Tüm Yatırımcılar, Geliştiriciler ve Son Kullanıcılar Çağrılıyor!!! JFK Havalimanı'na 15 dakikadan daha az mesafede, 9,350 sq ft. Köşe Endüstriyel Bina Satılmaktadır!!! Mülk, harika tabela, mükemmel görünürlük, yüksek 15’ tavan, 2 rulo kapı, Hafif İmalat (710.24) olarak ayrılmış, 6 park yeri, stratejik olarak yerleştirilmiş yol kesimi, bodrum katı, 3 faz elektrik, tamamen yeni LED aydınlatma, merkezi havalandırma ve daha fazlası ile özellikler sunmaktadır!!! Mülk, Inwood'un merkezinde, Inwood LIRR İstasyonu ve Nassau Expy yakınında yer almaktadır!!! Mülk, JFK Havalimanı ve Inwood Country Club'a sadece dakikalar mesafededir!!! Bina, yoğun Sheridan Blvd üzerinde 61’ cepheye ve Nassau Ave üzerinde 111’ cepheye sahiptir!!! Komşuları arasında Costco, Extra Space Storage, Exxon, U-Haul, Planet Fitness, L.A. Fitness, CVS, 7-Eleven, Lowe’s Home Improvement, Burlington, Taco Bell, Pollo Campero, Subway ve daha fazlası bulunmaktadır!!! Bu mülkün günlük trafik sayısı 20,000'den fazla araçtır!!! Tüm bina boş olarak teslim edilebilir!!! Bu mülk büyük bir gelişme potansiyeli sunmaktadır!!! Bu, bir sonraki geliştirme alanınız veya işletmeniz için bir sonraki eviniz olabilir!!!

Giderler:

Bakım ve Onarımlar: Yıllık 250 $
Sigorta: Yıllık 3,283 $
Vergiler: Yıllık 25,762.91 $

Toplam Giderler: Yıllık 29,295.91 $

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 9,350 Sqft. Corner Industrial Building Less Than 15 Minutes From JFK Airport For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 15’ Ceilings, 2 Roll-Up Doors, Light Manufacturing (710.24) Zoning, 6 Parking Spaces, Strategically Placed Curb Cut, Basement, 3 Phase Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Inwood Near The Inwood LIRR Station & Nassau Expy.!!! The Property Is Situated Just Minutes From JFK Airport & The Inwood Country Club!!! The Building Has 61’ Of Frontage On Busy Sheridan Blvd. + 111’ Of Frontage On Nassau Ave!!! Neighbors Include Costco, Extra Space Storage, Exxon, U-Haul, Planet Fitness, L.A. Fitness, CVS, 7-Eleven, Lowe’s Home Improvement, Burlington, Taco Bell, Pollo Campero, Subway, +++!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 20,000+ Vehicles Per Day!!! The Entire Building Can Be Delivered Vacant!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site/ The Next Home For Your Business!!!

Expenses:

Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $3,283 Ann.
Taxes: $25,762.91 Ann.

Total Expenses: $29,295.91 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC