Tüm Yatırımcılar, Geliştiriciler ve Son Kullanıcılar Çağrılır!!! Nehir Yası'nda SATILIK YENİ 34,400+ Sqft. 26 Birimlik Apartman Binası!!! Bina Mükemmel Tabela, Harika Görünüm, 6 Otopark Alanı, Yüksek 8’ Tavan, Güçlü R7A İmarı, Sanal Kapıcı, Güvenlik Sistemi, 2 Bisiklet Odası, Çamaşır Odası, Asansör, Özel Kapılı Giriş, Çok Düzeyli Teras Alanı, Büyük Bahçe, Ramp, Çöp Taşıma, Sprinkler Sistemleri, Tümü Yeni LED Aydınlatma, 3 Faz Güç, CAC, +++ Özelliklerine Sahip!!! Bina Anahtar, Anahtar Fob veya Yüz Tanıma ile Erişilebilir!!! Mülk, Nehir Yası’nın Kalbinde, Henry Hudson Otoyolu’nun hemen yanında, Nehir Yası Parkı, Manhattan Üniversitesi ve Van Cortlandt Parkı’na sadece dakikalar uzaklıkta!!! Komşular arasında Starbucks, Chase Bank, Wells Fargo Bank, Target, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Wendy’s, Subway, Bob’s Discount Furniture, Liberty Tax, +++ bulunmaktadır!!! Bina 2019 yılında inşa edilmiştir ve 421a ruhsatına sahiptir!!! Bu mülk BÜYÜK Yükseliş Potansiyeli Sunmaktadır!!! Bu, bir sonraki Geliştirme Alanınız veya İşletmeniz için bir sonraki Ev olabilir!!!

Gelir:

Birim B-A (1 Yatak Odalı Daire, 736 Sqft.): $38,400 Yıllık.

Birim B-B (1 Yatak Odalı Daire, 839 Sqft.): $40,800 Yıllık. (Müsait)

Birim 1-A (1 Yatak Odalı Daire, 784 Sqft.): $28,500 Yıllık.

Birim 1-B (Stüdyo Daire, 689 Sqft.): $32,400 Yıllık.

Birim 1-C (1 Yatak Odalı Daire, 792 Sqft.): $37,200 Yıllık.

Birim 2-A (2 Yatak Odalı Daire, 1,062 Sqft.): $43,200 Yıllık.

Birim 2-B (1 Yatak Odalı Daire, 971 Sqft.): $39,600 Yıllık.

Birim 2-C (2 Yatak Odalı Daire, 983 Sqft.): $31,800 Yıllık.

Birim 3-A (2 Yatak Odalı Daire, 1,042 Sqft.): $45,600 Yıllık.

Birim 3-B (1 Yatak Odalı Daire, 943 Sqft.): $28,500 Yıllık.

Birim 3-C (2 Yatak Odalı Daire, 987 Sqft.): $43,200 Yıllık.

Birim 4-A (2 Yatak Odalı Daire, 1,042 Sqft.): $48,000 Yıllık.

Birim 4-B (1 Yatak Odalı Daire, 943 Sqft.): $28,500 Yıllık.

Birim 4-C (2 Yatak Odalı Daire, 987 Sqft.): $44,400 Yıllık.

Birim 5-A (2 Yatak Odalı Daire, 1,042 Sqft.): $45,600 Yıllık.

Birim 5-B (1 Yatak Odalı Daire, 943 Sqft.): $39,600 Yıllık.

Birim 5-C (2 Yatak Odalı Daire, 987 Sqft.): $31,800 Yıllık.

Birim 6-A (2 Yatak Odalı Daire, 1,042 Sqft.): $45,600 Yıllık.

Birim 6-B (1 Yatak Odalı Daire, 943 Sqft.): $28,500 Yıllık.

Birim 6-C (2 Yatak Odalı Daire, 987 Sqft.): $44,400 Yıllık.

Birim 7-A (2 Yatak Odalı Daire, 871 Sqft.): $31,800 Yıllık.

Birim 7-B (1 Yatak Odalı Daire, 909 Sqft.): $40,800 Yıllık.

Birim 7-C (2 Yatak Odalı Daire, 987 Sqft.): $46,800 Yıllık. (Müsait)

Birim 8-A (2 Yatak Odalı Daire, 836 Sqft.): $31,800 Yıllık.

Birim 8-B (1 Yatak Odalı Daire, 909 Sqft.): $39,600 Yıllık.

Birim 8-C (2 Yatak Odalı Daire, 987 Sqft.): $46,800 Yıllık.

Pro Forma Brüt Gelir: $1,003,200 Yıllık.

Giderler:

Gaz: $12,000 Yıllık.

Elektrik: $24,000 Yıllık.

Bakım & Onarım: $3,800 Yıllık.

Sigorta: $8,300 Yıllık.

Su & Kanalizasyon: $24,000 Yıllık.

Vergiler: $50,000 Yıllık. (2058’e Kadar Korunmaktadır!!!)

Toplam Giderler: $122,100 Yıllık.

Net İşletme Geliri (NOI): $881,100 Yıllık. (Pro Forma 6.34 Kap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! BRAND NEW 34,400+ Sqft. 26 Unit Apartment Building In Riverdale For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, High 8’ Ceilings, Strong R7A Zoning, Virtual Doorman, Security System, 2 Bicycle Rooms, Laundry Room, Elevator, Private Gated Driveway, Multi-level Terrace Area, Large Yard, Ramp, Garbage Chute, Sprinklers, All New LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Building Can Be Accessed By Key, Key Fob, Or Face ID!!! The Property Is Located In The Heart Of Riverdale Just Off The Henry Hudson Parkway Only Minutes From Riverdale Park, Manhattan University & Van Cortlandt Park!!! Neighbors Include Starbucks, Chase Bank, Wells Fargo Bank, Target, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Wendy’s, Subway, Bob’s Discount Furniture, Liberty Tax, +++!!! The Building Was Built In 2019 & Has A 421a!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!




Income:



Unit B-A (1 Br. Apt., 736 Sqft.): $38,400 Ann.



Unit B-B (1 Br. Apt., 839 Sqft.): $40,800 Ann. (Available)



Unit 1-A (1 Br. Apt., 784 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 1-B (Studio Apt., 689 Sqft.): $32,400 Ann.



Unit 1-C (1 Br. Apt., 792 Sqft.): $37,200 Ann.



Unit 2-A (2 Br. Apt., 1,062 Sqft.): $43,200 Ann.



Unit 2-B (1 Br. Apt., 971 Sqft.): $39,600 Ann.



Unit 2-C (2 Br. Apt., 983 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 3-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $45,600 Ann.



Unit 3-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 3-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $43,200 Ann.



Unit 4-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $48,000 Ann.



Unit 4-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 4-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $44,400 Ann.



Unit 5-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $45,600 Ann.



Unit 5-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $39,600 Ann.



Unit 5-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 6-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $45,600 Ann.



Unit 6-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 6-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $44,400 Ann.



Unit 7-A (2 Br. Apt., 871 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 7-B (1 Br. Apt., 909 Sqft.): $40,800 Ann.



Unit 7-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $46,800 Ann. (Available)



Unit 8-A (2 Br. Apt., 836 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 8-B (1 Br. Apt., 909 Sqft.): $39,600 Ann.



Unit 8-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $46,800 Ann.



Pro Forma Gross Income: $1,003,200 Ann.



Expenses:



Gas: $12,000 Ann.



Electric: $24,000 Ann.



Maintenance & Repairs: $3,800 Ann.



Insurance: $8,300 Ann.



Water & Sewer: $24,000 Ann.



Taxes: $50,000 Ann. (Protected Until 2058!!!)



Total Expenses: $122,100 Ann.



Net Operating Income (NOI): $881,100 Ann. (Pro Forma 6.34 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC