Pratik Kraliçe Anne Ev, Tüm Ulaşım İstasyonlarına ve A, B, C, D ile #1 Trenine Yakın

Yaklaşık 3.815 metrekarelik bir alana yayılan, etkileyici 18'in üzerindeki genişliği ile iki aileye uygun Kraliçe Anne tarzı bu ev, boş olarak sunulmakta olup, ev sahipleri, yatırımcılar veya hem konut hem de gelir potansiyeli arayanlar için olağanüstü bir esneklik sunmaktadır.

Mülk Özellikleri:

Her katta yüksek tavanlar, doğu ve batı cepheleri ile iç mekanları doğal ışıkla dolduruyor

Her kat için birer tane olmak üzere beş termostat, kişiselleştirilmiş iklim kontrolü sağlıyor

Verimli ısıtma için gazlı kazan

Kapalı ön bahçe ve çevrili arka bahçe

Düzen Detayları:

Bahçe Seviyesinde Kiralık Birim:

Geniş bir yatak odası ve bir banyoyu kapsayan tam kat daire

Açık hava keyfi için ön ve arka teraslar

İç-dış mekan hayatı için doğrudan arka bahçe erişimi

Her iki birime de erişimi olan tam bodrum, mükemmel depolama imkanı veya özelleştirme potansiyeli sağlıyor

Sahip Triplex:

İlk Kat:

Misafirlerin rahatlığı için tuvalet

Parlak ahşap zeminler ve yüksek tavanlarla davetkar oturma odası

Paslanmaz çelik aletler, yemek alanı, kiler ve doğrudan arka bahçe erişimi ile yeni mutfak; gazebo ile dış mekan cenneti yaratmak için mükemmel

Üçüncü Kat:

İkili lavaboya sahip cam kaplı jakuzi bulunan bir banyosu olan geniş ana süit

Bebek odası, ofis veya sıcak bir oturma odası için ideal olan çok amaçlı ek oda ve ilave esnek alan için tam karşısında cömert bir köşe

Üst Kat:

Biri yürüyüş dolabına sahip, diğeri geniş bir köşe ofisi için mükemmel olan iki cömert yatak odası

Bu kat için hizmet veren tam koridor banyosu

Artı pratiklik için kullanışlı çamaşır alanı

Konum & Yaşam Tarzı:

R6A bölgesinde yer alan bu mülk, sizi Harlem’in canlı topluluğunun tam kalbine yerleştiriyor.

Ulaşım:

A/D ekspres ve B/C yerel metro hatlarına sadece iki kısa blok mesafede

Columbia Üniversitesi’nin Harlem kampüsüne ve Midtown Manhattan’a hızlı bağlantılar sunan #1 trenine West 145th Street ve Broadway'den kolay erişim

Yakın Parklar & Eğlence:

Sadece bir blok ötede bulunan Jackie Robinson Park, yeşil alan ve topluluk etkinlikleri sunuyor

Hudson Nehri boyunca spor, yüzme ve manzaralar sunan Riverbank State Park

Kullanışlı Olanaklar:

Duane Reade eczanesi, Super Foodtown, NY Sports Club ve Starbucks, günlük ihtiyaçlar için hepsi yakında

Gastronomi & Kültürel Noktalar:

Mahalle favorileri olan Sugar Hill Cafe, Tsion Cafe'nin Etiyopya lezzetleri, Briciola Harlem, Fumo'nun İtalyan mutfağı, Charles Pan-Fried Chicken ve The Edge Harlem’in Jamaikalı esintili menüsü ile kendinizi şımartın

Hamilton Hall Bar & Restaurant'ta el yapımı kokteyllerin tadını çıkarın ya da Sugar Hill After Hours'ta canlı gece hayatının keyfini çıkarın

Manhattanville Coffee'da sanatsal kahve, Break Juicery'de taze meyve suları veya Tidal Tea'den hafif yiyecekler için bubble tea ile serinleyin

Güzel bir yer arıyorsanız, yatırım mülkü ya da her ikisini de arıyorsanız, 45 Bradhurst Avenue eşsiz karakter, modern konfor ve mükemmel bir Harlem konumu sunuyor.

Bu olağanüstü fırsatı kaçırmayın - özel görüntüleme randevusu almak için bugün bizimle iletişime geçin!

Practical Queen Anne Townhouse Near All and the A,B,C,D and #1 trains

Spanning approximately 3,815 square feet, this impressive 18-plus-foot-wide, two-family Queen Anne-style home is delivered vacant, offering exceptional flexibility for homeowners, investors, or those seeking both a residence and income potential.

Property Highlights:

High ceilings on every floor, with east and west exposures that flood the interiors with natural light

Five thermostats, one for each floor, allowing personalized climate control

Gas boiler for efficient heating

Gated front yard and fenced backyard

Layout Details:

Garden-Level Rental Unit:

Spacious one-bedroom, one-bath floor-through apartment

Front and rear patios for outdoor enjoyment

Direct backyard access for seamless indoor-outdoor living

Full cellar accessible to both units, providing excellent storage or potential for customization

Owner's Triplex:

Parlor Floor:

Powder room for guests" convenience

Inviting living room with gleaming hardwood floors and soaring ceilings

New kitchen featuring stainless steel appliances, dining area, pantry, and direct backyard access-perfect for creating an outdoor oasis with a gazebo

Third Floor:

Expansive primary suite with an en-suite bath featuring dual sinks and a glass-enclosed whirlpool tub

Versatile bonus room ideal for a nursery, office, or cozy den, plus a generous nook just opposite for additional flexible space

Top Floor:

Two generous bedrooms, one with a walk-in closet and the other with a spacious nook perfect for a home office

Full hall bath serving this level

Convenient laundry area for added practicality

Location & Lifestyle:

Zoned R6A, this property places you right in the heart of Harlem's vibrant community.

Transportation:

Just two short blocks to the A/D express and B/C local subway lines

Easy access to the #1 train at West 145th Street and Broadway, offering swift connections to Columbia University's Harlem campus and Midtown Manhattan

Nearby Parks & Recreation:

Jackie Robinson Park just one block away, providing green space and community activities

Riverbank State Park offering athletics, swimming, and scenic views along the Hudson River

Convenient Amenities:

Duane Reade pharmacy, Super Foodtown, NY Sports Club, and Starbucks all nearby for everyday essentials

Culinary & Cultural Hotspots:

Indulge in neighborhood favorites like Sugar Hill Caf , Tsion Caf "s Ethiopian delights, Briciola Harlem, Fumo's Italian cuisine, Charles Pan-Fried Chicken, and The Edge Harlem's Jamaican-inspired menu

Savor craft cocktails at Hamilton Hall Bar & Restaurant or unwind at Sugar Hill After Hours for vibrant nightlife

Enjoy artisanal coffee at Manhattanville Coffee, fresh juices at Break Juicery, or bubble tea from Tidal Tea for lighter fare

Whether you're searching for a beautiful place to call home, an investment property, or both, 45 Bradhurst Avenue offers unmatched character, modern comfort, and a prime Harlem location.

Don't miss this extraordinary opportunity-contact us today to schedule your private viewing!