Tüm Yatırımcılar, Geliştiriciler ve Son Kullanıcılar Çağrılıyor!!! FIRSAT BÖLGESİ 15.000 Sqft. 3 Birimli, Özel Park Yeri Olan Ayrı Bir Bina Satılıyor!!! Mülk, Harika Görünüm, Mükemmel Tabela, R6/C2-4/DFR İmar, Özel Kapalı Alanda 12 Park Yeri, Yüksek 20' Tavanlar, Stratejik Olarak Yerleştirilmiş Taşma Kaldırımı, Ayrı Sayaçlar, 200 Amp Güç, CAC, +++ gibi özelliklere sahiptir!!! Mülk, Rockaway Otoyolu’na dakikalarla uzaklıkta, Far Rockaway'in merkezinde, Beach Channel Dr. ile Seagirt Blvd. arasında yer almaktadır. Komşuları arasında Walmart, Chase Bank, CitiBank, Wyndham Hotels, BP Gaz, U-Haul, CVS, T-Mobile, Boost Mobile, Dunkin’, McDonald's, Key Food, Papa John's, Domino's, Popeye’s, Dollar General, Golden Krust bulunmaktadır. Bu Mülk, HATTA BÜYÜK Yükseliş Potansiyeli Sunuyor!!! Bu, Bir Sonraki Geliştirme Alanınız veya İşletmeniz için Bir Sonraki Ev Olabilir!!!

Gelir:

Topluluk Merkezi (37,50 Sqft.): Yıllık $147,600; Yıllık %3 Gelir; Kira Sözleşme Süresi: 2027 + (1) 5 Yıl Seçeneği.

2. Kat (3,750 Sqft.): Yıllık $112,500 (Mevcut)

3. Kat (3,750 Sqft.): Yıllık $127,500 (Mevcut)

LL (3,750 Sqft.): Yıllık $68,200 (Mevcut)

Pro Forma Brüt Gelir: Yıllık $455,800

Giderler:

Gaz: Yıllık $0

Elektrik: Yıllık $0

Bakım ve Tamir: Yıllık $250

Su ve Kanalizasyon: Yıllık $0

Sigorta: Yıllık $3,823

Sel Sigortası: Yıllık $3,000

Vergiler: Yıllık $23,265.32

Toplam Giderler: Yıllık $30,338.32

Net İş Geliri (NOI): Yıllık $425,461.68 (Pro Forma %21.82 Kâr!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! OPPORTUNITY ZONE 15,000 Sqft. 3 Unit Free Standing Building With Private Parking Lot For Sale!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, R6/C2-4/DFR Zoning, 12 Parking Spaces In A Private Gated Lot, High 20’ Ceilings, Strategically Placed Curb Cut, Separate Meters, 200 Amp Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Far Rockaway Minutes From The Rockaway Fwy. In Between Beach Channel Dr. & Seagirt Blvd.2100212!!! Neighbors Include Walmart, Chase Bank, CitiBank, Wyndham Hotels, BP Gas, U-Haul, CVS, T-Mobile, Boost Mobile, Dunkin’, McDonald’s, Key Food, Papa John’s, Domino’s, Popeye’s, Dollar General, Golden Krust, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Community Center (37,50 Sqft.): $147,600 Ann.; 3% Ann. Inc; Lease Exp.: 2027 + (1) 5 Year Option.



2nd Floor (3,750 Sqft.): $112,500 Ann. (Available)



3rd Floor (3,750 Sqft.): $127,500 Ann.(Available)



LL (3,750 Sqft.): $68,200 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $455,800 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $0 Ann.



Insurance: $3,823 Ann.



Flood Insurance: $3,000 Ann.



Taxes: $23,265.32 Ann.



Total Expenses: $30,338.32 Ann.



Net Operating Income (NOI): $425,461.68 Ann. (Pro Forma 21.82% Cap!!!)





R © 2025 OneKey™ MLS, LLC