MURRAY HILL, NYC'DE TARİHİ BİR CANLI/ÇALIŞMA TOWNHOUSE New York'un en güzel evleri sadece zarif, iyi döşenmiş veya tarihi değildir - onlar New York'u bugünkü hale getiren ikonların miraslarıdır. 122 East 38th Street, 1902 ve 1904 yılları arasında Manhattan'ın en önde gelen iş adamlarından biri olan William R. H. Martin tarafından inşa edilmiştir. Martin, Manhattan'daki en büyük gayrimenkul sahiplerinden biri olmanın ötesinde, perakendeye şeffaf fiyatlandırma, giysi etiketleri ve para iade garantileri getiren ünlü erkek giyim markası Rogers Peet'in başkanıydı. Altı katlı, 6,300 sq. ft. alana sahip bu evin orijinal tasarımına da aynı dahiliği getirmiştir; görkemli Neo-Federalist tuğla cephe, simetrik oranlar, erken bir asansör ve sofistike bir spiral merdiven ile bezemiştir. Abraham Lincoln'un torunu Mary Todd “Mamie" Lincoln Isham ve Charles Bradford Isham, evi 1906 yılında satın almış ve Mamie burada dedesinin ruhu ile özverili hayırseverlikte çalışmaya devam etmiştir. 1990'lara gelindiğinde, No. 122, yeşil yaşamı teşvik etmeye adanmış Manhattan merkezli bir kar amacı gütmeyen kuruluş olan Earth Pledge Foundation'ın merkezi olarak yeni bir misyona sahip olmuştur. 1998 yılında evde şehrin ilk yeşil çatısını kurdular. İç mekan, benzersiz bir hacme ve mimari açıdan iyi korunmuş bir yapıya sahiptir. Yüksek tavanlar ve güzel bir şekilde korunmuş taç çıkıntıları her odaya nazik bir zarafet katarak, nefes kesen büyük merdiven evin kalbinden yükselerek dördüncü katın skylight'ına kadar görüntü hatlarını çerçeveliyor. Orijinal ahşap şömineler, klasik kırmızı tuğla vurguları ve Palladyen pencereler, huzurlu özel alanlar ile üretken alanlar arasında sorunsuz bir geçiş yapan çok yönlü yaşam alanlarına arka plan oluşturur. Modern sistemler ve altyapı ile desteklenen düşünceli planlama, ilham verici bir canlı-çalışma ortamı arayanlara hitap etmektedir. 122 East 38th Street'in üst katlarında yaşamak, alt katlarda zarif toplantılara ev sahipliği yapma ve ardından şehrin gürültüsünün üstünde 3-4 odalı özel sığınağınıza çekilme nadir lüksünü sunar. Havanın dolduğu bir mutfak ve güneşli teras, al fresco yemekler için huzurlu bir alan sunar; burada sessiz bir yemek ya da ikonik Empire State Binası ve Chrysler Binası manzarasına karşı bir kadeh şarap keyfi yapabilirsiniz. Yeşil çatı, huzurlu bu sığınağı daha da güzelleştirerek, yatak odanızdan sadece birkaç adım ötede verimli bir cennet sunar. Alt katlarda canlı bir etkinlik düzenleseniz bile veya Manhattan'ın merkezinde huzurlu bir akşam geçirseniz de, bu üst katlar, gösterişli eğlence ve huzurlu dinlenmenin mükemmel karışımını sunmaktadır. Çevresel sorumluluğun öncüsü ruhunu yansıtan 122 East 38th Street, Manhattan'ın yeşil kentsel tasarımına yönelik en erken vitrinlerinden biri olarak öne çıkmaktadır. Townhouse, yüksek verimli Burnham gazlı kazanı, Carrier soğuk su HVAC sistemi ve iklim ve aydınlatma kontrolü için sofistike ev otomasyonu ile donatılmıştır - mülkün karbon ayak izini dramatik şekilde azaltarak. Fırtına suyu toplamak ve binayı yalıtmak için tasarlanan bir çatı bahçesi, evin tepe noktasını sebzelerin, otların ve süs çiçeklerinin geliştiği huzurlu bir ekolojik cennete dönüştürüyor. Bu düşünceli iyileştirmeler enerji tasarrufu sağlamakta, hava kalitesini artırmakta ve evin daha sürdürülebilir bir geleceğe bağlılığını sergilemektedir.

A HISTORICAL LIVE/WORK TOWNHOUSE IN MURRAY HILL, NYC New York’s finest homes aren’t merely elegant, well-appointed, or historic — they are the legacies of the icons who made New York what it is today. 122 East 38th Street was built between 1902 and 1904 by one of Manhattan’s most prominent businessmen, William R. H. Martin. Martin wasn’t merely one of the largest holders of real estate in Manhattan, he was also the head of storied menswear brand Rogers Peet, which introduced transparent pricing, garment tags and money-back guarantees to retail. He brought that same genius to the original design of this six-story, 6,300 sq. ft. home with a stately Neo-Federalist brick fac¸ade, symmetrical proportions, an early elevator and a sophisticated spiral staircase. Mary Todd “Mamie" Lincoln Isham, the granddaughter of Abraham Lincoln, and Charles Bradford Isham purchased the home in 1906 and it was from here that Mamie continued working in the spirit of her grandfather through tireless philanthropy. By the 1990s, No. 122 had a new mission as the headquarters of the Earth Pledge Foundation, a Manhattan-based nonprofit dedicated to promoting green living. They installed the city’s first green roof at the home in 1998. Within the house is uniquely voluminous and architecturally well-preserved. Soaring ceilings and beautifully preserved crown moldings imbue every room with gracious elegance, while a breathtaking grand stairway rises through the heart of the home, framing lines of sight all the way up to the fourth-floor skylight. Architectural details like original wood mantels, classic red-brick accents, and Palladian windows serve as a backdrop to versatile living areas that transition effortlessly between serene private quarters and productive spaces. The thoughtful layout, complemented by modern systems and infrastructure, caters to those seeking an inspirational live-work environment. Living on the top floors of 122 East 38th Street gives you the rare luxury of seamless duality—play host to elegant gatherings in the lower levels, then retreat upstairs to your 3-4 bedroom private sanctuary high above the city bustle. An airy kitchen and sun-drenched terrace offer a serene spot for al fresco dining, where you can savor a quiet meal or a glass of wine while admiring iconic views of the Empire State Building and the Chrysler Building. The lush green roof further enhances this tranquil refuge, allowing you to step into a verdant paradise just steps away from your bedroom. Whether you’re hosting a lively function below or simply enjoying a calm evening in the heart of Manhattan, these top floors deliver the perfect blend of opulent entertaining and peaceful repose. Embodying a pioneering spirit of environmental responsibility, 122 East 38th Street stands as one of Manhattan’s earliest showcases for green urban design. The townhouse features a high-efficiency Burnham gas boiler, a Carrier chill-water HVAC system, and sophisticated home automation for precise climate and lighting controls—dramatically reducing the property’s carbon footprint. A rooftop garden, designed to capture stormwater and insulate the building, transforms the top of the home into a serene ecological haven where vegetables, herbs, and ornamental flowers thrive. These thoughtful upgrades conserve energy, boost air quality, and illustrate the home’s commitment to a more sustainable future.