Avenue U'nun gelişen iş merkezinin kalbinde tamamen yenilenmiş bir ticari mücevher, bu eski İspanyol restoranı, yatırımcılar, geliştiriciler veya şanzıman mülk arayan kullanıcılar için olağanüstü bir fırsat sunuyor. R6A imarına ve C1-4 ticari eklemeye sahip 41 ft x 83 ft'lik bir arsa üzerinde yer alan bu alan, esnek kullanım ve mükemmel gelecekteki gelişim olanakları sunarak maksimum konut FAR'ı 3.0 ile fırsatlar sağlıyor. Ana kat, perakende, ofis, tıbbi veya etkinlik alanı gibi çeşitli ticari amaçlar için ideal olan yüksek tavanlar ve geniş açık bir düzen sunuyor. Tamamen bitirilmiş bodrum katı, 10 ft tavan yüksekliği ile daha önce özel etkinlik alanı olarak kullanılmış olup, binanın çok yönlülüğünü artırıyor. Baştan aşağı tamamen yenilenmiş olan mülk, bir ticari mutfak kurulumunu, yepyeni merkezi klimayı, güncellenmiş elektrik ve sıhhi tesisat sistemlerini ve her yerde güzel yeni zemin kaplamalarını içeriyor. Taşınmaya hazır olan bu yer, muazzam bir görünürlük sunmakta ve yüksek yaya trafiğinden yararlanmaktadır; yoğun bir konut nüfusuyla çevrilidir. Ocean Parkway ve Q Treni'ne birkaç adım mesafede, McDonald's, büyük bankalar ve sayısız yerel işletmelere yakın bir konumda bulunan bu, prime lokasyon, kusursuz durum ve önemli bir üst potansiyele sahip nadir bir Avenue U fırsatıdır.

A fully renovated commercial gem in the heart of Avenue U’s thriving business district, this former Spanish restaurant offers an exceptional opportunity for investors, developers, or owner-users seeking a turnkey property with outstanding potential. Situated on a 41 ft x 83 ft lot with R6A zoning and a C1-4 commercial overlay, the site allows for flexible usage and excellent future development possibilities, with a max residential FAR of 3.0. The main level boasts soaring ceilings and a wide-open layout, ideal for a variety of commercial purposes including retail, office, medical, or event space. The fully finished basement, featuring 10-ft ceilings, was previously used as a private event area, further enhancing the building’s versatility. Completely gut renovated from top to bottom, the property includes a commercial kitchen setup, brand-new central A/C, updated electric and plumbing systems, and beautiful new flooring throughout. Move-in ready and offering incredible visibility, this location benefits from high foot traffic and is surrounded by a dense residential population. Steps to Ocean Parkway and the Q Train, and in close proximity to McDonald’s, major banks, and numerous local businesses, this is a rare Avenue U opportunity that combines prime location, immaculate condition, and significant upside potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC