KONUM KONUM KONUM!!! Yıllık 108.000 $ kira geliri!!! Toplam 9 dükkân alanı! Yüksek görünürlük konumu! Kesinlikle inanılmaz bir konumda olağanüstü ticari fırsat! Bu süper görünür ticari mülk, Route 17K boyunca Montgomery Köyü'ne girişte, Wards Bridge'in hemen yanında yer alıyor ve inanılmaz bir görünürlük, trafik ve erişim sağlıyor. Yaklaşık üç çeyrek dönümlük bir arazi üzerine kurulu olan site, I2 imarı ile birden fazla ticari kullanım için uyarlanabilir! İki bina/üç alan arasında toplam 6,500'den fazla kare feet. Ana dükkân 3,000 sq. ft. alanı, üç adet 14' kapı, bir adet 16'x16' ofis alanı, banyo ve ikinci kat depolama ile birlikte. İkinci dükkân alanı 2,160 sq. ft. alanında ve iki 14' kapı ve iki 12' kapısı bulunuyor. Üst cadde seviyesi dükkânı 1,350 sq. ft. alanında ve iki adet 12' kapı ile bir ofis içeriyor. Bu, bu yıl piyasaya çıkan en çok yönlü lokasyonlardan birinde bir nehir kenarı sanayi mülküne sahip olma şansı için gerçekten olağanüstü bir fırsat! Toplam 9 dükkân alanı sunan bu mülk, çeşitli işletmeler için eşsiz bir esneklik sağlıyor. Geniş son zamanlarda yapılan yükseltmeler, iyi korunmuş ve yenilenmiş bir mülk ile birlikte uzun bir güncelleme listesi mevcut. Personel, ekipman veya ek iş ihtiyaçları için mükemmel bir büyük arka park alanı. Rakipsiz bir konumda birinci sınıf sanayi alanı arıyorsanız bu olağanüstü bir fırsat. Özel bir gösterim için bugün arayın.

LOCATION LOCATION LOCATION!!! $108k in annual rental income!!! 9 TOTAL BAYS OF SHOP SPACE! HIGH VISIBILITY LOCATION! Exceptional commercial opportunity in absolutely incredible location! This super visible commercial property is situated at the entrance to the Village of Montgomery on Route 17K, right next to Wards Bridge ensuring incredible visibility, traffic, and accessibility. Set on just under three quarters of an acre of land, the site is adaptable for multiple commercial uses, with I2 zoning the list is long! Over 6,500 total square feet between the two buildings/three spaces. Main shop is 3,000 sq. ft. with three 14' doors, a 16'x16' office space, bathroom and second level storage, second shop area is 2,160 sq. ft. with two 14' doors and two 12' doors. Upper street level shop is 1,350 sq. ft. with two 12' foot doors and an office. This is an absolutely amazing chance to own a riverfront industrial property in one of the most versatile locations to hit the market this year! Featuring 9 total bays of shop space, this property offers unmatched flexibility for a variety of businesses. Extensive recent upgrades, a well-maintained and renovated property with a long list of recent upgrades. Large rear parking area perfect for staff, equipment, or any additional business needs. This is an extraordinary opportunity if you’re looking for prime industrial space in an unbeatable location. Call today for a private viewing. © 2025 OneKey™ MLS, LLC