Montgomery'deki bu ticari/konut arazisine hoş geldiniz. 0.85 dönümlük bir alanda yer alan perakende ticari alan, şu anda bir cam dükkanı olarak işlev görüyor ve mülküne karlı bir boyut katıyor. Aylık 2400 dolarlık mevcut kira ile bu alan mükemmel bir yatırım fırsatı sunuyor. Birinci sınıf köşe konumu, günlük trafik görünürlüğünü maksimize ederek; başarılı bir iş için ideal bir yer haline getiriyor. Aynı alanda yer alan bağımsız bir Craftsman konut mülkü, her biri aylık 1200 dolar kira getiren 2 birim içermektedir. Bu birimler ocak ve buzdolapları ile birlikte gelmektedir. Ayrıca çevrili bir bahçe ve yer üstü havuz bulunmaktadır. Mülkü çevreleyen, yol cephesi olan ek arazi edinme fırsatı vardır; bu da gelecekteki genişleme veya geliştirme olanakları yaratmaktadır. Şu anda fosseptik ve kuyu suyu ile çalışan bu mülk için köşe noktasına kanalizasyon ve su hizmetlerinin tanıtılması planlanmaktadır. Anahtar konumlara yakınlığı dikkat çekicidir: Newburgh/Middletown Alışveriş Merkezleri'ne yakın ve Route 84'e yakın. Kamu taşımacılığına güvenenler için Metro North Beacon Treni oldukça yakındır. New York City'nin kalbine arabayla ulaşım da oldukça kolaydır. Karşı kaldırımda bulunan bir benzin istasyonu onayının beklemesi, mülk sahibi tarafından paylaşılan gelecekteki gelişmeleri, ayrıca kanalizasyon ve su hizmetlerinin eklenme potansiyelini gösteriyor. Mülkün çok yönlülüğü, stratejik konumu ve büyüme potansiyeli, yatırımcılar ve müteahhitler için nadir ve çekici bir fırsat sunmaktadır. Bu harika fırsatı kaçırmayın. Cam dükkanı ve 2 ailelik kiralık mülk yalnızca birlikte satılmakta, ayrı satış yapılmamaktadır.

Welcome to this commercial/residential zoning property in Montgomery. Situated on .85-acre lot, the retail commercial space, currently functioning as a glass shop, adds a lucrative dimension to the property. W/ a current rent of $2400 per month, this space presents an excellent investment opportunity. The prime corner location ensures maximum daily traffic visibility, making it an ideal spot for a thriving business. Nestled within the same lot is a residential detached Craftsman property featuring 2 units, each fetching $1,200 in monthly rent. These units come complete with stoves & refrigerators. There is a fenced yard & above-ground pool. There is an opportunity to acquire additional acreage bordering the property with road frontage, creating potential for future expansion or development opportunities. Currently on septic & well, there are plans to introduce sewer & water services to the corner. Noteworthy is the proximity to key locations: near Newburgh/Middletown Shopping, & Close to Route 84. For those relying on public transportation, the Metro North Beacon Train is a conveniently close. Commuting to the heart of New York City is also a breeze by car. A pending check gas station approval right across the street hints at upcoming developments, including the potential addition of sewer & water services, as shared by the owner. The property's versatility, strategic location, & potential for growth make it a rare and enticing opportunity for investors & Contractors alike. Don't miss this great opportunity. The glass shop and the 2 family rental are only sold together and not separately. © 2025 OneKey™ MLS, LLC