49 Doğu 74. Cadde, Madison Caddesi ile Park Caddesi arasında bulunan, 9 daireli, beş katlı asansörlü bir townhouse’dur. Bina, 8 adet bir yatak odalı daire ve bahçe teraslı zemin kat dairesi ile birlikte gelir. Tüm daireler %100 serbest piyasa olup, %1 boşluk oranı ile tamamen kiralanmıştır. Bina yaklaşık 7,800 sq ft büyüklüğünde olup, 20' x 86' ölçülerindedir ve 102 fitlik bir arsada inşa edilmiştir.

49 Doğu 74. Cadde, 2006 yılında tamamen yenilenmiş olup, asansör, ortak döşenmiş çatı terası, bireysel kiracı depolama odaları bulunan derin, yüksek tavanlı bir bodrum katı ve 3 çamaşır makinesi ile kurutma makinesi bulunan büyük bir çamaşır odası gibi özellikler sunmaktadır. Tüm dairelerde ısıtma ve klimayı kontrol etmek için bireysel termostatlar bulunmaktadır ve kompresörler çatıda yer almaktadır.

Binanın gaz hatları, 2021 yılında sokaktan tamamen değiştirilmiş olup, ısıtma ve sıcak su için yeni mekanik sistemler eklenmiştir. Tüm daire mutfakları yemek pişirmek için elektriklidir ve her kiracı değişiminden sonra titizlikle yenilenmiştir.

Bu mülk, tüm kira sözleşmeleri kısa süreli olduğu için yatırımcılar için anahtar teslim, tamamen kiralanmış bir mülk arayanlar için eşsiz bir fırsat sunmaktadır. Sağladığı olanaklar ve cazip kira bazları sayesinde, sahiplik, bir daire mevcut olduğunda son derece hızlı bir dönüşüm yaşamıştır.

49 Doğu 74. Cadde, Aranan Lenox Hill bölgesinde güzelce yenilenmiş bir mülkte gelecekteki kira artışından yararlanma fırsatı sunmaktadır. Listeleme kurulumuna ulaşmak için lütfen ajan ile iletişime geçin.

49 East 74 Street is a gut renovated 9-unit, five-story Elevator townhouse between Madison Avenue and Park Avenue with 8 one-bedroom apartments and a ground floor through unit with garden patio. All apartments are 100% free market and are fully tenanted with a 1% vacancy rate. Building is approximately 7,800 sq ft. built 20’ x 86’ on a 102-foot lot.

49 East 74 Street was gut renovated in 2006 and features an Elevator, communal furnished roof deck, deep high-ceilinged cellar with individual tenant storage closets, and a large laundry room with 3 washers and dryers. All apartments have individual thermostats for heat and air conditioning with compressors on the roof.

The building’s gas lines were replaced throughout from the street in 2021 with the addition of new mechanicals for heating and hot water. All apartment kitchens are electric for cooking and have been meticulously renovated after each tenant turnover.

This property features a unique opportunity for investors seeking a turn-key, fully leased property in a
AAA location or convert to Single Family, as all leases are short-term. With its amenities and attractive rent basis, ownership has enjoyed extremely quick turnover when an apartment becomes available.

49 East 74 Street offers potential investors an opportunity to capitalize on future rent upside in a beautifully renovated property in the middle of sought-after Lenox Hill. Please contact the agent for listing set up.