47 numaralı bina, New York City'deki en benzersiz mülklerden biridir - mimar Jonathan Marvel ile birlikte Maum Design tarafından tasarlanmış 50 fit genişliğinde bir mülk. Carroll Gardens ile Gowanus'un kesişim noktasında yer alan bu mimar ve tasarımcı, iki depoyu olağanüstü bir iki katlı mülke dönüştürmüş; binanın iki pembe kapısından birinden girdiğinizde sizi bekleyen beklenmedik büyük ve şık iç mekanlar ile karşılamaktadır. Anahtar teslim mülk, mevcut durumda 5.782 SF alan sunmakta olup, tek ailelik konut kullanımı için etkileyici bir 12.500 SF'ye genişletme potansiyeline sahiptir. Kendine özgü cephesi, yüksek tavanları, özel otoparkı, iki kaldırım kesimi, çatı terası ve muhteşem manzaralarıyla, seçici alıcılar için eşsiz bir hazine niteliğindedir.

Bu olağanüstü mülk, NYC’nin son tarihindeki en düşünceli imar değişikliklerinden birinin sağladığı nadir olanaklar koleksiyonuna sahiptir. 47 4th Street için yeni M1-4/R6A Gowanus İmar Onayı, mülkün kullanımı için sonsuz konfigürasyonlar sunar. Mevcut haliyle, alıcı, alışveriş deneyimini mevcut planla kolaylıkla genişletme imkanıyla tek aile lüks evi olarak keyfini çıkarabilir. Ayrıca, imar değişikliği sayesinde, daha büyük bir tek ailelik ev ya da bir yaşam/çalışma kombinasyonu oluşturma fırsatı da mevcuttur (gelir unsuru ile ya da olmadan). 13.500 ile 16.200 brüt kare alan imkanı ile sayısız konut ve karma kullanımlı senaryolar keşfedilebilir.

47 numaraya vardığınızda, mor tuğla cephesiyle çarpıcı bir depo ile karşılaşacaksınız. Dış mekan, bölgenin zengin tarihine mükemmel bir şekilde atıfta bulunuyor. Bir pembe kapıdan geçerek şaşırtıcı bir iç mekan keşfi yapmaya hazır olun - modern ve şık bir tasarım cenneti. Aydınlık ve açık zemin katı etkileyici bir şekilde 90 fit genişliğinde ve 17 fit tavan yüksekliğine sahiptir. Binanın kalbinde, 30 fit cam iç mekan açık hava atriyumu bulunmaktadır - bu nefes kesici mimari merkez, alanı dramatik doğal ışık ve gökyüzü manzarası ile doldurur. Bu, büyülü bir gizli bahçeye sahip sessiz bir vahadır.

Binanın bir tarafı, benzersiz bir şekilde dönüştürülebilen ve devasa bir eğlence, galeri ve yaşam alanı sunmaktadır. 12 fit cam katlanır duvar, yerden ısıtma, Valcucine kiler ve ada, şık bir tuvalet ve 6 fit uzunluğunda bir gazlı şömine içerir. Bina arkasında, 20 fit tavan yüksekliğine ve ensuite banyo olan bir ev ofisi/konuk odası mevcuttur. Üst çatı katı, meşe zeminleri, motorlu perdeler, giyinme odası, çamaşır makinesi/kurutucu ve pencereli bir ensuite spa banyosu ile 1.200 SF’lık bir sığınaktır. Banyo, özel çift vanity, akıllı tuvalet, ısıtmalı havluluklar, buharlı duş ve küvet içermektedir. Lüks çatı katı, büyük bitişik terasından güney manzarasına, muhteşem gün batımlarına ve ay doğumlarına sahiptir.

Binanın diğer tarafında, büyük skylightlar, görünür ahşap kirişler, bir galeri, tam banyo, yerden ısıtma ve iç otopark için uzaktan kumandalı garaj kapısı ile donatılmış son teknoloji sanat stüdyosu, atölye ve galeri bulunmaktadır. Alternatif olarak, binanın stüdyo tarafı, yaşam tarzınız veya iş ile ilgili ihtiyaçlarınıza göre kolaylıkla yapılandırılabilen etkileyici bir beyaz kutu fırsatı sunmaktadır (ek yatak odaları ve banyolar, büyük bir havuz - ne arzu ederseniz - önerilen kat planlarına bakın).

Gowanus’un 'Gowanus Riviera' olarak adlandırıldığı evrimi, Gowanus’un son imar değişikliğiyle birlikte, Gowanus Kanalı boyunca neredeyse tamamlanmış bir dizi concierge konut binasıyla dolu bir şekilde tam güçle sürüyor; bu binalar, özenle düzenlenmiş yürüyüş yolları, parklar, kamu sanatı ve çeşitli olanaklar ile deneyimsel destinasyonlardaki heyecan verici büyümeyle tamamlanmaktadır.

Mülkün konumu, Carroll Gardens ve Gowanus'un en iyilerini sunmaktadır; çok sayıda butik, şık restoranlar, yeşil sokaklar, şirin parklar ve canlı bir yaratıcı ortam ile birçok okula yürüme mesafesindedir.

Number 47 is one of the most unique offerings in New York City - a 50-ft-wide property designed by Maum Design with architect Jonathan Marvel. Located where Carroll Gardens meets Gowanus, the architect and designer repurposed two warehouses into a stunning two-story property with an unexpected grand and sophisticated interiors as you enter the building through one of the two pink doors. The turnkey property spans 5,782 SF, with potential for future expansion to an impressive 12,500 SF for single-family residential use. With its distinctive facade, soaring ceilings, private parking, two curb cuts, roof deck and sweeping views, it is a one-of-a-kind treasure for the discerning purchaser.

This exceptional property has a rare collection of possibilities, thanks to one of the most thoughtful rezoning efforts in NYC recent history. The new M1-4/R6A Gowanus Zoning Approval for 47 4th street provides endless configurations for the property's use. As is, the buyer can enjoy it as a single-family luxury home with ease of expansion of the lifestyle component in the existing floorplan. As well, because of the rezoning, an unusual opportunity exists to create a larger single-family home or a live/work combination (with or without an income component). With 13,500 to 16,200 gross square footage available, countless residential and mixed-use scenarios can be explored.

Upon arriving at Number 47, you will encounter a striking warehouse with a purple brick facade. On the exterior, the space brilliantly pays to the neighborhood's rich history. Step through a pink door to discover an astonishing interior reveal- a modern and chic designer's paradise. The bright and open ground floor spans an impressive 90 feet and boasts 17-foot ceilings. At the heart of the building, you will find a 30-ft glass interior open air atrium- a breathtaking architectural centerpiece that floods the space with dramatic natural light and views of the sky. It is a quiet oasis with a magical secret garden.

One side of the building offers a uniquely transformable and massive entertaining, gallery and lifestyle space. It features a 12-ft glass folding wall, in-floor radiant heat, a Valcucine pantry and island, an elegant powder room, and a 6-ft linear gas fireplace. In the rear of the building, there's a home office/guest room with 20-ft ceilings and an ensuite bathroom. The upper penthouse is a sanctuary-like space of 1,200 SF with oak floors, motorized shades, a walk-in closet, a washer/dryer, and a windowed en-suite spa bathroom. The bathroom includes a custom double vanity, a smart toilet, heated towel racks, a steam shower and soaking tub. The luxurious penthouse has clear southerly views, stunning sunsets and moonrises from its large adjoining terrace.

The other side of the building showcases a state-of-the-art artist studio, workshop and gallery with large skylights, exposed wood beams, a mezzanine, a full bathroom, radiant heat, and remote-controlled garage car door for interior parking with additional security gate. Alternatively, the studio side of the building offers a spectacular white box opportunity that can be configured with ease to any of your lifestyle or business-related needs (additional bedrooms and bathrooms, a large pool - whatever your heart desires - see proposed floorplans).

The evolution of Gowanus into what has been coined "The Gowanus Riviera" is in full force under the recent rezoning of Gowanus with a series of nearly complete concierge residential buildings all along the Gowanus canal which are complimented by curated boardwalks, parks, public art and an exciting growth in various amenities and experiential destinations.

The property's location offers the best of Carroll Gardens and Gowanus, with its numerous boutiques, chic restaurants, leafy streets, charming parks and a vibrant creative scene, and multiple schools within walking distance.