Chelsea'nın canlı galeri bölgesinin kalbinde, High Line'ın ikonik Hotel Chelsea ile buluştuğu noktada, olağanüstü bir townhouse fırsatı ortaya çıkıyor. 262 Batı 25. Sokak'a hoş geldiniz - yaşam, çalışma, yatırım ve koleksiyon için bir tuval. 1866 yılında inşa edilen bu geniş iki birimli mülk, günümüzün en seçici alıcıları için yeniden tasarlandı ve Manhattan'da nadiren bulunan bir ölçek ve esneklik sunuyor.

Şu anda ayrı sayaçlı bir bahçe ikizinin üstünde bir üst triplex olarak yapılandırılan ev, sonsuz olanaklar sunuyor. İster görkemli bir tek ailelik konuta mimari bir dönüşüm hayal edin, ister akıllı bir yaşa-kazan stratejisi, isterse bir çatı altında yaşamak ve çalışmak için alan sunan yaratıcı bir sığınak, 262 Batı 25. anı yakalamak ve pazara uyum sağlamak için şekil alıyor.

Üst triplex, etkileyici bir şekilde 22 feet'lik yüksek tavanlarla tanımlanıyor ve büyük çift yüksek, güney cepheli pencereler aracılığıyla mekanı ışıkla dolduruyor. Dramatik bir parlor katı, evin merkezi haline gelen birden fazla şömine ile, evin 19. yüzyıl köklerine dair bir hikaye anlatan orijinal detaylı oyma mermer bir şömine de dahil olmak üzere, evi destekliyor. Şef mutfağı, hem günlük yaşam hem de eğlence için tasarlandı; Viking cihazları, büyük bir mermer ada, şarap depolama alanı ve sıcak bir gaz şöminesi barındırıyor. Her şeyin üzerinde, asma bir yürüyüş yolu, özel bahçeye bakan bir loft ofise çıkıyor ve mükemmel bir yaratıcı sığınak sunuyor.

Ana süit, gökyüzü ışığı alan bir banyo ile spa ilhamlı bir deneyim sunuyor; bu banyoda ısıtmalı zeminler, açık bir spa duşu ve bir jakuzi küveti bulunuyor. Ek lüksler arasında misafir banyosunda ısıtmalı zeminler, buhar duşu, talep üzerine sıcak su sistemine sahip bir suburbana uygun çamaşır odası ve geniş dolap alanları yer alıyor.

Aşağıda, bahçe ikizi, özel bir arka bahçeye doğrudan erişim sunan iki yatak odalı, bir buçuk banyolu bir düzen sunuyor. Yüksek tavanlar, granit tezgahlara sahip açık bir mutfak ve modern bitişler ile bu alan, yüksek kaliteli bir kiralık olarak veya yaşama/çalışma ya da çok kuşaklı yaşam için daha büyük bir vizyonun parçası olarak mükemmel bir şekilde işlev görüyor.

5,700'den fazla kare ayaklık kullanılmamış geliştirme potansiyeli (FAR) ile 262 Batı 25. Sokak, cesur mimari hayal gücüne davet ediyor. Yeni bir çatı terası ile yukarı doğru genişletmeyi, ek yaşam alanı eklemeyi veya eşsiz bir ödül konutunu oluşturmayı düşünün, bu mülk, vizyonu ödüllendiren bir özellik.

High Line'a, Chelsea Market'a, Whitney Müzesi'ne, Hudson Nehri Parkı'na, Little Island'a, Whole Foods'a ve West Chelsea'nın dünya çapında ünlü sanat sahnesinin en iyilerine sadece birkaç adım mesafede sessiz, ağaçlarla kaplı bir sokakta yer alan bu townhouse, sadece bir ev değil, kültür, yaratıcılık ve bağlantıyla tanımlanan bir yaşam tarzı sunuyor.

262 Batı 25. Sokak, bir adresden daha fazlasıdır - Manhattan'ın en dinamik ve kültürel açıdan zengin mahallelerinden birinde bir miras varlığıdır.

Tüm gösterimler ve açık evler sadece randevu ile yapılmaktadır, lütfen bir görüntüleme randevusu ayarlamak için bizimle iletişime geçin.

 

In the heart of Chelsea's vibrant gallery district, where the High Line meets the iconic Hotel Chelsea, an extraordinary townhouse opportunity emerges. Welcome to 262 West 25th Street-a canvas for living, working, investing, and collecting. Built in 1866 and reimagined for today's most discerning buyers, this expansive two-unit property offers a scale and flexibility rarely found in Manhattan.

Currently configured as an upper triplex above a separately metered garden duplex, the home offers endless possibilities. Whether you envision an architectural conversion to a grand single-family residence, a smart live-plus-income strategy, or a creative sanctuary with space to live and work under one roof, 262 West 25th adapts to meet the moment-and the market.

The upper triplex is defined by soaring ceiling heights that reach an impressive 22 feet, filling the space with light through massive double-height, south-facing windows. A dramatic parlor floor anchors the home with multiple fireplaces, including an original intricately carved marble mantel that speaks to the home's 19th-century roots. The chef's kitchen is designed for both daily life and entertaining, featuring Viking appliances, an oversized marble island, wine storage, and a cozy gas fireplace. Above it all, a floating catwalk leads to a lofted home office that overlooks the private garden, offering the perfect creative retreat.

The primary suite delivers a spa-inspired experience with a skylit bathroom featuring radiant heated floors, an open spa shower, and a jacuzzi soaking tub. Additional luxuries include heated floors in the guest bath, a steam shower, a suburban-sized laundry room with an on-demand hot water system, and generous closet space throughout.

Below, the garden duplex offers a two-bedroom, one-and-a-half-bath layout with direct access to a private backyard. With high ceilings, an open kitchen with granite countertops, and modern finishes throughout, this space functions perfectly as a high-end rental or as part of a larger vision for live/work or multi-generational living.

With over 5,700 square feet of unused development potential (FAR), 262 West 25th Street invites bold architectural imagination. Whether expanding upward with a new rooftop terrace, adding additional living space, or curating a one-of-a-kind trophy residence, this is a property that rewards vision.

Set on a quiet, tree-lined block just moments from the High Line, Chelsea Market, The Whitney, Hudson River Park, Little Island, Whole Foods, and the very best of West Chelsea's world-renowned art scene, this townhouse offers not just a home, but a lifestyle defined by culture, creativity, and connection.

262 West 25th Street is more than an address-it's a legacy asset in one of Manhattan's most dynamic and culturally rich neighborhoods.

All showings and opens houses are by appointment only, please contact us to schedule a viewing.