Nadir, 25 feet genişliğinde, Greenwich Village'ın merkezi konumunda yer alan townhouse. Yatırımcı veya tek aile konutu için fırsat.

3 East 9th Street'i tanıtıyoruz; tarihi Greenwich Village'ın prestijli Gold Coast'ında mükemmel bir şekilde konumlanmış, muhteşem, 5 katlı, 25 feet genişliğinde bir Yunan Revival townhouse. Bu teklif, bir yatırımcı için ya da muhteşem bir tek aile konutuna dönüştürülmek için dikkat çekici bir fırsat sunuyor. Blokta orijinal Yunan Revival merdivenini koruyan tek iki binadan biri olan bu tarihi mülk, 19. yüzyıl mimarisinin gurur verici bir kanıtı olarak duruyor. 1840 yılında 25 x 105-foot bir arsada inşa edilen ev, yaklaşık 8,245 kare feet iç yaşam alanına sahip olup, 1,225 kare feet özel dış alanla tamamlanmıştır.

Şu anda dokuz lüks kiralık birim olarak yapılandırılan townhouse, yıllar içinde titizlikle korunmuş ve düşünceli bir şekilde güncellenmiştir, tüm bunlar zengin mimari detaylarını korurken gerçekleştirilmiştir. Mülk genelinde eşsiz şekere parke ahşap zeminler, karmaşık mimari detaylar, göz alıcı mermer mozaik vestibül ve geçmiş bir döneme ait olan orijinal kapılar ve donanımlar bulunmaktadır. 13 feet’e kadar yükselen tavan yüksekliği, evin görkem ve aydınlık hissini artırıyor. Yenilemeler, eski dünyanın cazibesini modern olanaklarla sorunsuz bir şekilde birleştirirken, Sub-Zero, Bosch ve Miele gibi markaların üst düzey cihazlarını içermektedir. Çoğu daire, birim içinde çamaşır makinesi/kurutucu, son teknoloji bölünmüş iklimlendirme sistemleri, odun yakan şömineler ve özel dış alanlarla donatılmıştır. Mülk ayrıca bol depolama ve çamaşırhane olanakları sunan geniş, 1,250 kare feet’lik bir bodrum katına sahiptir ve toplam kullanılabilir alanı neredeyse 9,500 kare feet'e çıkarmaktadır.

Bahçe katında, her biri merdivenin altında özel bir girişe, odun yakan şöminelere ve yenilenmiş mutfaklar ve banyolara sahip iki bir yatak odalı daire bulunmaktadır. Arka birim, 400 kare feet’lik bir terasa ve 250 kare feet’lik bir yan bahçeye özel erişim imkanı sunmaktadır ve tavan yüksekliği 8’3”’tür. Parlor Floor, yüksekliği 13 feet olan iki görkemli bir yatak odalı daire sunmakta, uyku loftları, büyük pencereler ve güzel bir şekilde yenilenmiş mutfaklar ve banyolar ile donatılmıştır. Ön birim, iki odun yakan şömineye sahip olup, her iki birimde de birim içinde çamaşır makinesi/kurutucu bulunmaktadır.

İkinci katta, zarif bir iki yatak odalı daire binanın ön yüzünü kaplarken, arka tarafta büyük bir yatak odalı daire bulunmaktadır. Her iki birim de yüksek tavanlar, büyük pencereler, yenilenmiş mutfaklar ve banyolarla donatılmıştır; ön daire, iki odun yakan şömine ve birim içinde çamaşır makinesi/kurutucu içermekte ve tavan yükseklikleri 11’6”’dır. Üçüncü kat, 10’6” yüksekliğinde tavanlara, büyük pencerelere, iki odun yakan şömineye, yenilenmiş bir mutfağa ve banyoya, birim içinde çamaşır makinesi/kurutucuya ve oturma odasının hemen yanındaki özel 575 kare feet’lik bir çatı terasına sahip tam kat iki yatak odalı bir daire sunmaktadır. Dördüncü kat, yüksek tavanlar ve bol doğal ışık sunan iki geniş stüdyo daireden oluşmaktadır.

Binanın dış cephesi sevgiyle korunmuş olup, tüm mekanik sistemler gerektiğinde yükseltilmiş veya değiştirilmiştir. Isıtma, merkezi sıcak su sistemi ile sağlanmakta olup, her birim kendi duvar üzerinden klima ünitesine sahiptir. 2,635 kare feet’lik bir arsada, R7-2 ve R10 konut imar bölgesinde yer alan mülk, yaklaşık 819 kare feet kullanılmamış FAR ile ek gelişim potansiyelinden yararlanmaktadır. Kiralama geliri ve işletme giderleri talep üzerine sağlanmaktadır.

3 East 9th Street, New York City mimari tarihinin nadir ve saygın bir parçasına sahip olma fırsatıdır ve Manhattan'ın en çok talep gören semtlerinden birinde sonsuz olasılıklar sunmaktadır.

Rare 25-foot wide townhouse in prime Greenwich Village. Investor or opportunity for a single family residence.

Introducing 3 East 9th Street, a magnificent 5-story, 25-foot-wide Greek Revival townhouse perfectly positioned in the prestigious Gold Coast of historic Greenwich Village. This offering presents a remarkable opportunity for an investor or for conversion into a grand single-family residence. One of only two buildings on the block to retain its original Greek Revival stoop, this historic property stands as a proud testament to 19th-century architecture. Built in 1840 on a 25 x 105-foot lot, the home spans approximately 8,245 square feet of interior living space, complemented by 1,225 square feet of private outdoor space.

Currently configured as nine luxury rental units, the townhouse has been meticulously maintained and thoughtfully updated over the years, all while preserving its rich architectural details. Throughout the property, one will find exquisite herringbone parquet hardwood floors, intricate architectural moldings, a stunning marble mosaic vestibule, and original doors and hardware that harken back to a bygone era. Soaring ceiling heights, reaching up to 13 feet, enhance the home's sense of grandeur and light. Renovations have seamlessly blended old-world charm with modern conveniences, including top-of-the-line appliances by Sub-Zero, Bosch, and Miele. Many of the residences are outfitted with in-unit washer/dryers, state-of-the-art split air conditioning systems, wood-burning fireplaces, and private outdoor spaces. The property also includes a spacious 1,250-square-foot basement offering abundant storage and laundry facilities, bringing the total usable space to nearly 9,500 square feet.

The garden level features two one-bedroom apartments, each with a private entrance beneath the stoop, wood-burning fireplaces, and renovated kitchens and bathrooms. The rear unit enjoys exclusive access to a 400-square-foot terrace and a 250-square-foot side yard, with ceiling heights at 8'3". The Parlor Floor offers two grand one-bedroom apartments with soaring 13-foot ceilings, sleeping lofts, oversized windows, and beautifully renovated kitchens and bathrooms. The front unit boasts two wood-burning fireplaces, and both units feature in-unit washer/dryers.

On the second floor, a gracious two-bedroom apartment occupies the front of the building, while an oversized one-bedroom apartment is situated at the rear. Both units are enhanced by high ceilings, oversized windows, renovated kitchens and bathrooms, and the front apartment includes two wood-burning fireplaces and an in-unit washer/dryer, with ceiling heights of 11'6". The third floor presents a full-floor two-bedroom residence with soaring 10'6" ceilings, oversized windows, two wood-burning fireplaces, a renovated kitchen and bathroom, an in-unit washer/dryer, and a private 575-square-foot rooftop terrace directly off the living room. The fourth floor is comprised of two expansive studio apartments, each offering high ceilings and abundant natural light.

The building's exterior has been lovingly preserved, and all mechanical systems have been upgraded or replaced as needed. Heat is delivered via a central hot water system, and each unit is equipped with its own through-the-wall air conditioning unit. Located within an R7-2 and R10 residential zoning district on a 2,635-square-foot lot, the property benefits from approximately 819 square feet of unused FAR, offering additional development potential. Rental income and operating expenses are available upon request.

3 East 9th Street is a rare and distinguished opportunity to own a piece of New York City's architectural history, offering endless possibilities in one of Manhattan's most sought-after neighborhoods.