Greenwich Village | Tek Ailelik Fırsat | Tarihi Önemli Brownstone | Altın Kıyı

28 West 10th, tarihi öneme sahip Renwick Brownstone'un tek ailelik bir konut olarak eski ihtişamına kavuşturulması için kalan son fırsatlardan biridir.

Basında:
Curbed’in 2024 Yılının En Çok Okunan ‘Gerçekten Harika’ İlanları
The WSJ'de Yer Alan
Curbed'de Yer Alan

19. yüzyılın ortalarında daha önde gelen mimarlardan biri olan James Renwick Jr. tarafından tasarlanan bu on bir geniş ve şık West 10th Street evi, 1856 ve 1858 yılları arasında inşa edilmiştir. Birçok banka, brownstone, hayır hastanesi ve Grace Kilisesi ile St. Patrick Katedrali gibi Gotik tarzda kiliseler tasarlamasıyla bilinen Renwick, New York City'e ve bu ikonik West 10th Street kesimine damgasını vurmuştur.

Ağaçlarla çevrili ve her akşam amber ışığının sıcak parıltısıyla yıkanan bu evler, 167 yıldan fazla bir süre zarif bir şekilde varlıklarını sürdürmüştür ve 10th Street’in bu kısmını gerçekten muhteşem hale getirmektedir. Bu, New York City’de tarihi bir parçayı sahiplenmek ve gerçekten benzersiz ve görkemli bir ev yaratma fırsatınızdır.

West 10th Street'in 5. ve 6. Caddeleri arasında yer alan bu değerli konum, Altın Kıyı olarak bilinen Greenwich Village'ın kalbinde bulunmaktadır. Mahallenin önemli bir kısmı, 1969’da Manhattan’ın ilk tarihi bölgesi olarak kurulan bir tarihi bölge içinde yer almaktadır. Bölgenin mimari zarafeti iyi korunmuştur. Renwick cepheleri, mıntıkayı belirleyen simgeler olup, on bir evin tümünde süslenen sürekli dökme demir balkonları hala korumaktadır. Yer, üst düzey restoranlar, kafeler, dükkanlar ve galerilere, ayrıca Washington Square Park ve Union Square gibi yakın atraksiyonlara hemen erişim sağlamaktadır.

28 West 10th Street, 1856’da inşa edilmiş, 18 ayak genişliğinde ve 6 katlı bir brownstone'dur ve günümüze kadar birçok orijinal şömine, ahşap işlemeler ve alçı detaylarını korumaktadır. Giriş ve parlor katı tavanları 13'ten fazladır ve özel bir arka bahçe alanına sahiptir.

Brownstone, 20 ile 38 West 10th Street arasında numaralanmış on bir evin ortasında yer almakta ve topluca tarihi 'Renwick Row' olarak bilinen yapıları oluşturmaktadır, ayrıca 'English Terrace Row' olarak da adlandırılmaktadır.

Henüz tekrar büyük bir tek ailelik malikaneye dönüştürülmemiş son iki Renwick Evi'nden biri olan bu ev, şu anda 4 serbest piyasa kiralık birim sunan bir sahibi triplex olarak düzenlenmiştir. Önemli yapısal ve temelsel iyileştirmeler yakın zamanda tamamlanmıştır. Komşu evlerden bazıları, modern mekanikler, şarap mahzenleri, saunalar ve spor salonları yerleştirmek için ek alan yaratmak amacıyla bir seviye daha boşaltmışlardır - Greenwich Village mahzenleri için yeni bir sınır. Bir asansör ve çatı terası da kurulabilir.

Mülk Teknik Özellikleri:
Arsa Boyutları: 18.33 ft x 92.25 ft
Arsa Büyüklüğü: 1,691 sf
Bina Boyutları: 18 ft x 64 ft
Bina Büyüklüğü: yaklaşık 7,038 sf
FAR: 4,109
FAR inşa edilmiş hali: 5,004
Kalan FAR: -895
Yıllık Vergiler: 24-25 Vergi Yılı - $102,359.00
Bahçe Katı artı Beş Kat

Tavan Yükseklikleri:
•Bahçe Katı - yaklaşık 8'5"
•Giriş Katı/1. Kat - yaklaşık 11'5"
•Parlor Katı/2. Kat - yaklaşık 13'
•3. Kat - yaklaşık 10'5"
•4. Kat - yaklaşık 9'8"
•5. Kat - yaklaşık 8'5"

Tüm gösterimler yalnızca önceden randevu ile yapılmaktadır. Lütfen ek bilgi için ilan brokerleriyle iletişime geçin.

Greenwich Village | Single-Family Opportunity | Historically Significant Brownstone | Gold Coast

28 West 10th is one of the last remaining opportunities to restore a historically significant Renwick Brownstone to its former grandeur as a single-family residence.

Press:
Curbed’s 10 Most-Read ‘Truly Terrific’ Listings of 2024
As Featured in The WSJ
As Featured in Curbed

Designed by James Renwick Jr., one of the more prominent mid-19th-century architects, these eleven wide and elegant West 10th Street homes were built between 1856 and 1858. Renwick, known for designing numerous banks, brownstones, charity hospitals, and Gothic-style churches like Grace Church and St. Patrick’s Cathedral, left his mark on New York City as well as this iconic stretch of West 10th Street.

Embraced by trees and bathed in the warm glow of amber light each evening, these homes have gracefully endured for more than 167 years, rendering this section of 10th Street truly spectacular. This is your exclusive opportunity to own an iconic piece of history in New York City and creative a truly unique and magnificent home.

Situated on West 10th Street between 5th and 6th Avenues, this prime location is at the heart of Greenwich Village, commonly known as the Gold Coast. A significant portion of the neighborhood falls within a historic district, established in 1969 as Manhattan’s first. The architectural charm of the area is well-preserved. The Renwick facades are landmarks and still retain the continuous wrought iron balcony adorning the parlor level across all eleven houses. The locale provides immediate access to top-notch restaurants, cafes, shops, and galleries, along with the nearby attractions of Washington Square Park and Union Square.

28 West 10th Street is an 18’ wide, 6-story brownstone built in 1856 and to this day retains many of its original fireplaces, woodwork, and plaster details. It boasts entry and parlor level ceilings over 13’ plus a private rear outdoor garden space.

The brownstone is situated in the middle of the eleven houses numbered 20 to 38 West 10th Street, collectively forming the historic 'Renwick Row,' also known as 'English Terrace Row.'

One of the last two remaining Renwick Houses yet to be converted back to a grand, single-family mansion, the home is currently configured as an Owners Triplex with 4 free-market rental units. Significant structural and foundational upgrades have been recently completed. Some of the neighboring houses have excavated and dug down another level to create additional new space to accommodate modern mechanicals, wine cellars, saunas, and fitness rooms – the new frontier on Greenwich Village cellars. An elevator can be installed as well as a roof terrace.

Property Specifications:
Lot Dimensions: 18.33 ft x 92.25 ft
Lot Size: 1,691 sf
Building Dimensions: 18 ft x 64 ft
Building Size: approx 7,038 sf
FAR: 4,109
FAR as Built: 5,004
Remaining FAR: -895
Annual Taxes: 24-25 Tax Year - $102,359.00
Garden Level plus Five Floors

Ceiling Heights:
•Garden Level- approx. 8'5"
•Entry Level/1st Fl - approx. 11'5"
•Parlor Level/2nd Fl - approx. 13'
•3rd Fl - approx. 10'5"
•4th Fl - approx. 9' 8"
•5th Fl - approx. 8'5"

All showings by advance appointment only. Please contact listings brokers for additional information.