Greenwich Village | Tek Ailelik Fırsat | Tarihi Öneme Sahip Brownstone | Altın Kıyı

28 West 10th, tarihi öneme sahip Renwick Brownstone'unun tek ailelik bir konut olarak eski görkemine kavuşturulması için kalan son fırsatlardan biridir.

Basında:
Curbed'in 2024'te Okunan 10 En İyi 'Gerçekten Harika' İlanı
The WSJ'de Yer Alan
Curbed'de Yer Alan
Jill Gill Sanatçı Arşivi

Orta 19. yüzyılın daha önde gelen mimarlarından biri olan James Renwick Jr. tarafından tasarlanan bu on bir geniş ve zarif West 10th Street evi, 1856 ile 1858 yılları arasında inşa edilmiştir. Renwick, birçok banka, brownstone, hayır hastanesi ve Grace Church ile St. Patrick's Katedrali gibi Gotik tarzı kiliselerin tasarımında tanınmış olup, New York City üzerinde ve bu ikonik West 10th Street kesiminde iz bırakmıştır.

Ağaçlarla sarılmış ve her akşam amber ışığında sıcak bir parıltıya bürünmüş olan bu evler, 167 yıldan fazla bir süre zarif bir şekilde ayakta kalmıştır ve 10th Street’in bu bölümünü gerçekten muhteşem kılmaktadır. New York City'de ikonik bir tarih parçasına sahip olma fırsatınız ve gerçekten benzersiz ve muhteşem bir ev yaratma şansınız burada.

5. ve 6. Avenueler arasında yer alan West 10th Street üzerinde bulunan bu tercih edilen konum, genellikle Altın Kıyı olarak bilinen Greenwich Village'ın merkezindedir. Mahallenin önemli bir kısmı, 1969 yılında Manhattan'ın ilk tarihi bölgesi olarak kurulmuş olan bir tarihi bölgede bulunmaktadır. Bölgenin mimari cazibesi iyi korunmuştur. Renwick cepheleri, simgesel eserler olup tüm on bir evin parlor katında süsleyen sürekli dökme demir balkonları hâlâ korumaktadır. Bu bölge, lüks restoranlar, kafeler, dükkanlar ve galerilere hemen erişim sağlarken, Washington Square Park ve Union Square gibi yakındaki cazibe merkezlerine de yakın bir konumdadır.

28 West 10th Street, 1856 yılında inşa edilmiş 18' genişliğinde, 6 katlı bir brownstone olup, günümüze kadar birçok orijinal şömine, ahşap işçiliği ve alçı detayını korumaktadır. Giriş ve parlor katı tavan yüksekliği 13'ü aşmakta ve özel bir arka bahçe alanına sahiptir.

Brownstone, West 10th Street’te numaraları 20 ile 38 arasında bulunan on bir evin ortasında yer alarak tarihi 'Renwick Row' olarak bilinen yapıyı oluşturmaktadır; aynı zamanda 'English Terrace Row' olarak da bilinmektedir.

Hâlâ muhteşem bir tek aileli malikaneye dönüştürülmeyi bekleyen son iki Renwick Evinden biri olan bu ev, şu anda 4 serbest pazar kiralık birimle birlikte Bir sahip Triplex olarak düzenlenmiştir. Yakın zamanda önemli yapısal ve temel iyileştirmeler tamamlanmıştır. Komşu evlerin bazıları, modern mekanik sistemler, şarap mahzenleri, saunalar ve spor salonları yaratmak için ilave yeni alan oluşturmak amacıyla bir kat daha kazmışlardır – Greenwich Village mahzenleri için yeni bir ufuk. Bir asansör ve çatı terası kurulabilir.

Mülk Özellikleri:
Arsa Boyutları: 18.33 ft x 92.25 ft
Arsa Büyüklüğü: 1,691 sf
Bina Boyutları: 18 ft x 64 ft
Bina Büyüklüğü: yaklaşık 7,038 sf
FAR: 4,109
İnşa Edilen FAR: 5,004
Kalan FAR: -895
Yıllık Vergiler: 24-25 Vergi Yılı - $102,359.00
Bahçe Katı artı Beş Kat

Tavan Yükseklikleri:
•Bahçe Katı - yaklaşık 8'5"
•Giriş Katı/1. Kat - yaklaşık 11'5"
•Parlor Katı/2. Kat - yaklaşık 13'
•3. Kat - yaklaşık 10'5"
•4. Kat - yaklaşık 9'8"
•5. Kat - yaklaşık 8'5"

Tüm gösterimler yalnızca önceden randevu ile gerçekleşmektedir. Ek bilgi için lütfen ilan brokerleri ile iletişime geçin.

Greenwich Village | Single-Family Opportunity | Historically Significant Brownstone | Gold Coast

28 West 10th is one of the last remaining opportunities to restore a historically significant Renwick Brownstone to its former grandeur as a single-family residence.

Press:
Curbed’s 10 Most-Read ‘Truly Terrific’ Listings of 2024
As Featured in The WSJ
As Featured in Curbed
Jill Gill Artist Archive

Designed by James Renwick Jr., one of the more prominent mid-19th-century architects, these eleven wide and elegant West 10th Street homes were built between 1856 and 1858. Renwick, known for designing numerous banks, brownstones, charity hospitals, and Gothic-style churches like Grace Church and St. Patrick’s Cathedral, left his mark on New York City as well as this iconic stretch of West 10th Street.

Embraced by trees and bathed in the warm glow of amber light each evening, these homes have gracefully endured for more than 167 years, rendering this section of 10th Street truly spectacular. This is your exclusive opportunity to own an iconic piece of history in New York City and creative a truly unique and magnificent home.

Situated on West 10th Street between 5th and 6th Avenues, this prime location is at the heart of Greenwich Village, commonly known as the Gold Coast. A significant portion of the neighborhood falls within a historic district, established in 1969 as Manhattan’s first. The architectural charm of the area is well-preserved. The Renwick facades are landmarks and still retain the continuous wrought iron balcony adorning the parlor level across all eleven houses. The locale provides immediate access to top-notch restaurants, cafes, shops, and galleries, along with the nearby attractions of Washington Square Park and Union Square.

28 West 10th Street is an 18’ wide, 6-story brownstone built in 1856 and to this day retains many of its original fireplaces, woodwork, and plaster details. It boasts entry and parlor level ceilings over 13’ plus a private rear outdoor garden space.

The brownstone is situated in the middle of the eleven houses numbered 20 to 38 West 10th Street, collectively forming the historic 'Renwick Row,' also known as 'English Terrace Row.'

One of the last two remaining Renwick Houses yet to be converted back to a grand, single-family mansion, the home is currently configured as an Owners Triplex with 4 free-market rental units. Significant structural and foundational upgrades have been recently completed. Some of the neighboring houses have excavated and dug down another level to create additional new space to accommodate modern mechanicals, wine cellars, saunas, and fitness rooms – the new frontier on Greenwich Village cellars. An elevator can be installed as well as a roof terrace.

Property Specifications:
Lot Dimensions: 18.33 ft x 92.25 ft
Lot Size: 1,691 sf
Building Dimensions: 18 ft x 64 ft
Building Size: approx 7,038 sf
FAR: 4,109
FAR as Built: 5,004
Remaining FAR: -895
Annual Taxes: 24-25 Tax Year - $102,359.00
Garden Level plus Five Floors

Ceiling Heights:
•Garden Level- approx. 8'5"
•Entry Level/1st Fl - approx. 11'5"
•Parlor Level/2nd Fl - approx. 13'
•3rd Fl - approx. 10'5"
•4th Fl - approx. 9' 8"
•5th Fl - approx. 8'5"

All showings by advance appointment only. Please contact listings brokers for additional information.