Yoğun Avenue U koridorunun kalbinde, Coney Island Avenue'nin hemen off'unda — Brooklyn'in en cazip ticari bölgelerinden birinde — inanılmaz bir yatırım ve iş fırsatı sizi bekliyor. Bu nadir paket anlaşma, perakende, ofis ve konut bileşenlerini bir arada sunan iki tamamen yenilenmiş karma kullanım binası olan 1115 ve 1117 Avenue U'yu içermektedir. Birlikte, mülkler 40 ft x 100 ft boyutlarında bir arsa üzerinde yer almakta ve toplamda 40 ft x 62 ft boyutunda bir bina büyüklüğüne sahip olup, çeşitli kullanımlar için mükemmel bir imar iznine (R5/C1-3) sahiptir.

1115 Avenue U, yüksek tavana, granit karre döşemeye, dört modern banyoya ve ekstra çalışma alanı, etkinlikler veya depolama için ideal yüksek tavanlı tamamen bitirilmiş bir bodrum katına sahip güzelce korunmuş bir perakende vitrinine (şu anda bir tırnak salonu) sahiptir. Üst katta, çok aileli kullanım, kira geliri veya sahibine kullanıcı için mükemmel esnek "twin-key" düzenine sahip harika durumda geniş, güncellenmiş iki yatak odalı bir daire bulunmaktadır.

Tamamen yenilenen 1117 Avenue U, şu anda ev bakım, sigorta ve tıbbi hizmetler için profesyonel ofis alanı olarak işletilmektedir. Bitirilmiş bodrum katı, ek olarak 2,480+ sq. ft. kaliteli alan sunmaktadır. Her iki binanın ikinci katında, ikisi de iki yatak odalı dört konut birimi bulunmaktadır. Tüm mekanik sistemler, fiyata dahil edilen yeni elektrik, gaz sayaçları ve ısıtma sistemleri ile güncellenmiştir; bu da gerçekten anahtar teslim bir fırsat sunmaktadır.

Q Treni, McDonald's, TD Bank, okullar, restoranlar ve topluluk olanaklarına yakın ideal bir konumda bulunan bu yüksek yaya trafiği alanı, iş operasyonları, konut kiracıları veya hızla değer kazanan bir bölgede stabil, nakit akışı sağlayan bir varlık arayan yatırımcılar için mükemmel bir yerdir. Yatırım yapmak veya oturmak istiyorsanız, bu nadir Avenue U paketi hemen değer sunmakta ve uzun vadeli potansiyel sağlamaktadır.

An incredible investment and business opportunity awaits you in the heart of the bustling Avenue U corridor, just off Coney Island Avenue — one of Brooklyn’s most desirable commercial zones. This rare package deal includes 1115 and 1117 Avenue U, offering two fully renovated mixed-use buildings that combine retail, office, and residential components in one unbeatable offering. Together, the properties sit on a 40 ft x 100 ft lot and feature a combined building size of 40 ft x 62 ft, with excellent zoning (R5/C1-3) for a variety of uses.

1115 Avenue U features a beautifully maintained retail storefront (currently a nail salon) with high ceilings, granite tile flooring, four modern bathrooms, and a fully finished basement with high ceilings—ideal for extra workspace, events, or storage. Upstairs is a spacious, updated two-bedroom apartment in excellent condition with a flexible “twin-key” layout perfect for multi-family use, rental income, or an owner-user.

1117 Avenue U, also fully renovated, is currently operated as a professional office space for home care, insurance, and medical services. Its finished basement adds an additional 2,480+ sq. ft. of high-quality space. The second floor across both buildings houses four residential units, each with two bedrooms. All mechanical systems have been updated, including brand-new electric, gas meters, and heating systems, making this a truly turnkey opportunity.

Ideally located near the Q Train, McDonald's, TD Bank, schools, restaurants, and community amenities, this high foot-traffic location is perfect for business operations, residential tenants, or investors seeking a stable, cash-flowing asset in a rapidly appreciating area. Whether you're looking to invest or occupy, this rare Avenue U package offers immediate value and long-term potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC