KONUM KONUM KONUM!!! Yıllık 33 bin dolar kira geliri ve hâlâ kendiniz için veya kiralamak için kullanabileceğiniz 7 toplam dükkan alanı var!!! Mevcut kira geliri tüm masrafları karşılıyor ve fazlasını sağlıyor! TOPLAM 9 DÜKKAN ALANI! YÜKSEK GÖRÜNÜRLÜK KONUMU! Kesinlikle muhteşem bir konumda olağanüstü ticari fırsat! Bu son derece görünür ticari mülk, Route 17K üzerindeki Montgomery Köyü'nün girişinde, Wards Bridge'ın hemen yanında yer alıyor ve harika görünürlük, trafik ve erişilebilirlik sağlıyor. Arazisi yaklaşık üç çeyrek dönüm olan bu yer, I2 imarına sahip olmasıyla çok sayıda ticari kullanım için uyum sağlayabiliyor; liste oldukça uzun! İki bina/üç alan arasında toplam 6,500 kare fit alan mevcut. Ana dükkan 3,000 sq. ft. alanında üç adet 14' kapı, 16'x16' ofis alanı, banyo ve ikinci kat depolama alanı var; ikinci dükkan alanı ise 2,160 sq. ft. olup iki adet 14' kapı ve iki adet 12' kapıya sahip. Üst sokak seviyesindeki dükkan 1,350 sq. ft. alanında iki adet 12' kapı ve bir ofis bulunuyor. Bu, bu yıl pazara giren en çok yönlü konumlardan birinde nehir kenarında sanayi mülküne sahip olma fırsatı için kesinlikle muhteşem bir şans! Toplam 9 dükkan alanı sunan bu mülk, çeşitli işletmeler için eşsiz esneklik sağlıyor. Yeni yapılan kapsamlı yenilemeler, iyi bakımlı ve yenilenmiş bir mülk, uzun bir yenileme listesiyle. Personel, ekipman veya diğer iş ihtiyaçları için mükemmel büyük bir arka otopark alanı. Tüm bunlar 1.5 milyon doların altında! Eğer rakipsiz bir konumda öncü sanayi alanı arıyorsanız, bu işiniz için olağanüstü bir fırsat. Özel bir gösterim için bugün arayın.

LOCATION LOCATION LOCATION!!! 33k in annual rental income and still 7 total bays of shop space left to use for yourself or rent out!!! The current rental income covers all expenses and then some! 9 TOTAL BAYS OF SHOP SPACE! HIGH VISIBILITY LOCATION! Exceptional commercial opportunity in absolutely incredible location! This super visible commercial property is situated at the entrance to the Village of Montgomery on Route 17K, right next to Wards Bridge ensuring incredible visibility, traffic, and accessibility. Set on just under three quarters of an acre of land, the site is adaptable for multiple commercial uses, with I2 zoning the list is long! Over 6,500 total square feet between the two buildings/three spaces. Main shop is 3,000 sq. ft. with three 14' doors, a 16'x16' office space, bathroom and second level storage, second shop area is 2,160 sq. ft. with two 14' doors and two 12' doors. Upper street level shop is 1,350 sq. ft. with two 12' foot doors and an office. This is an absolutely amazing chance to own a riverfront industrial property in one of the most versatile locations to hit the market this year! Featuring 9 total bays of shop space, this property offers unmatched flexibility for a variety of businesses. Extensive recent upgrades, a well-maintained and renovated property with a long list of recent upgrades. Large rear parking area perfect for staff, equipment, or any additional business needs. All of this for under $1.5 million! This is an extraordinary opportunity for your business if you’re looking for prime industrial space in an unbeatable location. Call today for a private viewing. © 2025 OneKey™ MLS, LLC