New York'un en güzel evleri yalnızca şık, iyi donanımlı ya da tarihi değil - Bugünkü New York'u şekillendiren ikonların miraslarıdır. 122 East 38th Street, Manhattan'ın en önde gelen işadamlarından biri olan William R. H. Martin tarafından 1902 ile 1904 yılları arasında inşa edilmiştir. Martin, yalnızca Manhattan'daki en büyük gayrimenkul sahiplerinden biri değil, aynı zamanda perakende sektörüne şeffaf fiyatlandırma, giyim etiketleri ve para iade garantilerini getiren ünlü erkek giyim markası Rogers Peet'in başkanıydı. Bu altı katlı, 6,300 sq. ft. alana sahip evin ilk tasarımında aynı dehayı kullandı; ev, görkemli Neo-Federalist tuğla cephesi, simetrik oranları, erken dönem asansörü ve sofistike spiral merdiveni ile dikkat çekiyor. Abraham Lincoln'ün torunu Mary Todd “Mamie" Lincoln Isham ve Charles Bradford Isham, evi 1906 yılında satın aldı ve Mamie burada dedesinin ruhunda yorulmadan hayır işlerine devam etti. 1990'lara gelindiğinde, No. 122, yeşil yaşamı teşvik etmeye adanmış Manhattan merkezli bir kar amacı gütmeyen kuruluş olan Earth Pledge Foundation'un merkezi olarak yeni bir misyona sahip oldu. 1998 yılında evde şehrin ilk yeşil çatısını kurdular.

Ev, eşsiz bir hacme ve mimari açıdan iyi korunmuş bir yapıya sahiptir. Yüksek tavanlar ve güzelce korunmuş taç süslemeleri her odaya zarif bir şıklık katarken, göz alıcı büyük merdiven evin merkezinden yükselerek dördüncü kattaki ışık penceresine kadar uzanan bir görüş alanı sunuyor. Orijinal ahşap şömineler, klasik kırmızı tuğla vurguları ve Palladyen pencereler, sakin özel alanlar ile verimli yaşam alanları arasında zahmetsizce geçiş yapan çok yönlü yaşam alanlarının arka planını oluşturuyor. Düşünceli yerleşim planı, modern sistemler ve altyapı ile desteklenerek ilham verici bir yaşama-çalışma ortamı arayanlara hitap ediyor.

122 East 38th Street'in üst katlarında yaşamak, size kesintisiz ikiliğin nadir bir lüksünü sunar - alt katlarda şık buluşmalara ev sahipliği yaparken, üst kata çıkarak şehrin gürültüsünden yükseklerde 3-4 odalı özel sığınacağınıza çekilirsiniz. Hava alıcı mutfak ve güneşle dolu teras, Empire State Binası ve Chrysler Binası'nın simgesel manzaralarını seyrederken huzurlu bir yemek veya bir kadeh şarap tadını çıkarabileceğiniz açık hava yemekleri için sakin bir nokta sunuyor. Lush yeşil çatı, bu huzurlu sığınağı daha da güzelleştiriyor ve yatak odanıza sadece birkaç adım uzaklıkta yeşil bir cennete adım atmanızı sağlıyor. İster altta canlı bir etkinlik düzenleyin, ister Manhattan'ın kalbinde sakin bir akşamın tadını çıkarın, bu üst katlar muhteşem eğlenceler ile huzurlu dinlenmeyi mükemmel biçimde harmanlıyor.

Çevresel sorumluluğun öncü ruhunu temsil eden 122 East 38th Street, Manhattan'daki en erken yeşil kentsel tasarım örneklerinden biri olarak durmaktadır. Bu townhouse, yüksek verimlilikteki Burnham gazlı kazanı, Carrier soğuk su HVAC sistemi ve hassas iklim ve aydınlatma kontrolleri için sofistike ev otomasyonu ile donatılmıştır - mülkün karbon ayak izini dramatik bir şekilde azaltmaktadır. Fırtına suyunu toplayıp binayı yalıtmak için tasarlanmış bir çatı bahçesi, evin tepe kısmını sebzelerin, otların ve süs çiçeklerinin geliştiği huzurlu bir ekolojik cennete dönüştürüyor. Bu düşünceli iyileştirmeler enerji tasarrufu sağlamakta, hava kalitesini artırmakta ve evin daha sürdürülebilir bir geleceğe olan taahhüdünü ortaya koymaktadır.

New York’s finest homes aren’t merely elegant, well-appointed, or historic — they are the legacies of the icons who made New York what it is today.
122 East 38th Street was built between 1902 and 1904 by one of Manhattan’s most prominent businessmen, William R. H. Martin. Martin wasn’t merely one of the largest holders of real estate in Manhattan, he was also the head of storied menswear brand Rogers Peet, which introduced transparent pricing, garment tags and money-back guarantees to retail. He brought that same genius to the original design of this six-story, 6,300 sq. ft. home with a stately Neo-Federalist brick fac¸ade, symmetrical proportions, an early elevator and a sophisticated spiral staircase. Mary Todd “Mamie" Lincoln Isham, the granddaughter of Abraham Lincoln, and Charles Bradford Isham purchased the home in 1906 and it was from here that Mamie continued working in the spirit of her grandfather through tireless philanthropy. By the 1990s, No. 122 had a new mission as the headquarters of the Earth Pledge Foundation, a Manhattan-based nonprofit dedicated to promoting green living. They installed the city’s first green roof at the home in 1998.
Within the house is uniquely voluminous and architecturally well-preserved. Soaring ceilings and beautifully preserved crown moldings imbue every room with gracious elegance, while a breathtaking grand stairway rises through the heart of the home, framing lines of sight all the way up to the fourth-floor skylight. Architectural details like original wood mantels, classic red-brick accents, and Palladian windows serve as a backdrop to versatile living areas that transition effortlessly between serene private quarters and productive spaces. The thoughtful layout, complemented by modern systems and infrastructure, caters to those seeking an inspirational live-work environment.
Living on the top floors of 122 East 38th Street gives you the rare luxury of seamless duality—play host to elegant gatherings in the lower levels, then retreat upstairs to your 3-4 bedroom private sanctuary high above the city bustle. An airy kitchen and sun-drenched terrace offer a serene spot for al fresco dining, where you can savor a quiet meal or a glass of wine while admiring iconic views of the Empire State Building and the Chrysler Building. The lush green roof further enhances this tranquil refuge, allowing you to step into a verdant paradise just steps away from your bedroom. Whether you’re hosting a lively function below or simply enjoying a calm evening in the heart of Manhattan, these top floors deliver the perfect blend of opulent entertaining and peaceful repose.
Embodying a pioneering spirit of environmental responsibility, 122 East 38th Street stands as one of Manhattan’s earliest showcases for green urban design. The townhouse features a high-efficiency Burnham gas boiler, a Carrier chill-water HVAC system, and sophisticated home automation for precise climate and lighting controls—dramatically reducing the property’s carbon footprint. A rooftop garden, designed to capture stormwater and insulate the building, transforms the top of the home into a serene ecological haven where vegetables, herbs, and ornamental flowers thrive. These thoughtful upgrades conserve energy, boost air quality, and illustrate the home’s commitment to a more sustainable future.