Her Şeye Yakın Pratik Queen Anne Tarzı Townhouse

Yaklaşık 3,815 metrekareyi kapsayan, etkileyici 18’den fazla ayak genişliğinde, iki aileli bu Queen Anne tarzı ev boş olarak teslim edilmektedir. Ev sahipleri, yatırımcılar ya da hem konut hem de gelir potansiyeli arayanlar için olağanüstü esneklik sunmaktadır.

Mülk Özellikleri:
• Her katta yüksek tavanlar, doğu ve batı cepheleri ile iç mekanları doğal ışıkla dolduruyor
• Her kat için bir tane olmak üzere beş termostat, kişiselleştirilmiş iklim kontrolü sağlıyor
• Verimli ısıtma için gazlı kazan
• Kapalı ön bahçe ve çevrelenmiş arka bahçe

Düzen Detayları:

Bahçe Seviyesi Kiralık Daire:
• Geniş bir yatak odası ve bir banyoya sahip zemin kat dairesi
• Dış mekan keyfi için ön ve arka teraslar
• İç-dış yaşam arasında sorunsuz geçiş için doğrudan arka bahçe erişimi
• Her iki birime de erişimi olan tam bir mahzen, mükemmel depolama veya özelleştirme potansiyeli sunuyor

Sahibin Triplexi:

Salon Katı:
• Misafirlerin konforu için tuvalet
• Parlak ahşap zeminlere ve yüksek tavanlara sahip davetkar oturma odası
• Paslanmaz çelik aletler, yemek alanı, kiler ve doğrudan arka bahçe erişimi olan yeni mutfak—bir gazebo ile dış mekan cenneti yaratmak için mükemmel

Üçüncü Kat:
• Çift lavabo ve cam kaplı jakuzi küveti olan en-suite banyosu ile geniş ana süit
• Bebek odası, ofis veya rahat bir oturma odası için ideal çok yönlü ek oda, karşısında ek esnek alan için cömert bir niş

En Üst Kat:
• Biri yürüyüş dolabı olan iki geniş yatak odası ve diğeri ev ofisi için mükemmel geniş bir niş
• Bu katta hizmet veren tam bir koridor banyo
• Ekstra pratiklik için kullanışlı çamaşır alanı

Konum & Yaşam Tarzı:

Yıllık emlak vergisi 10,451 $ olan R6A bölgesinde bulunan bu mülk, sizi Harlem'in enerjik topluluğunun tam kalbinde konumlandırıyor.

Ulaşım:
• A/D ekspres ve B/C yerel metro hatlarına sadece iki kısa sokak mesafesinde
• Columbia Üniversitesi'nin Harlem kampüsüne ve Midtown Manhattan’a hızlı bağlantılar sunan West 145th Street ve Broadway'deki #1 trenine kolay erişim

Yakınlardaki Parklar & Rekreasyon:
• Bir sokak ötedeki Jackie Robinson Park, yeşil alan ve topluluk etkinlikleri sağlıyor
• Hudson Nehri boyunca spor, yüzme ve manzara sunan Riverbank State Park

Pratik Tesisler:
• Günlük ihtiyaçlar için yakınlarda Duane Reade eczanesi, Super Foodtown, NY Spor Kulübü ve Starbucks bulunuyor

Gastronomik & Kültürel Noktalar:
• Sugar Hill Café gibi mahalle favorilerini, Tsion Café’nin Etiyopya lezzetlerini, Briciola Harlem'i, Fumo'nun İtalyan mutfağını, Charles Pan-Fried Chicken'ı ve The Edge Harlem'in Jamaika esintili menüsünü tadın
• Hamilton Hall Bar & Restaurant'ta el yapımı kokteyllerle keyif yapın veya Sugar Hill After Hours'ta canlı gece hayatının tadını çıkarın
• Manhattanville Coffee'da sanatsal kahve, Break Juicery'de taze meyve suları veya Tidal Tea'den hafif atıştırmalıklar için bubble tea ile keyfinizi çıkarın

Güzel bir yer arıyorsanız, bir yatırım mülkü veya her ikisi için 45 Bradhurst Avenue, eşsiz karakter, modern konfor ve birinci sınıf Harlem konumu sunuyor.

Bu olağanüstü fırsatı kaçırmayın—özel gösterim randevusu almak için bugün bizimle iletişime geçin!

Practical Queen Anne Townhouse Near It All

Spanning approximately 3,815 square feet, this impressive 18-plus-foot-wide, two-family Queen Anne-style home is delivered vacant, offering exceptional flexibility for homeowners, investors, or those seeking both a residence and income potential.

Property Highlights:
• High ceilings on every floor, with east and west exposures that flood the interiors with natural light
• Five thermostats, one for each floor, allowing personalized climate control
• Gas boiler for efficient heating
• Gated front yard and fenced backyard

Layout Details:

Garden-Level Rental Unit:
• Spacious one-bedroom, one-bath floor-through apartment
• Front and rear patios for outdoor enjoyment
• Direct backyard access for seamless indoor-outdoor living
• Full cellar accessible to both units, providing excellent storage or potential for customization

Owner’s Triplex:

Parlor Floor:
• Powder room for guests’ convenience
• Inviting living room with gleaming hardwood floors and soaring ceilings
• New kitchen featuring stainless steel appliances, dining area, pantry, and direct backyard access—perfect for creating an outdoor oasis with a gazebo

Third Floor:
• Expansive primary suite with an en-suite bath featuring dual sinks and a glass-enclosed whirlpool tub
• Versatile bonus room ideal for a nursery, office, or cozy den, plus a generous nook just opposite for additional flexible space

Top Floor:
• Two generous bedrooms, one with a walk-in closet and the other with a spacious nook perfect for a home office
• Full hall bath serving this level
• Convenient laundry area for added practicality

Location & Lifestyle:

Zoned R6A with annual property taxes of $10,451, this property places you right in the heart of Harlem’s vibrant community.

Transportation:
• Just two short blocks to the A/D express and B/C local subway lines
• Easy access to the #1 train at West 145th Street and Broadway, offering swift connections to Columbia University’s Harlem campus and Midtown Manhattan

Nearby Parks & Recreation:
• Jackie Robinson Park just one block away, providing green space and community activities
• Riverbank State Park offering athletics, swimming, and scenic views along the Hudson River

Convenient Amenities:
• Duane Reade pharmacy, Super Foodtown, NY Sports Club, and Starbucks all nearby for everyday essentials

Culinary & Cultural Hotspots:
• Indulge in neighborhood favorites like Sugar Hill Café, Tsion Café’s Ethiopian delights, Briciola Harlem, Fumo’s Italian cuisine, Charles Pan-Fried Chicken, and The Edge Harlem’s Jamaican-inspired menu
• Savor craft cocktails at Hamilton Hall Bar & Restaurant or unwind at Sugar Hill After Hours for vibrant nightlife
• Enjoy artisanal coffee at Manhattanville Coffee, fresh juices at Break Juicery, or bubble tea from Tidal Tea for lighter fare

Whether you’re searching for a beautiful place to call home, an investment property, or both, 45 Bradhurst Avenue offers unmatched character, modern comfort, and a prime Harlem location.

Don’t miss this extraordinary opportunity—contact us today to schedule your private viewing! © 2025 OneKey™ MLS, LLC