El Dorado'nun kıymetli 9K Dairesi'ne hoş geldiniz; bu prestijli, Emery Roth tarafından tasarlanan, Central Park West'te, Upper West Side'da yer alan tarihi binadır. Bu büyük ölçekli klasik 5 daire nadiren piyasaya çıkmakta ve klasik savaş öncesi tasarımın zarafetini ve cazibesini sunmakta; şu anda 9. katta, iki yatak odası ve iki banyo ile tasarlanmıştır. Bu ev güzel ışık ve etkileyici gün batımları sağlamaktadır. Ek kuzey yönlü pencerelerle, doğal güneş ışığı gün boyunca daireyi aydınlatmaktadır.

Girişte, sizi geniş ve davetkar bir antre karşılıyor, bu antre devasa boyutlardaki, 27.10' x 16.2' olan oturma odasına açılıyor. Odanın geniş oranları ve ikonik savaş öncesi planı, dekoratif bir şömine ile dikkat çekerek, hem eğlence hem de rahat yaşam için ideal bir ortam yaratmaktadır; çok çeşitli mobilya düzenlemeleri için yeterli alan mevcuttur. Büyük kaset pencereler, tarihi mimari manzaraları çerçeveliyor ve bu alan, günlük yaşam ya da etkinlikler düzenlemek için davetkar bir mekan haline geliyor.

Nazik antre, derin yerleştirilmiş batıya bakan pencerelerle aydınlatılan büyük 13.5' x 20.3' resmi yemek odasına geçiyor; burası aynı zamanda bir çalışma odası olarak da hizmet edebilir.

Geniş, yemek yiyebileceğiniz mutfak, büyük bir yürüyüş dolabı, meşe kaplamalı mutfak dolapları, fayans zemin ve paslanmaz çelik aletler sunarak hem işlevsellik hem de zarafet sunmaktadır. Geniş kaset pencereleri ile açık batı manzarasına bakan yemek alanı, manzara eşliğinde yemek yemeye olanak tanır.

Özel yatak odası kanadı, 19' × 12' ölçülerindeki devasa, güneşli ana yatak odası ile huzurlu bir sığınak sunar. Büyük bir yürüyüş dolabına, iki pencereli bir konuma ve 100 metrekareden fazla özel bir terasa sahip olan bu yatak odası, şehir içinde sakin bir cennet sunmaktadır. Pencereli özel banyo, Emery Roth tarafından tasarlanmış orijinal fayanslar ve armatürler içerir. 15.11' × 12.5' ölçülerindeki geniş ikinci yatak odası da koridordan tam banyo ile karşısında geniş bir dolapla birlikte gelir.

Bu konut, muhteşem zigzag desenli zeminler, yüksek kirişli tavanlar, merkezi klima, özel dış mekan alanı ve yeni kaset pencereleri gibi kusursuz klasik savaş öncesi detayları sergilemektedir. Ek özellikler arasında daire içi havalandırmalı çamaşır makinesi/kurutucu ve bol dolap alanı bulunmaktadır.

El Dorado, tam zamanlı kapıcılar, koridor görevlileri, konsiyerj, yerinde süpervizör ve yönetim, bir çocuk oyun odası, mini basketbol sahası, son teknolojik fitness merkezi, bisiklet odası ve muhteşem, müze kalitesinde lobi ile en iyi beyaz el hizmetleri ve olanaklar sunmaktadır; ayrıca binada (mevcut duruma bağlı olarak ek ücret karşılığında) bir garaj bulunmaktadır. Evcil hayvanlara izin verilmektedir. Mevcut aidat 4619.48 $’dır ve 12/2027’ye kadar ek aylık pencere değerlendirmesi 148.49 $’dır.

%50 finansman izin verilmektedir ve net karın %6'sı satış vergisi olarak satıcı tarafından ödenecektir. Şu anda alt kiralama yoktur.

Welcome to Apartment 9K at the coveted El Dorado, the prestigious Emery Roth-designed, landmark building located on Central Park West on the Upper West Side. This grand-scale classic 5 is rarely available and offers the elegance and charm of classic pre-war design, currently configured as a two-bedroom with two bathrooms perched on the 9th floor. This home provides beautiful light and captivating sunsets. With additional northern exposures, natural sunlight bathes the apartment throughout the day.

Upon entering, you are greeted by a spacious and inviting foyer, leading to the oversized, 27.10' x 16.2' living room. The room's expansive proportions and iconic pre-war layout feature a decorative fireplace making it the ideal setting for both entertaining and relaxed living, with ample space for versatile furniture arrangements. The large casement windows frame the historic architectural views, making this an inviting space to enjoy everyday living or host gatherings.

The gracious foyer leads into the large 13.5' x 20.3' formal dining room which could also serve as a den, offset by deep-set Western-facing windows.

The spacious, eat-in kitchen features a large walk-in pantry, oak cabinetry, tiled flooring, and stainless appliances, offering both functionality and charm. A windowed dining area complements the space, where you can dine with a view, thanks to the oversized casement windows facing open Western views.

The private bedroom wing offers a tranquil retreat with a massive, sun-drenched primary bedroom measuring 19' × 12'. Boasting a large walk-in closet, two exposures, and a private balcony over 100 square feet, this bedroom is a serene haven within the city. The windowed en-suite bathroom features original tiles and fixtures designed by Emery Roth. A spacious second bedroom measuring 15.11' × 12.5' also includes a spacious closet across the hall from the full, second bath with bathtub.

This residence showcases impeccable classic pre-war details, including gorgeous herringbone floors, high-beamed ceilings, central AC, private outdoor space, and new casement windows. Additional highlights include a vented washer/dryer in-unit and abundant closet space.

The El Dorado offers the finest white-glove services and amenities including full-time doormen, hall men, concierge, on-site super and management, a children's playroom, mini basketball court, state-of-the-art fitness center, bike room, and magnificent, museum-quality lobby, and a garage within the building (for an additional fee subject to availability). Pets are welcome. Current maintenance is $4619.48 and there is an additional monthly window assessment for $148.49 til 12/2027.

50% financing permitted and 6% of the net profit flip tax payable by the seller. There is no subletting at this time.