Tüm Yatırımcılar, Geliştiriciler ve Son Kullanıcılar Çağrılıyor!!! FIRSAT BÖLGESİ 15,000 Sqft. 3 Birim Serbest Durumda Bina Kendi Özel Otoparkıyla Satılık!!! Emlak, Harika Görünüm, Mükemmel Tabela, R6/C2-4/DFR İmarı, Özel Bir Kapalı Otoparkta 12 Park Yeri, Yüksek 20’ Tavan, Stratejik Olarak Yerleştirilmiş Kaldırım Kesimi, Ayrı Sayaçlar, 200 Amp Güç, CAC, +++ Özelliklerine Sahip!!! Emlak, Rockaway Otoyolu'na Dakikalar İçinde Far Rockaway’in Kalbinde Bulunmaktadır. Beach Channel Dr. ve Seagirt Blvd. Arasında!!! Komşular Arasında Walmart, Chase Bank, CitiBank, Wyndham Otelleri, BP Gaz, U-Haul, CVS, T-Mobile, Boost Mobile, Dunkin’, McDonald’s, Key Food, Papa John’s, Domino’s, Popeye’s, Dollar General, Golden Krust, +++ bulunmaktadır!!! Bu Emlak, BÜYÜK Bir Yükseliş Potansiyeli Sunmaktadır!!! Bu, Sizin Bir Sonraki Geliştirme Alanınız veya İşletmeniz İçin Bir Sonraki Ev Olabilir!!!

Gelir:

Toplum Merkezi (37,50 Sqft.): Yıllık $147,600; Yıllık %3 Artış; Kira Bitiş: 2027 + (1) 5 Yıl Opsiyonu.

2. Kat (3,750 Sqft.): Yıllık $112,500 (Müsait)

3. Kat (3,750 Sqft.): Yıllık $127,500 (Müsait)

LL (3,750 Sqft.): Yıllık $68,200 (Müsait)

Pro Forma Brüt Gelir: Yıllık $455,800.

Giderler:

Gaz: Yıllık $0.

Elektrik: Yıllık $0.

Bakım ve Onarımlar: Yıllık $250.

Su ve Kanalizasyon: Yıllık $0.

Sigorta: Yıllık $3,823.

Sel Sigortası: Yıllık $3,000.

Vergiler: Yıllık $23,265.32.

Toplam Giderler: Yıllık $30,338.32.

Net İşletme Geliri (NOI): Yıllık $425,461.68 (Pro Forma %20.26 Kap!!!)

Cevapla, Tümünü Cevapla veya İlet

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! OPPORTUNITY ZONE 15,000 Sqft. 3 Unit Free Standing Building With Private Parking Lot For Sale!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, R6/C2-4/DFR Zoning, 12 Parking Spaces In A Private Gated Lot, High 20’ Ceilings, Strategically Placed Curb Cut, Separate Meters, 200 Amp Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Far Rockaway Minutes From The Rockaway Fwy. In Between Beach Channel Dr. & Seagirt Blvd.!!! Neighbors Include Walmart, Chase Bank, CitiBank, Wyndham Hotels, BP Gas, U-Haul, CVS, T-Mobile, Boost Mobile, Dunkin’, McDonald’s, Key Food, Papa John’s, Domino’s, Popeye’s, Dollar General, Golden Krust, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Community Center (37,50 Sqft.): $147,600 Ann.; 3% Ann. Inc; Lease Exp.: 2027 + (1) 5 Year Option.



2nd Floor (3,750 Sqft.): $112,500 Ann. (Available)



3rd Floor (3,750 Sqft.): $127,500 Ann.(Available)



LL (3,750 Sqft.): $68,200 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $455,800 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $0 Ann.



Insurance: $3,823 Ann.



Flood Insurance: $3,000 Ann.



Taxes: $23,265.32 Ann.



Total Expenses: $30,338.32 Ann.



Net Operating Income (NOI): $425,461.68 Ann. (Pro Forma 20.26% Cap!!!)





Reply, Reply All or Forward © 2025 OneKey™ MLS, LLC