Williamsburg'da İkisi de Birden Olecek Nadir Bir Yeniden Geliştirme Fırsatı Sunuluyor.

Bu nadir teklif, 305 ve 307 Güney 4. Sokak'ta bulunan iki vergi parselinden oluşmaktadır ve 40 ft. genişliğinde ve 71.25 ft. derinliğindedir. R6 zoning altında yaklaşık 6,270 toplam konut FAR'a kadar izin verilmekte olup (bağımsız olarak doğrulanması gerekmektedir), maksimum 2.2 konut FAR ve 4.8 toplum tesisi FAR ile tek ailelik veya çoklu birim bir başyapıt inşa etmek için ideal bir lokasyondur. Özel bir araba garajı, yüksek tavanlı bir canlı/çalışma loftu veya yaratıcı bir çalışma alanı, özel bir avlu ve teraslar gibi özellikler hayal edin. Bu sınırsız fırsatla hayalinizdeki alan sizi bekliyor!

Mevcut tuğla yapılar, 305'te tam lot kaplamasına sahip bir katlı garaj (sınıf G0) ve 307'ye bitişik üç katlı bir townhouse (sınıf C3) içermektedir. 307 Güney 4. Sokak, çoklu pencerelere sahip, iyi korunmuş üç tam kat konut birimi ve tam yükseklikte bir bodrum (toplam 2,860 Brüt SF) sergilemektedir. Mevcut yıllık vergiler sırasıyla $1279 (sınıf 1) ve $5310 (sınıf 2A)dır.

305-307 Güney 4. Sokak, Güney Williamsburg'un son derece arzu edilen bir bölgesinde, Broadway, Union Avenue ve Grand Street gibi büyük perakende bloklarına yakın bir konumda bulunmaktadır. Kafeler, restoranlar, perakende alışverişi, marketler ve toplu taşıma için birçok seçenekle çevrilisiniz. Marcy Avenue'deki J/M/Z metro hatları sadece 5 dakika mesafededir. Sokağın hemen aşağısında Rodney Park ve CitiBike istasyonlarını bulacaksınız. South Williamsburg Feribot İskelesi ve tamamen yeni Domino Park/Kampüs ise bir milin altında!

Lütfen tam teklif müzakeresi için özel pazarlama ekibiyle e-posta gönderin ve yalnızca randevu ile gösterim planlayın.

Presenting a Once-in-a-Blue-Moon Redevelopment Opportunity to Create the Quintessential Residential Compound in Williamsburg.


This rare offering consists of two tax lots at 305 & 307 South 4th Street, spanning 40 ft. wide and 71.25 ft. deep. With up to approximately 6,270 total residential FAR allowed (to be independently verified) under R6 zoning, with a maximum 2.2 residential FAR and 4.8 community facility FAR, this is the prime location to build a single-family or multi-unit masterpiece. Imagine features such as a private drive-in garage, live/work loft or creative workspace with soaring ceilings, private courtyard, and roof terrace(s). Your dream space awaits with this limitless opportunity!


The existing masonry properties include a one-story garage with full-lot coverage at 305 (class G0), attached to a three-story townhouse at 307 (class C3). 307 South 4th showcases three well-maintained full-floor residential units with multiple exposures and a full-height basement (2,860 total Gross SF). Current annual taxes are $1279 (class 1), and $5310 (class 2A), respectively.


305-307 South 4th is conveniently located near major retail blocks including Broadway, Union Avenue, and Grand Street, in a highly desirable sector of South Williamsburg. You're surrounded by a myriad of options for cafes, restaurants, retail shopping, groceries, and public transportation. The J/M/Z subway lines at Marcy Avenue are just 5 minutes away. Right down the block, you'll find Rodney Park and CitiBike stations. The South Williamsburg Ferry Landing and brand new Domino Park/Campus also less than one mile away!

Please email the exclusive marketing team for the full offering memorandum and schedule showings by appointment only.