MLS # | 850258 |
İnşaat yılı | 1931 |
Yıllık vergiler | $23,265 |
Klima | Merkezi Klima |
Otobüs | 1 dakika: Q22, QM17 |
2 dakika: Q113 | |
Subway | 3 min: A |
Tren (LIRR) | 0.4 mil: "Far Rockaway" |
0.8 mil: "Inwood" | |
![]() |
Tüm Yatırımcılar, Geliştiriciler ve Son Kullanıcılar Çağrılıyor!!! FIRSAT BÖLGESİ 15,000 Sqft. 3 Birim Serbest Durumda Bina Kendi Özel Otoparkıyla Satılık!!! Emlak, Harika Görünüm, Mükemmel Tabela, R6/C2-4/DFR İmarı, Özel Bir Kapalı Otoparkta 12 Park Yeri, Yüksek 20’ Tavan, Stratejik Olarak Yerleştirilmiş Kaldırım Kesimi, Ayrı Sayaçlar, 200 Amp Güç, CAC, +++ Özelliklerine Sahip!!! Emlak, Rockaway Otoyolu'na Dakikalar İçinde Far Rockaway’in Kalbinde Bulunmaktadır. Beach Channel Dr. ve Seagirt Blvd. Arasında!!! Komşular Arasında Walmart, Chase Bank, CitiBank, Wyndham Otelleri, BP Gaz, U-Haul, CVS, T-Mobile, Boost Mobile, Dunkin’, McDonald’s, Key Food, Papa John’s, Domino’s, Popeye’s, Dollar General, Golden Krust, +++ bulunmaktadır!!! Bu Emlak, BÜYÜK Bir Yükseliş Potansiyeli Sunmaktadır!!! Bu, Sizin Bir Sonraki Geliştirme Alanınız veya İşletmeniz İçin Bir Sonraki Ev Olabilir!!!
Gelir:
Toplum Merkezi (37,50 Sqft.): Yıllık $147,600; Yıllık %3 Artış; Kira Bitiş: 2027 + (1) 5 Yıl Opsiyonu.
2. Kat (3,750 Sqft.): Yıllık $112,500 (Müsait)
3. Kat (3,750 Sqft.): Yıllık $127,500 (Müsait)
LL (3,750 Sqft.): Yıllık $68,200 (Müsait)
Pro Forma Brüt Gelir: Yıllık $455,800.
Giderler:
Gaz: Yıllık $0.
Elektrik: Yıllık $0.
Bakım ve Onarımlar: Yıllık $250.
Su ve Kanalizasyon: Yıllık $0.
Sigorta: Yıllık $3,823.
Sel Sigortası: Yıllık $3,000.
Vergiler: Yıllık $23,265.32.
Toplam Giderler: Yıllık $30,338.32.
Net İşletme Geliri (NOI): Yıllık $425,461.68 (Pro Forma %20.26 Kap!!!)
Cevapla, Tümünü Cevapla veya İlet
Calling All Investors, Developers & End-Users!!! OPPORTUNITY ZONE 15,000 Sqft. 3 Unit Free Standing Building With Private Parking Lot For Sale!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, R6/C2-4/DFR Zoning, 12 Parking Spaces In A Private Gated Lot, High 20’ Ceilings, Strategically Placed Curb Cut, Separate Meters, 200 Amp Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Far Rockaway Minutes From The Rockaway Fwy. In Between Beach Channel Dr. & Seagirt Blvd.!!! Neighbors Include Walmart, Chase Bank, CitiBank, Wyndham Hotels, BP Gas, U-Haul, CVS, T-Mobile, Boost Mobile, Dunkin’, McDonald’s, Key Food, Papa John’s, Domino’s, Popeye’s, Dollar General, Golden Krust, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!
Income:
Community Center (37,50 Sqft.): $147,600 Ann.; 3% Ann. Inc; Lease Exp.: 2027 + (1) 5 Year Option.
2nd Floor (3,750 Sqft.): $112,500 Ann. (Available)
3rd Floor (3,750 Sqft.): $127,500 Ann.(Available)
LL (3,750 Sqft.): $68,200 Ann. (Available)
Pro Forma Gross Income: $455,800 Ann.
Expenses:
Gas: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Water & Sewer: $0 Ann.
Insurance: $3,823 Ann.
Flood Insurance: $3,000 Ann.
Taxes: $23,265.32 Ann.
Total Expenses: $30,338.32 Ann.
Net Operating Income (NOI): $425,461.68 Ann. (Pro Forma 20.26% Cap!!!)
Reply, Reply All or Forward © 2025 OneKey™ MLS, LLC