Pratik Kraliçe Anne Evi Her Şeye Yakın

Yaklaşık 3,815 kare fit alanı kaplayan bu etkileyici 18 fitten fazla genişliğe sahip olan, iki aileli Kraliçe Anne tarzı ev boş olarak teslim edilmektedir; bu, ev sahipleri, yatırımcılar veya hem ikametgah hem de gelir potansiyeli arayanlar için olağanüstü bir esneklik sunmaktadır.

Mülk Özellikleri:

- Her katta yüksek tavanlar, doğu ve batı cepheleri iç mekanları doğal ışıkla doldurur.
- Her kat için bir tane olmak üzere beş termostat, kişiselleştirilmiş iklim kontrolü sağlar.
- Verimli ısıtma için gazlı kazan.
- Kapılı ön bahçe ve çevrili arka bahçe.

Düzen Detayları:

Bahçe Seviyesi Kiralık Daire:

- Geniş bir yatak odası, bir banyo olan kat arası daire.
- Dış mekan keyfi için ön ve arka teraslar.
- Sorunsuz iç-dış yaşam için doğrudan arka bahçe erişimi.
- Her iki birime de erişilebilen tam bodrum kat, mükemmel depolama veya özelleştirme potansiyeli sunar.

Sahibin Triplex'i:

Salon Katı:

- Misafirlerin rahatı için tuvalet.
- Parlak ahşap zeminler ve yüksek tavanlara sahip davetkar oturma odası.
- Paslanmaz çelik aletler, yemek alanı, kiler ve arka bahçeye doğrudan erişim ile yeni mutfak - bir gazebo ile dış mekan vahası yaratmak için mükemmel.

Üçüncü Kat:

- İkiz lavabolar ve cam kaplı jakuzi küveti bulunan özel banyolu geniş ana suit.
- Çocuk odası, ofis veya rahat bir çalışma alanı için ideal çok amaçlı ekstra oda, ayrıca ek esnek alan için karşısında cömert bir niş.

En Üst Kat:

- Biri yürüyüş dolabı, diğeri ise ev ofisi için mükemmel geniş bir niş olan iki cömert yatak odası.
- Bu katı hizmet eden tam koridor banyosu.
- Ekstra pratiklik için convenient çamaşır alanı.

Lokasyon & Yaşam Tarzı:

Yıllık mülk vergileri $10,451 olan R6A bölgesinde yer alan bu mülk, sizi Harlem'in canlı topluluğunun tam kalbine yerleştiriyor.

Ulaşım:

- A/D ekspres ve B/C yerel metro hatlarına sadece iki kısa blok.
- Columbia Üniversitesi'nin Harlem kampüsüne ve Midtown Manhattan'a hızlı bağlantılar sunan West 145th Street ve Broadway'deki #1 trenine kolay erişim.

Yakın Parklar & Rekreasyon:

- Sadece bir blok ötedeki Jackie Robinson Park, yeşil alan ve topluluk etkinlikleri sunuyor.
- Hudson Nehri boyunca atletizm, yüzme ve manzaralar sunan Riverbank State Park.

Kullanışlı Hizmetler:

- Duane Reade eczanesi, Super Foodtown, NY Sports Club ve Starbucks günlük ihtiyaçlar için hemen yakında.

Gurme & Kültürel Mekanlar:

- Mahalle severleri tarafından tercih edilen Sugar Hill Cafe, Tsion Cafe'nin Etiyopya lezzetleri, Briciola Harlem, Fumo'nun İtalyan mutfağı, Charles Pan-Kızartılmış Tavuk ve The Edge Harlem'in Jamaika esintili menüsünün tadını çıkarın.

- Hamilton Hall Bar & Restaurant'ta el yapımı kokteyllerinizi yudumlayın veya Sugar Hill After Hours'ta canlı gece hayatının tadını çıkarın.

- Manhattanville Coffee'de el yapımı kahve, Break Juicery'de taze meyve suları veya Tidal Tea'den hafif atıştırmalıklar için bubble tea ile serinleyin.

Güzel bir yaşam alanı, yatırım mülkü veya her ikisini arıyorsanız, 45 Bradhurst Avenue eşsiz karakter, modern konfor ve merkezi bir Harlem konumu sunar.

Bu olağanüstü fırsatı kaçırmayın - bugün bize ulaşarak özel görüntüleme randevunuzu alın!

Practical Queen Anne Townhouse Near It All

Spanning approximately 3,815 square feet, this impressive 18-plus-foot-wide, two-family Queen Anne-style home is delivered vacant, offering exceptional flexibility for homeowners, investors, or those seeking both a residence and income potential.

Property Highlights:

High ceilings on every floor, with east and west exposures that flood the interiors with natural light

Five thermostats, one for each floor, allowing personalized climate control

Gas boiler for efficient heating

Gated front yard and fenced backyard

Layout Details:

Garden-Level Rental Unit:

Spacious one-bedroom, one-bath floor-through apartment

Front and rear patios for outdoor enjoyment

Direct backyard access for seamless indoor-outdoor living

Full cellar accessible to both units, providing excellent storage or potential for customization

Owner's Triplex:

Parlor Floor:

Powder room for guests" convenience

Inviting living room with gleaming hardwood floors and soaring ceilings

New kitchen featuring stainless steel appliances, dining area, pantry, and direct backyard access-perfect for creating an outdoor oasis with a gazebo

Third Floor:

Expansive primary suite with an en-suite bath featuring dual sinks and a glass-enclosed whirlpool tub

Versatile bonus room ideal for a nursery, office, or cozy den, plus a generous nook just opposite for additional flexible space

Top Floor:

Two generous bedrooms, one with a walk-in closet and the other with a spacious nook perfect for a home office

Full hall bath serving this level

Convenient laundry area for added practicality

Location & Lifestyle:

Zoned R6A with annual property taxes of $10,451, this property places you right in the heart of Harlem's vibrant community.

Transportation:

Just two short blocks to the A/D express and B/C local subway lines

Easy access to the #1 train at West 145th Street and Broadway, offering swift connections to Columbia University's Harlem campus and Midtown Manhattan

Nearby Parks & Recreation:

Jackie Robinson Park just one block away, providing green space and community activities

Riverbank State Park offering athletics, swimming, and scenic views along the Hudson River

Convenient Amenities:

Duane Reade pharmacy, Super Foodtown, NY Sports Club, and Starbucks all nearby for everyday essentials

Culinary & Cultural Hotspots:

Indulge in neighborhood favorites like Sugar Hill Caf , Tsion Caf "s Ethiopian delights, Briciola Harlem, Fumo's Italian cuisine, Charles Pan-Fried Chicken, and The Edge Harlem's Jamaican-inspired menu

Savor craft cocktails at Hamilton Hall Bar & Restaurant or unwind at Sugar Hill After Hours for vibrant nightlife

Enjoy artisanal coffee at Manhattanville Coffee, fresh juices at Break Juicery, or bubble tea from Tidal Tea for lighter fare

Whether you're searching for a beautiful place to call home, an investment property, or both, 45 Bradhurst Avenue offers unmatched character, modern comfort, and a prime Harlem location.

Don't miss this extraordinary opportunity-contact us today to schedule your private viewing!