Satılık Ticari Binalar - 2288 ve 2290 State Route 208, Montgomery, NY adresinde yer alan 1 dönümlük alanda, OB (Ofis İş Merkezi) ve Çok Amaçlı olarak zonlanmış bitişik mülkler. Bej Bina - 2288 State Route 208, tek bir kiracı için mükemmel olan 2,300 kare fit çok yönlü alan sunan iki katlı bir ofis binasıdır ya da çoklu kiracı esnek alan olarak kullanılabilir. Zemin katta, sıcak bir karşılama alanı, bir mutfak ve iki banyo bulacaksınız. Üst katta, dosyaların saklanması veya arşivlenmesi için ideal olan dört geniş oda, iki banyo ve bir kıyafet odası mevcuttur. Bina ayrıca, esnek alan olarak kullanıldığında kiracılar arasında paylaşılabilecek tam bir bodrum katına sahiptir. Şu anda mülk bir sigorta şirketi tarafından kullanılmaktadır. Esnek yerleşimi ve bol otoparkı ile bu bina, çeşitli ticari kullanımlar için muazzam bir potansiyel sunmaktadır. Kahverengi Bina - 2290 State Route 208, 1,264 kare fit alan kaplayan tek katlı bir mülk olup daha önce bir tıbbi tesis olarak kullanılmıştır. Ofis iş kullanımı için de oldukça uygundur veya tekrar tıbbi amaçlar için yeniden yapılandırılabilir. Alan, bir karşılama alanı, bir mutfak, bir ofis alanı, dört ek oda, bir banyo ve erişilebilirlik için dış rampayı içermektedir. Bina ayrıca bir bodrum katına ve ön ve arka tarafta bol miktarda otopark imkanı sunmaktadır. Her ikisi de ADA erişilebilir rampalar ve banyolar içermektedir. Her iki mülkün önüne State Route 208'dan erişim sağlanmaktadır. Ayrıca, arka kısımda eski State Route 208'dan da erişim mümkündür. Mükemmel görünürlüğü, günlük yoğun trafiği ve esnek alan seçenekleri ile bu bina, geniş bir ticari kullanım yelpazesi için büyük potansiyel sunmaktadır. Harika yol cephesi, bu mülkleri görünürlük ve erişilebilirlik arayan işletmeler için prime hâline getiriyor. Tek kullanımlık bir mülk arıyorsanız veya birden fazla kiracıya kiralama potansiyelini araştırıyorsanız, bu iki bitişik bina harika bir yatırım fırsatı sunmaktadır. I-84'e yakın.

Commercial Buildings for Sale – Adjacent Properties Zoned OB (Office Business) & Multi-Use located at 2288 & 2290 State Route 208, Montgomery, NY on 1 acre. The Beige Building – 2288 State Route 208 is a two-level office building which offers 2,300 square feet of versatile space, perfect for a single tenant or as a multi-tenant flex space. On the first floor, you’ll find a welcoming reception area, a kitchenette, and two bathrooms. Upstairs, there are four spacious rooms, two bathrooms, and a walk-in closet, ideal for storing or archiving files. The building also features a full basement that can be shared among tenants if used as flex space. Currently, an insurance company occupies the property. With its adaptable layout and ample parking, this building offers tremendous potential for a variety of business uses. The Brown Building – 2290 State Route 208 is a one-level property that spans 1,264 square feet and was previously used as a medical facility. It’s equally well-suited for office business use or can be reconfigured for medical purposes again. The space includes a reception area, a kitchenette, an office area, four additional rooms, a bathroom, and an outdoor ramp for accessibility. The building also has a basement and abundant parking available both in the front and rear. Both have ADA accessible ramps and bathrooms. Access the front of both properties from State Route 208. Access is also available from the rear on Old State Route 208. With its excellent visibility, daily high traffic and flexible space options, this building offers great potential for a wide range of commercial uses. Excellent road frontage, making these properties prime for businesses looking for visibility and accessibility. Whether you’re looking for a single-use property or seeking the potential to lease to multiple tenants, these two adjacent buildings present a fantastic investment opportunity. Close to I-84. © 2025 OneKey™ MLS, LLC