Williamsburg'da İkisi Birden Çıkacak Nadir Bir Yeniden Geliştirme Fırsatı: Özgün Bir Konut Kompleksi Oluşturma.

Bu nadir teklif, 305 ve 307 South 4th Street adreslerinde yer alan iki vergi alanından oluşmaktadır ve 40 ft genişliğinde ve 71.25 ft derinliğindedir. R6 imar planı altında yaklaşık 6,270 toplam konut FAR'ına (bağımsız olarak doğrulanacaktır) izin verilmektedir; maksimum 2.2 konut FAR'ı ve 4.8 topluluk tesisi FAR ile bu, tek ailelik veya çoklu birim şaheseri inşa etmek için mükemmel bir konumdur. Özel bir garaj girişi, yüksek tavanlı bir canlı/çalışma loftu veya yaratıcı bir çalışma alanı, özel bir avlu ve çatı terasları gibi özellikleri hayal edin. Bu sınırsız fırsat ile hayalinizdeki alan sizi bekliyor!

Mevcut tuğla mülkler, 305'te tam arsa kaplaması olan tek katlı bir garaj (sınıf G0) ve 307'deki üç katlı bir townhouse’a (sınıf C3) bağlı olarak bulunmaktadır. 307 South 4th, birden fazla cepheli üç iyi korunmuş tam kat konut birimini ve tam yükseklikte bir bodrumu (toplam 2,860 brüt SF) sergilemektedir. Mevcut yıllık vergiler sırasıyla $1279 (sınıf 1) ve $5310 (sınıf 2A) dır.

305-307 South 4th, Broadway, Union Avenue ve Grand Street dahil olmak üzere büyük perakende bloklarına yakın, South Williamsburg'ın oldukça arzu edilen bir bölgesinde yer almaktadır. Kahve dükkanları, restoranlar, perakende alışveriş, bakkallar ve toplu taşıma seçenekleriyle çevrili bir alandasınız. Marcy Avenue'daki J/M/Z metro hatları sadece 5 dakika uzaklıktadır. Sokak boyunca Rodney Park ve CitiBike istasyonları bulacaksınız. South Williamsburg Feribot İskelesi ve yepyeni Domino Park/Kampüsü de bir milin altında!

Lütfen tam teklif belgeleri için özel pazarlama ekibine e-posta gönderin ve sadece randevu ile gösterim ayarlayın.

Presenting a Once-in-a-Blue-Moon Redevelopment Opportunity to Create the Quintessential Residential Compound in Williamsburg.


This rare offering consists of two tax lots at 305 & 307 South 4th Street, spanning 40 ft. wide and 71.25 ft. deep. With up to approximately 6,270 total residential FAR allowed (to be independently verified) under R6 zoning, with a maximum 2.2 residential FAR and 4.8 community facility FAR, this is the prime location to build a single-family or multi-unit masterpiece. Imagine features such as a private drive-in garage, live/work loft or creative workspace with soaring ceilings, private courtyard, and roof terrace(s). Your dream space awaits with this limitless opportunity!


The existing masonry properties include a one-story garage with full-lot coverage at 305 (class G0), attached to a three-story townhouse at 307 (class C3). 307 South 4th showcases three well-maintained full-floor residential units with multiple exposures and a full-height basement (2,860 total Gross SF). Current annual taxes are $1279 (class 1), and $5310 (class 2A), respectively.


305-307 South 4th is conveniently located near major retail blocks including Broadway, Union Avenue, and Grand Street, in a highly desirable sector of South Williamsburg. You're surrounded by a myriad of options for cafes, restaurants, retail shopping, groceries, and public transportation. The J/M/Z subway lines at Marcy Avenue are just 5 minutes away. Right down the block, you'll find Rodney Park and CitiBike stations. The South Williamsburg Ferry Landing and brand new Domino Park/Campus also less than one mile away!

Please email the exclusive marketing team for the full offering memorandum and schedule showings by appointment only.