22 East 94th Street, 1899 yılında inşa edilen dört bitişik Beaux-Arts townhouse'dan biridir. 5th ve Madison Avenues arasında, sessiz ve ağaçlarla dolu bir sokakta, güney tarafında sıralanmışlardır.

Mevcut sahipler evi 2007 yılında satın almış ve evi sıfırdan inşa etmek için iki yıllık bir projeye başlamışlardır. Yıkım sonrasında, orijinal yapının kalan tek parçaları ön cephe ve doğu ile batıya bakan tuğla ortak duvarlardır. Arka uzantı, doğal ışık miktarını ve özel bahçenin boyutunu artırmak amacıyla kaldırılmıştır. Zemin yapıları güç ve stabilite artırmak için yeniden inşa edilmiş, büyük bir asansör için bir asansör kuyusu oluşturulmuş, tamamen yeni borulama, elektrik, güvenlik, HVAC ve iletişim altyapısı kurulmuş, sekiz işleyen şömine için yeni bacalar ve fanlar duvarlara yerleştirilmiş ve alanı en iyi şekilde kullanmak için her fırsattan yararlanılmıştır. Evin tarihine bağlılığı korumak amacıyla, giriş vestibülündeki yer mozaği, yemek odasındaki cam vitray panel ve çeşitli yerlerdeki eski taş lavabolar gibi birkaç unsur yeni inşaata entegre edilmiştir.

Tamamlanmış iç mekanın odak noktası, 1. kattan çatı penceresine açık, 30'ların Fransız tasarımına dayanan bir korkuluklu merdivendir. Merdiven, 2. kat oturma ve yemek odalarından 3. kat çalışma ve dinlenme odasına kadar uzanan geniş bir açıklık hissi yaratmaktadır; bu alan, küçük akşam yemekleri, aile etkinlikleri veya geniş partiler için davetkar bir mekan olarak kullanılmaktadır. Bu bağlamda, sahipler 300 kişiye kadar etkinlikler düzenlemişlerdir.

4. kat ana yatak odası, banyo ve giyinme odası, gündüzleri güneş ışığıyla dolan ve geceleri sessiz olan özel bir alan olarak kalmaktadır. Parlak ve ferah beşinci katta, içinde banyo bulunan bir yatak odası, bir spor salonu ve (her ikisi de kolayca yatak odası olarak kullanılabilir) merdiven çıkışına yakın paylaşımlı banyo bulunan bir ofis yer almaktadır.

Diğer özellikler arasında 1. kat giriş, mutfak ve üç tam banyoda yer alan radyant ısıtma, Lutron aydınlatma kontrol sistemleri, her odanın ayrı kontrol panellerinden erişilen HVAC üniteleri ve tüm mekanik sistemler mükemmel durumda bulunmaktadır.

Tasarım detayları olağanüstüdür. Tüm zeminler, sıcak bir his veren yağlı finisaja sahip beyaz meşeden yapılmıştır. Her şömine, farklı bir ince mermer çevreye ve üst kısma sahiptir. Banyolar ayrıca bireysel taş küvet bölmeleri ve titizlikle bir araya getirilmiş mozaik zeminlere sahiptir. Halat kapakları ya da büfelerdeki kulplar gibi çoğu donanım, özel olarak yapılmıştır. Duvarlar, açıklık ve ışık hissini maksimize etmek için Venedik sıvası ile kaplanmış ve beyaz renge boyanmıştır.

22 East 94th Street, New York'un en gözde bölgelerinden birinde, Central Park'a sadece birkaç adım uzaklıkta tamamen yenilenmiş, güzellikle korunmuş, sıcak ve davetkar bir eve sahip olmak için eşsiz bir fırsatı temsil etmektedir.

22 East 94th Street is one of four adjacent Beaux-Arts townhouses built in 1899. They line the south side of a quiet tree-lined block between 5th and Madison Avenues.

The current owners bought the house in 2007 and initiated a 2-year project to rebuild the house from the ground up. Following demolition, the only parts of the original structure that remained were the front facade and the brick party walls to the East and West. The rear extension was removed in order to ultimately increase the amount of natural light as well as the size of the private garden, the floor structures were rebuilt to enhance strength and stability, an elevator well was created to house a sizable elevator, brand new plumbing, electrical, security, HVAC and communication infrastructure was installed, new flues and fans for 8 working fireplaces were encased in the walls, and every opportunity was taken to maximize space. To maintain a connection to the history of the house, a few items were incorporated into the new construction, including floor mosaic in the entry vestibule, a stained glass panel in the dining room, and old stone sinks in several locations.

The centerpiece of the finished interior is a staircase with a railing modeled on French design of the 30's that is open from the 1st floor to the roof skylight. The staircase creates a sweeping sense of openness that carries through the 2nd floor living and dining rooms to the 3rd floor study and den, an inviting space for small dinners, family occasions or expansive entertaining. In that regard, the owners have hosted events for as many as 300 people

The 4th floor master bedroom, bathroom and dressing room remain a private area, bathed in sunlight during the day and quiet at night. The bright and airy fifth floor has a bedroom with ensuite bath, a gym and an office (both of which can easily be repurposed as bedrooms) with a shared bath off the landing.

Other features include radiant heat in the 1st floor entry, kitchen and three full bathrooms, Lutron lighting controls, HVAC units serving each room with separate controls accessed through Crestron panels on each floor, and mechanical systems that are all in excellent condition.

The design detail is extraordinary. The floors throughout are white oak with an oil finish that gives them a warm feel. Each fireplace offers a different exquisite marble surround and mantelpiece. The bathrooms also have individual stone tub enclosures and two of them have mosaic floors that were meticulously pieced together. Most of the hardware, whether handles to pull large sliding doors or knobs on bureaus, were custom made. Walls throughout were finished with venetian plaster and painted white to maximize the feeling of openness and light.

22 East 94th Street represents a unique opportunity to own a completely renovated, beautifully maintained, warm and inviting home in one of New York's premier neighborhoods just steps from Central Park.