Hemen teslim alınabilir bu öncelikli zemin kat tıbbi/Toplum Kullanımı alanı, 3534 Riverdale Avenue'da, West 236th Street'in belirgin köşesinde, arzu edilen Fieldston/Riverdale topluluğuna hizmet vermektedir. Neredeyse her uzmanlığa mükemmel bir şekilde yapılandırılmış olan birim, beş muayene odası, iki banyoya (birinin ADA uyumlu olduğu) ve her ofiste filtreli hava üfleyicilere sahip split sistem klima gibi modern olanaklara sahiptir. Yüksek görünürlükteki bu konum, harika tabela görünürlüğü sunarak, pratiğiniz için maksimum tanınma ve yaya trafiği sağlamaktadır. Bölge oldukça talep görmekte olup, binlerce yüksek gelirli sakini kendine çekmektedir. Kira süresi esneklik göstermektedir (beş ila yirmi yıl) ve kira bedeli 1220 SF için aylık 5,500 $’dır, ayrıca işletme maliyetleri artışları eklenmektedir. Dört mevcut otopark alanı (her biri 200 $) ve doğrudan ölçümlü hizmetlerle kolaylık önemli bir noktadır.

Immediate Possession is available for this premier ground-floor medical/ Community Use space located at 3534 Riverdale Avenue, on the prominent corner of West 236th Street, serving the desirable Fieldston / Riverdale community. Perfectly configured for almost any specialty, the unit features five exam rooms, two bathrooms (including one ADA compliant), and modern amenities like split-system AC with filtered air handlers in each office. The high-visibility, location offers great signage exposure, ensuring maximum recognition and foot traffic for your practice. The area is highly sought-after, drawing thousands of high-income residents. The lease term is flexible (five to twenty years) with a rent of $5,500 per 1220 SF, plus operating cost escalations. Convenience is key with four available parking spots ($200 each) and directly metered utilities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC