Yıllık $33k kira geliri!!! Tüm masrafları karşılıyor ve daha fazlasını! TOPLAM 9 DÜKKAN ALANI! YÜKSEK GÖRÜNÜRLÜKTE LOKASYON! Tamamen olağanüstü bir konumda olağanüstü ticari fırsat! Bu son derece görünür ticari mülk, Route 17K üzerinde Montgomery Köyü girişinde, Wards Bridge'in hemen yanında yer alıyor ve muazzam görünürlük, trafik ve ulaşım sağlıyor. Yaklaşık üç çeyrek dönüm arazi üzerinde yer alan site, I2 imar planı ile birden fazla ticari kullanım için uyum sağlayabilir; liste çok uzun! İki bina/üç alan arasında toplam 6,500'den fazla kare fit. Ana dükkan 3,000 sq. ft. alanına sahip, üç 14' kapısı, bir 16'x16' ofis alanı, tuvalet ve ikinci kat depolama alanı bulunuyor. İkinci dükkan alanı 2,160 sq. ft. olup, iki 14' kapı ve iki 12' kapıya sahip. Üst cadde seviyesindeki dükkan ise 1,350 sq. ft. alanında iki 12' kapı ve bir ofis bulunmaktadır. Bu, bu yıl piyasaya çıkacak en çok yönlü konumlardan birinde bir nehir kenarında endüstriyel bir mülke sahip olma şansı! Toplam 9 dükkan alanı sunan bu mülk, çeşitli işletmeler için benzersiz esneklik sağlıyor. Yakın zamanda yapılan kapsamlı yenilemeler, bakımı iyi yapılmış ve yenilenmiş bir mülk ile uzun bir yenileme listesi mevcut. Personel, ekipman veya herhangi bir ek iş ihtiyacı için mükemmel büyük bir arka otopark alanı. Tüm bunlar 1.5 milyon doların altında! Eğer eşsiz bir konumda yüksek kaliteli endüstriyel alan arıyorsanız, bu işiniz için olağanüstü bir fırsat. Bugün özel bir görüntüleme için arayın.

$33k in annual rental income!!! Covers all expenses and then some! 9 TOTAL BAYS OF SHOP SPACE! HIGH VISIBILITY LOCATION! Exceptional commercial opportunity in absolutely incredible location! This super visible commercial property is situated at the entrance to the Village of Montgomery on Route 17K, right next to Wards Bridge ensuring incredible visibility, traffic, and accessibility. Set on just under three quarters of an acre of land, the site is adaptable for multiple commercial uses, with I2 zoning the list is long! Over 6,500 total square feet between the two buildings/three spaces. Main shop is 3,000 sq. ft. with three 14' doors, a 16'x16' office space, bathroom and second level storage, second shop area is 2,160 sq. ft. with two 14' doors and two 12' doors. Upper street level shop is 1,350 sq. ft. with two 12' foot doors and an office. This is an absolutely amazing chance to own a riverfront industrial property in one of the most versatile locations to hit the market this year! Featuring 9 total bays of shop space, this property offers unmatched flexibility for a variety of businesses. Extensive recent upgrades, a well-maintained and renovated property with a long list of recent upgrades. Large rear parking area perfect for staff, equipment, or any additional business needs. All of this for under $1.5 million! This is an extraordinary opportunity for your business if you’re looking for prime industrial space in an unbeatable location. Call today for a private viewing. © 2025 OneKey™ MLS, LLC