İnanılmaz bir fırsat!

Bu büyük Kip's Bay townhouse'u, altındaki iki katı ticari ofislerle ve üzerindeki konut dubleksle iki birimli karma kullanıma sahip bir tasarıma sahiptir.

Mülk, ofis kirası için kurumsal bir garanti ile güvence altına alınmış 450,000'lik brüt kira geliri elde etmektedir. Anahtar teslimi ve tamamen kiralanmıştır.

1. Birim, iki kat artı bir bodrumdan oluşmakta ve bir finansal hizmetler şirketi tarafından kullanılmaktadır. Yıllık kira 300,000 olup, halka açık bir NYSE şirketinden gelen kurumsal bir garanti ile desteklenmektedir. Kira süresi 5 yıldır ve yılda 330,000'den 5 yıllık yenileme seçeneği vardır.

Düzen:

Bodrum katı depolama ve bina mekanikleri için kullanılmaktadır. Bahçe Katı, bir giriş lobisi, ofis, mutfak, konferans odası, iki yarım banyo ve bir arka bahçe içermektedir. Parlor Katı, kafesli tavanlara sahip 'Havana Oda'sını, oniks bir bara, aşağı açılan bir sinema ekranına ve bir projeksiyon sistemine sahiptir; ayrıca bir ofis, açık ofis alanı ve yarım banyo bulunmaktadır. Üstteki iki kat, yılda 150,000 ödeyen satıcı ve 5 yıl boyunca emlak vergileri içeren bir dubleksi kapsamaktadır. Bu kat, geniş bir oturma odası, yemek odası, mutfak, ofis, banyo ve üçüncü katta bir teras ile birlikte, üst katında üç yatak odası ve iki banyo içermektedir.

Satıcı, alıcının tercih etmesi durumunda mülkü terketmeye açıktır.

An incredible opportunity!

This large Kip's Bay townhouse features a two-unit mixed-use layout, with commercial offices occupying the lower two floors and a residential duplex above.

The property generates a gross rent of 450,000, secured by a corporate guarantee for the office lease. It is turnkey and fully leased.

Unit #1 spans two levels plus a basement and is occupied by a financial services company. The annual rent is 300,000, backed by a corporate guarantee from a publicly traded NYSE company. The lease is for 5 years, with a 5-year option to renew at 330,000 per year.

Layout:

The basement is utilized for storage and building mechanicals. The Garden Level features an entrance lobby, office, kitchen, conference room, two half bathrooms, and a backyard.The Parlor Level includes the 'Havana Room' with coffered ceilings, an onyx bar, a drop-down theater screen, and a projection system, along with an office, bullpen, and half bath.The top two floors comprise a duplex where the seller paying 150,000 annually plus real estate taxes for 5 years. This level includes a spacious living room, dining room, kitchen, office, bathroom, and terrace on the third floor, with three bedrooms and two bathrooms on the upper level.

The seller is open to vacating the premises if the purchaser prefers.