Mükemmel bir yatırım fırsatı — özel bir bahçe, ortak bir çatı terası ve 2. ve 3. Avenüler arasında prime bir konuma sahip altı katlı, güneş dolu bir townhouse. Bina, dört konut birimi ile yaklaşık 3,800 SF alan sunmakta, ayrıca bir çamaşır odası ve depo odası bulunmaktadır. Temiz bir tapu ile, herhangi bir ihlali olmadan ve dört ailelik Oturum Sertifikası ile teslim edilir, bu da mülkü cazip konut kredi programları ve avantajlı finansman oranları için nitelikli kılar. Potansiyel değer artırıcı bir yükseltme için onaylı mimari planlar ve aktif izinler mevcuttur.

• Mevcut durumda kap oranı %5, pro forma kap oranı %8
• %100 serbest piyasa
• Brüt 3800 sf
• Oturum Sertifikası (CO) dört ailelik bir evdir.
• Konut finansmanına izin verir.
• Temiz Tapu ve İhlal Yok.
• Tüm kiracı sözleşmeleri 90 günlük fesih maddesini içermektedir.

An excellent investment opportunity — a six-story, sun-filled townhouse featuring a private garden, common rooftop, and a prime location between 2nd and 3rd Avenues. The building offers approximately 3,800 SF across four residential units, along with a laundry room and storage room. Delivered with a clean title, no violations, and a four-family Certificate of Occupancy, qualifying the property for attractive residential loan programs and favorable financing rates. Approved architectural plans and active permits are in place for a potential value-add upgrade.

• As is cap rate 5%, pro forma cap rate 8%
• 100% free market
• Gross 3800 sf
• The Certificate of Occupancy (CO) is a four-family home.
• Allows for residential -financing.
• Clean Title and No Violations.
• All Tenant leases included a 90-day termination clause.