Tüm Yatırımcılar, Geliştiriciler ve Son Kullanıcılar Çağrılıyor!!! Nehirpark'ta Satılık YENİ 34,400+ Sqft. 26 Daireli Apartman Binası!!! Bina Harika Tabela, Muhteşem Görünüm, 6 Park Yeri, R7A İmarı, Güvenlik Sistemleri, Sanal Kapıcı, 2 Bisiklet Odası, Çamaşır Odası, Asansör, Özel Kapalı Giriş Yolu, Çok Katmanlı Teras Alanı, Büyük Bahçe, Rampe, Çöp Atma Açıklığı, 2 Bisiklet Odası, Özel Kapalı Giriş Yolu, Arka Bahçede Çok Katmanlı Teras Alanı, Arkada Rampe, Tüm Yeni LED Aydınlatma, 3 Faz Güç, Sprinklerler, CAC, +++!!! Bina Anahtar, Anahtar Kartı veya Yüz Tanıma ile Erişilebilir!!! Mülk, Nehirpark'ın tam kalbinde, Henry Hudson Otoyolu'ndan sadece birkaç dakika uzaklıkta, Nehirpark, Manhattan Üniversitesi ve Van Cortlandt Park'a yakın bir konumda bulunmaktadır!!! Komşuları arasında Starbucks, Chase Bank, Wells Fargo Bank, Target, Stop & Shop, CubeSmart Kendin Yap Depolama, Wendy’s, Subway, Bob’s Discount Furniture, Liberty Tax +++ bulunmaktadır!!! Bina 2019 yılında inşa edilmiştir ve 421a'ya sahiptir!!! Bu mülk BÜYÜK Bir Yükseliş Potansiyeli Sunuyor!!! Bu, bir sonraki Geliştirme Alanınız veya İşiniz için bir sonraki Ev olabilir!!!

Gelir:

Unit B-A (1 Br. Daire, 736 Sqft.): $38,400 Yıllık.

Unit B-B (1 Br. Daire, 839 Sqft.): $40,800 Yıllık. (Mevcut)

Unit 1-A (1 Br. Daire, 784 Sqft.): $28,500 Yıllık.

Unit 1-B (Stüdyo Daire, 689 Sqft.): $32,400 Yıllık.

Unit 1-C (1 Br. Daire, 792 Sqft.): $37,200 Yıllık.

Unit 2-A (2 Br. Daire, 1,062 Sqft.): $42,000 Yıllık.

Unit 2-B (1 Br. Daire, 971 Sqft.): $39,600 Yıllık.

Unit 2-C (2 Br. Daire, 983 Sqft.): $31,800 Yıllık.

Unit 3-A (2 Br. Daire, 1,042 Sqft.): $43,200 Yıllık.

Unit 3-B (1 Br. Daire, 943 Sqft.): $28,500 Yıllık.

Unit 3-C (2 Br. Daire, 987 Sqft.): $43,200 Yıllık.

Unit 4-A (2 Br. Daire, 1,042 Sqft.): $48,000 Yıllık.

Unit 4-B (1 Br. Daire, 943 Sqft.): $28,500 Yıllık.

Unit 4-C (2 Br. Daire, 987 Sqft.): $44,400 Yıllık.

Unit 5-A (2 Br. Daire, 1,042 Sqft.): $45,600 Yıllık.

Unit 5-B (1 Br. Daire, 943 Sqft.): $39,600 Yıllık.

Unit 5-C (2 Br. Daire, 987 Sqft.): $31,800 Yıllık.

Unit 6-A (2 Br. Daire, 1,042 Sqft.): $45,600 Yıllık.

Unit 6-B (1 Br. Daire, 943 Sqft.): $28,500 Yıllık.

Unit 6-C (2 Br. Daire, 987 Sqft.): $44,400 Yıllık.

Unit 7-A (2 Br. Daire, 871 Sqft.): $31,800 Yıllık.

Unit 7-B (1 Br. Daire, 909 Sqft.): $40,800 Yıllık.

Unit 7-C (2 Br. Daire, 987 Sqft.): $45,600 Yıllık.

Unit 8-A (2 Br. Daire, 836 Sqft.): $31,800 Yıllık.

Unit 8-B (1 Br. Daire, 909 Sqft.): $39,600 Yıllık.

Unit 8-C (2 Br. Daire, 987 Sqft.): $45,600 Yıllık.

Pro Forma Brüt Gelir: $997,200 Yıllık.

Giderler:

Gaz: $12,000 Yıllık.
Elektrik: $24,000 Yıllık.
Bakım ve Onarım: $3,800 Yıllık.
Sigorta: $8,300 Yıllık.
Su ve Kanalizasyon: $24,000 Yıllık.
Vergiler: $50,000 Yıllık. (2058'e Kadar Koruma Altında!!!)

Toplam Giderler: $122,100 Yıllık.

Net İşletme Geliri (NOI): $875,100 Yıllık. (Pro Forma 6.79 Kap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! BRAND NEW 34,400+ Sqft. 26 Unit Apartment Building In Riverdale For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, R7A Zoning, Security Systems, Virtual Doorman, 2 Bicycle Rooms, Laundry Room, Elevator, Private Gated Driveway, Multi-level Terrace Area, Large Yard, Ramp, Garbage Chute, 2 Bicycle Rooms, Private Gated Driveway, Multi Level Terrace Area In Backyard, Ramp In Back, All New LED Lighting, 3 Phase Power, Sprinklers, CAC, +++!!! The Building Can Be Accessed By Key, Key Fob, Or Face ID!!! The Property Is Located In The Heart Of Riverdale Just Off The Henry Hudson Parkway Only Minutes From Riverdale Park, Manhattan University & Van Cortlandt Park!!! Neighbors Include Starbucks, Chase Bank, Wells Fargo Bank, Target, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Wendy’s, Subway, Bob’s Discount Furniture, Liberty Tax +++!!! The Building Was Built In 2019 & Has A 421a!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!




Income:



Unit B-A (1 Br. Apt., 736 Sqft.): $38,400 Ann.



Unit B-B (1 Br. Apt., 839 Sqft.): $40,800 Ann. (Available)



Unit 1-A (1 Br. Apt., 784 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 1-B (Studio Apt., 689 Sqft.): $32,400 Ann.



Unit 1-C (1 Br. Apt., 792 Sqft.): $37,200 Ann.



Unit 2-A (2 Br. Apt., 1,062 Sqft.): $42,000 Ann.



Unit 2-B (1 Br. Apt., 971 Sqft.): $39,600 Ann.



Unit 2-C (2 Br. Apt., 983 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 3-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $43,200 Ann.



Unit 3-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 3-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $43,200 Ann.



Unit 4-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $48,000 Ann.



Unit 4-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 4-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $44,400 Ann.



Unit 5-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $45,600 Ann.



Unit 5-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $39,600 Ann.



Unit 5-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 6-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $45,600 Ann.



Unit 6-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 6-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $44,400 Ann.



Unit 7-A (2 Br. Apt., 871 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 7-B (1 Br. Apt., 909 Sqft.): $40,800 Ann.



Unit 7-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $45,600 Ann.



Unit 8-A (2 Br. Apt., 836 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 8-B (1 Br. Apt., 909 Sqft.): $39,600 Ann.



Unit 8-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $45,600 Ann.



Pro Forma Gross Income: $997,200 Ann.


Expenses:

Gas: $12,000 Ann.
Electric: $24,000 Ann.
Maintenance & Repairs: $3,800 Ann.
Insurance: $8,300 Ann.
Water & Sewer: $24,000 Ann.
Taxes: $50,000 Ann. (Protected Until 2058!!!)

Total Expenses: $122,100 Ann.

Net Operating Income (NOI): $875,100 Ann. (Pro Forma 6.79 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC