and a private elevator serving all floors. A lush south-facing garden and sumptuously sized rooms including Parlor floor and Formal Dining reaching up to 12'7'', this home blends old-world charm with modern luxury. The first two stories are faced with limestone topped by a Vitruvian wave motif, while the upper stories are red brick.

This remarkable residence features exquisite bespoke finishes throughout, including P.E. Guerin bathroom faucets and fixtures, as well as doorknobs and handcrafted French door handles in the dining room—a nod to the finest artisanal metalwork in the world. Walls swathed in cashmere and silk by Colefax and Fowler elevate the interiors with a refined softness and understated grandeur rarely seen in contemporary offerings.

Residence Overview:

9023+ Sq Ft Interior | 6 Bedrooms | 7 Full Baths + 1 Powder Room | 3 Staff Rooms
20.5’ x 100’ Lot | Private Garden | Interior Elevator | 3 Exposures - North, South & West

Cellar Level:
Designed for function and comfort, this level includes a spacious, windowed staff suite with ensuite bath, large vented laundry room, wine cellar, and large boiler/mechanical room.

First Floor:
Enter through a classic formal foyer leading into an impressive gallery hallway. A grand dining room with soaring 12’6” ceilings overlooks the lush South-facing garden and is ideal for entertaining. The windowed chef’s eat-in kitchen features top-of-the-line appliances and abundant natural light. A butler's station, warming oven, and mini-refrigerator service the dining room. A gracious slab marble powder room completes the level.

Mezzanine/Staff Rooms:
Perfectly tucked above the kitchen through a secondary staircase are 2 north-facing, windowed and sun-filled staff rooms, with a full bath and small living area.

Second Floor:
Ideal for large gatherings is a showstopping Parlor Room (19' x 28') with grand 12’7” ceilings and dual sun-filled oversized windows facing South and West. A magnificent carved marble fireplace anchors this room, while the adjoining butler's pantry and wood-paneled living room with fireplace overlooking treetops provide a more intimate setting. Elegant pre-war finishes and a graceful circular staircase with an elegant curved wall reflect this floor's timeless design.

Third Floor:
This entire floor is dedicated to a majestic primary suite with a marble fireplace, complete with a large dressing room, built-in safe, lavish en-suite bath with radiant heated floors, large sitting room with its own fireplace, and abundant closet space.

Fourth Floor:
Two sunlit, spacious bedrooms, each with their own fireplaces, ensuite slab marble baths with radiant heated floors, and ample closets, make for generous living proportions.

Fifth Floor:
Two bright additional bedrooms with garden views and a home office share this floor, along with two full windowed baths with radiant heated floors, kitchenette, and access to the roof terrace.

Roof Level:
The rooftop offers open sky views, space to lounge, entertain, or garden in total privacy with the potential for landscaping and additional outdoor space.

Additiona