Greenwich Village | Tek Ailelik Fırsat | Tarihi Öneme Sahip Brownstone | Altın Sahil

28 West 10th, tarihi öneme sahip Renwick Brownstone’u eski görkemine kavuşturmak için kalan son fırsatlardan biridir ve bir tek aile konutu olarak sunulmaktadır.

Basında:
Curbed'in 2024 Yılının En Çok Okunan 'Gerçekten Harika' İlanları
WSJ'de Yer Alan
Curbed'de Yer Alan

19. yüzyıl ortalarının önde gelen mimarlarından James Renwick Jr. tarafından tasarlanan bu on bir geniş ve zarif West 10th Caddesi evleri, 1856 ile 1858 yılları arasında inşa edilmiştir. Çok sayıda banka, brownstone, hayır hastanesi ve Grace Church ve St. Patrick’s Katedrali gibi Gotik tarzı kiliseler tasarlayan Renwick, New York City ve bu ikonik West 10th Caddesi boyunca iz bıraktı.

Ağaçlarla çevrili ve her akşam kehribar ışığının sıcak parıltısına bürünmüş olan bu evler, 167 yıl boyunca zarif bir şekilde ayakta kalmış ve bu 10. Cadde kesimini gerçekten muhteşem kılmıştır. New York City'de ikonik bir tarih parçasına sahip olma ve gerçekten benzersiz ve muhteşem bir ev yaratma fırsatını yakalayın.

5. ve 6. Avenüleri arasında bulunan West 10th Caddesi'nde yer alan bu prime konum, Altın Sahil olarak bilinen Greenwich Village'ın kalbinde yer almaktadır. Mahallenin önemli bir kısmı 1969 yılında Manhattan'ın ilk tarihi bölgesi olarak kurulan bir tarihi bölge içinde yer almaktadır. Bölgenin mimari cazibesi iyi bir şekilde korunmuştur. Renwick cepheleri, simgeler olup, on bir evin tamamında parlor katını süsleyen sürekli demir balkonları hala korumaktadır. Lokasyon, Washington Square Park ve Union Square’ın yakınındaki cazibe merkezleriyle birlikte birinci sınıf restoranlar, kafeler, dükkanlar ve galerilere hızlı erişim imkanı sunar.

28 West 10th Street, 1856 yılında inşa edilen 18' genişliğinde ve 6 katlı bir brownstone'dur ve günümüze kadar birçok orijinal şöminesini, ahşap işçiliğini ve alçı detaylarını korumaktadır. Giriş ve parlor katı tavanları 13' üzerine çıkmakta ve özel arka bahçe alanı sunmaktadır.

Brownstone, 20 ile 38 West 10th Street arasında yer alan on bir evin ortasında bulunmaktadır ve topluca tarihi 'Renwick Row' olarak bilinen yapıyı oluşturmaktadır, ayrıca 'İngiliz Teras Sırası' olarak da bilinir.

Henüz görkemli bir tek aile malikanesine dönüştürülmeyen son iki Renwick House'tan biri olan ev, şu anda 4 serbest piyasa kiralık birimiyle birlikte Birleşik Sahibinin Triplex'i olarak yapılandırılmıştır. Son zamanlarda önemli yapısal ve temellere yönelik yükseltmeler tamamlanmıştır. Bazı komşu evler, modern mekanikler, şarap mahzenleri, saunalar ve fitness odaları eklemek için bir kat aşağıya açılmıştır - Greenwich Village mahzenlerindeki yeni sınır. Bir asansör kurulabilir ve bir çatı terası eklenebilir.

Mülk Özellikleri:
Arazi Boyutları: 18.33 ft x 92.25 ft
Arazi Büyüklüğü: 1,691 sf
Bina Boyutları: 18 ft x 64 ft
Bina Büyüklüğü: yaklaşık 7,038 sf
FAR: 4,109
İnşa Edilen FAR: 5,004
Kalan FAR: -895
Yıllık Vergiler: 24-25 Vergi Yılı - $102,359.00
Bahçe Katı artı Beş Kata

Tavan Yükseklikleri:
•Bahçe Katı - yaklaşık 8'5"
•Giriş Katı/1. Kat - yaklaşık 11'5"
•Parlor Katı/2. Kat - yaklaşık 13'
•3. Kat - yaklaşık 9'
•4. Kat - yaklaşık 9' 8"
•5. Kat - yaklaşık 8'5"

Tüm gösterimler yalnızca önceden randevu ile yapılmaktadır. Ek bilgi için lütfen ilan brokerleri ile iletişime geçin.

Greenwich Village | Single-Family Opportunity | Historically Significant Brownstone | Gold Coast

28 West 10th is one of the last remaining opportunities to restore a historically significant Renwick Brownstone to its former grandeur as a single-family residence.

Press:
Curbed’s 10 Most-Read ‘Truly Terrific’ Listings of 2024
As Featured in The WSJ
As Featured in Curbed

Designed by James Renwick Jr., one of the more prominent mid-19th-century architects, these eleven wide and elegant West 10th Street homes were built between 1856 and 1858. Renwick, known for designing numerous banks, brownstones, charity hospitals, and Gothic-style churches like Grace Church and St. Patrick’s Cathedral, left his mark on New York City as well as this iconic stretch of West 10th Street.

Embraced by trees and bathed in the warm glow of amber light each evening, these homes have gracefully endured for more than 167 years, rendering this section of 10th Street truly spectacular. This is your exclusive opportunity to own an iconic piece of history in New York City and creative a truly unique and magnificent home.

Situated on West 10th Street between 5th and 6th Avenues, this prime location is at the heart of Greenwich Village, commonly known as the Gold Coast. A significant portion of the neighborhood falls within a historic district, established in 1969 as Manhattan’s first. The architectural charm of the area is well-preserved. The Renwick facades are landmarks and still retain the continuous wrought iron balcony adorning the parlor level across all eleven houses. The locale provides immediate access to top-notch restaurants, cafes, shops, and galleries, along with the nearby attractions of Washington Square Park and Union Square.

28 West 10th Street is an 18’ wide, 6-story brownstone built in 1856 and to this day retains many of its original fireplaces, woodwork, and plaster details. It boasts entry and parlor level ceilings over 13’ plus a private rear outdoor garden space.

The brownstone is situated in the middle of the eleven houses numbered 20 to 38 West 10th Street, collectively forming the historic 'Renwick Row,' also known as 'English Terrace Row.'

One of the last two remaining Renwick Houses yet to be converted back to a grand, single-family mansion, the home is currently configured as an Owners Triplex with 4 free-market rental units. Significant structural and foundational upgrades have been recently completed. Some of the neighboring houses have excavated and dug down another level to create additional new space to accommodate modern mechanicals, wine cellars, saunas, and fitness rooms – the new frontier on Greenwich Village cellars. An elevator can be installed as well as a roof terrace.

Property Specifications:
Lot Dimensions: 18.33 ft x 92.25 ft
Lot Size: 1,691 sf
Building Dimensions: 18 ft x 64 ft
Building Size: approx 7,038 sf
FAR: 4,109
FAR as Built: 5,004
Remaining FAR: -895
Annual Taxes: 24-25 Tax Year - $102,359.00
Garden Level plus Five Floors

Ceiling Heights:
•Garden Level- approx. 8'5"
•Entry Level/1st Fl - approx. 11'5"
•Parlor Level/2nd Fl - approx. 13'
•3rd Fl - approx. 9'
•4th Fl - approx. 9' 8"
•5th Fl - approx. 8'5"

All showings by advance appointment only. Please contact listings brokers for additional information.