Nadir 25 feet genişliğinde townhouse, Greenwich Village'in en gözde bölgesinde. Yatırımcıya veya tek ailelik konut fırsatına dair bir fırsat.

3 East 9th Street'i tanıtıyoruz, tarihi Greenwich Village'ın prestijli Gold Coast bölgesinde mükemmel bir konumda yer alan muhteşem 5 katlı, 25 feet genişliğinde Yunan Revival tarzı townhouse. Bu teklif, bir yatırımcı için muazzam bir fırsat sunmakta veya büyük bir tek ailelik konuta dönüştürmek için bir fırsat sağlamaktadır. Bloğun yalnızca iki yapısından biri olan bu tarihi mülk, orijinal Yunan Revival tarzı merdivenini korumaktadır ve 19. yüzyıl mimarisine gururlu bir tanıklık yapmaktadır. 1840 yılında 25 x 105 feet'lik bir arazi üzerine inşa edilen bu ev, yaklaşık 8,245 alanı olan iç yaşam alanına sahiptir ve 1,225 feet kare özel açık alanla tamamlanmaktadır.

Şu anda dokuz lüks kiralık birim olarak yapılandırılmış olan townhouse, yıllar içinde titizlikle korunmuş ve düşünceli bir şekilde güncellenmiştir; tüm bunlar zengin mimari detayları korurken gerçekleştirilmiştir. Mülk boyunca, muhteşem herringbone parke ahşap zeminler, karmaşık mimari kalıplar, etkileyici bir mermer mozaik vestibül ve geçmişe ait orijinal kapılar ile donatılmış ekipmanlar bulacaksınız. 13 feet'e kadar yükselen tavan yüksekliği, evin ihtişam ve aydınlık hissini artırmaktadır. Yenilemeler, eski dünyayı andıran bir cazibeyi modern konforlarla ustaca birleştirmiştir; Sub-Zero, Bosch ve Miele gibi üst düzey cihazlar içermektedir. Birçok konut, birim içi çamaşır makineleri/sıcak hava sistemleri, modern split klima sistemleri, odun yakıtlı şömineler ve özel açık alanlarla donatılmıştır. Mülk ayrıca bol depolama alanı ve çamaşırhane imkanları sunan, 1,250 feet karelik geniş bir bodrum katına sahiptir; bu da toplam kullanılabilir alanı neredeyse 9,500 feet kareye çıkarmaktadır.

Bahçe katında, merdivenin altında özel girişi olan iki bir yatak odalı daire bulunmaktadır; her biri odun yakıtlı şömine, yenilenmiş mutfaklar ve banyo ile donatılmıştır. Arka birim, 400 feet karelik terasa ve 250 feet karelik yan bahçeye özel erişime sahiptir; tavan yüksekliği 8'3". Parlor katı, yükseltilmiş 13 feet tavanlara sahip iki büyük bir yatak odalı daire sunmaktadır; uyku loftları, büyük pencereler ve güzelce yenilenmiş mutfak ve banyolar bulunmaktadır. Ön birim, iki odun yakıtlı şömineye sahiptir; her iki birim de birim içi çamaşır makineleri/sıcak hava sistemleri içermektedir.

İkinci kat, binanın ön tarafında şık bir iki yatak odalı daire ve arka tarafta büyük bir bir yatak odalı daire ile yer almaktadır. Her iki birim de yüksek tavanlar, büyük pencereler, yenilenmiş mutfak ve banyolar ile geliştirilmiştir; ön daire, iki odun yakıtlı şömine ve birim içi çamaşır makinesi/sıcak hava sistemi içermektedir; tavan yüksekliği 11'6". Üçüncü kat, yükseltilmiş 10'6" tavanlara, büyük pencerelere, iki odun yakıtlı şömine, yenilenmiş mutfak ve banyo, birim içi çamaşır makinesi/sıcak hava sistemi ve oturma odasına doğrudan açılan özel 575 feet karelik bir çatı terası ile tam kat iki yatak odalı bir konut sunmaktadır. Dördüncü kat, her biri yüksek tavanlar ve bol doğal ışık sunan iki geniş stüdyo dairesinden oluşmaktadır.

Binanın dış cephesi sevgiyle korunmuştur ve tüm mekanik sistemler gerektiği şekilde yükseltilmiş veya değiştirilmiştir. Isıtma, merkezi sıcak su sistemi aracılığıyla sağlanmaktadır ve her birim kendi duvar içine yerleştirilmiş klima ünitesi ile donatılmıştır. 2,635 feet karelik bir arsa üzerinde R7-2 ve R10 konut imar bölgesinde yer alan mülk, yaklaşık 819 feet kare kullanılmamış FAR'dan faydalanmaktadır ve ek geliştirme potansiyeli sunmaktadır. Kira geliri ve işletme giderleri talep üzerine sağlanmaktadır. Binanın aylık vergileri ayda $7,911.80'dir.

3 East 9th Street, Manhattan'ın en çok talep gören bölgelerinden birinde, New York City mimari tarihinin bir parçasına sahip olma fırsatı sunan nadir ve ihtişamlı bir fırsattır.

Rare 25-foot wide townhouse in prime Greenwich Village. Investor or opportunity for a single family residence.

Introducing 3 East 9th Street, a magnificent 5-story, 25-foot-wide Greek Revival townhouse perfectly positioned in the prestigious Gold Coast of historic Greenwich Village. This offering presents a remarkable opportunity for an investor or for conversion into a grand single-family residence. One of only two buildings on the block to retain its original Greek Revival stoop, this historic property stands as a proud testament to 19th-century architecture. Built in 1840 on a 25 x 105-foot lot, the home spans approximately 8,245 square feet of interior living space, complemented by 1,225 square feet of private outdoor space.

Currently configured as nine luxury rental units, the townhouse has been meticulously maintained and thoughtfully updated over the years, all while preserving its rich architectural details. Throughout the property, one will find exquisite herringbone parquet hardwood floors, intricate architectural moldings, a stunning marble mosaic vestibule, and original doors and hardware that harken back to a bygone era. Soaring ceiling heights, reaching up to 13 feet, enhance the home's sense of grandeur and light. Renovations have seamlessly blended old-world charm with modern conveniences, including top-of-the-line appliances by Sub-Zero, Bosch, and Miele. Many of the residences are outfitted with in-unit washer/dryers, state-of-the-art split air conditioning systems, wood-burning fireplaces, and private outdoor spaces. The property also includes a spacious 1,250-square-foot basement offering abundant storage and laundry facilities, bringing the total usable space to nearly 9,500 square feet.

The garden level features two one-bedroom apartments, each with a private entrance beneath the stoop, wood-burning fireplaces, and renovated kitchens and bathrooms. The rear unit enjoys exclusive access to a 400-square-foot terrace and a 250-square-foot side yard, with ceiling heights at 8'3". The Parlor Floor offers two grand one-bedroom apartments with soaring 13-foot ceilings, sleeping lofts, oversized windows, and beautifully renovated kitchens and bathrooms. The front unit boasts two wood-burning fireplaces, and both units feature in-unit washer/dryers.

On the second floor, a gracious two-bedroom apartment occupies the front of the building, while an oversized one-bedroom apartment is situated at the rear. Both units are enhanced by high ceilings, oversized windows, renovated kitchens and bathrooms, and the front apartment includes two wood-burning fireplaces and an in-unit washer/dryer, with ceiling heights of 11'6". The third floor presents a full-floor two-bedroom residence with soaring 10'6" ceilings, oversized windows, two wood-burning fireplaces, a renovated kitchen and bathroom, an in-unit washer/dryer, and a private 575-square-foot rooftop terrace directly off the living room. The fourth floor is comprised of two expansive studio apartments, each offering high ceilings and abundant natural light.

The building's exterior has been lovingly preserved, and all mechanical systems have been upgraded or replaced as needed. Heat is delivered via a central hot water system, and each unit is equipped with its own through-the-wall air conditioning unit. Located within an R7-2 and R10 residential zoning district on a 2,635-square-foot lot, the property benefits from approximately 819 square feet of unused FAR, offering additional development potential. Rental income and operating expenses are available upon request. Monthly taxes for the building are $7,911.80 per month.

3 East 9th Street is a rare and distinguished opportunity to own a piece of New York City's architectural history, offering endless possibilities in one of Manhattan's most sought-after neighborhoods.