Satılık: Brooklyn'de Öncelikli Karma Kullanım Yatırım Fırsatı
1705 Saint Johns Pl, Brooklyn, NY 11233

Brooklyn'in kalbinde yer alan bu üç katlı karma kullanım mülkü, kar amacı gütmeyen işletmeler, yatırımcılar, iş sahipleri ve ev sahipleri için olağanüstü bir fırsat sunmaktadır. Zemin katta bir ticari vitrin ve üstte iki geniş konut birimi bulunan bu mülk, yüksek talep olan bir bölgede güçlü gelir potansiyeli sunmaktadır.

Mülk Özellikleri:
Toplam Bina Boyutu: 3,500 sq. ft. (2,200 sq. ft. konut + 1,300 sq. ft. ticari)
Arsa Boyutu: 1,532 sq. ft. | Bina Derinliği: 55 ft. | Bina Ön Cephesi: 20 ft.
1920 yılında inşa edilmiş serbest durabilen tuğla yapı, klasik Brooklyn mimarisini korumaktadır.
İmar Durumu: R6, çeşitli konut ve karma kullanım olanaklarına izin vermektedir.
Vergi Sınıfı: 1, uzun vadeli sahiplik için daha düşük vergi yükümlülükleri sunmaktadır.
Ralph Avenue ve Howard Avenue yakınında öncelikli köşe konumu, yüksek yaya trafiği ve mükemmel görünürlük sağlamaktadır.

Kar Amacı Güden İşletmeler veya Dinî Kuruluşlar için
Yatırımcılar için: Birden fazla gelir kaynağına sahip tam işlevsel karma kullanım varlığı.
İş Sahipleri için: Ticari alanda kendi işinizi işletirken, konut birimlerinden kira geliri elde edin.

Hızla büyüyen bir Brooklyn mahallesi olan Ocean Hill/Bedford-Stuyvesant'ta yer almaktadır.
Toplu Taşıma: A, C, J, Z ve L metro hatlarına yakın, çok sayıda otobüs hattı ile ulaşım imkanı.
Okul Bölgesi: NYC Coğrafi Bölgesi #17'ye tahsis edilmiş olup, en yakın ilkokul P.S. 191 - Paul Robeson'dur.
Yerel işletmeler, parklar ve alışveriş merkezleri ile çevrili, kiracılar ve iş sahipleri için çekici bir alan.

Ek Notlar:
Tarihi Koruma Kısıtlaması Yok, tadilat veya yeniden geliştirme için esneklik sağlıyor.
Sel Bölgesinde Değil, ek sigorta yükümlülüklerini ortadan kaldırıyor.
İmar Konusu Sorunu Olmayan Yasal Karma Kullanım Mülkü.

For Sale: Prime Mixed-Use Investment Opportunity in Brooklyn
1705 Saint Johns Pl, Brooklyn, NY 11233


Located in the heart of Brooklyn, this three-story mixed-use property presents an exceptional opportunity non-for-profit businesses, investors, business owners, and homeowners alike. Featuring one commercial storefront on the ground level and two spacious residential units above, this property offers strong income potential in a high-demand neighborhood.


Property Highlights:
Total Building Size: 3,500 sq. ft. (2,200 sq. ft. residential + 1,300 sq. ft. commercial)
Lot Size: 1,532 sq. ft. | Building Depth: 55 ft. | Building Frontage: 20 ft.
Freestanding Masonry Structure built in 1920, preserving classic Brooklyn architecture.
Zoning: R6, allowing for various residential and mixed-use possibilities.
Tax Class: 1, offering lower tax obligations for long-term ownership.
Prime Corner Location near Ralph Avenue and Howard Avenue, ensuring high foot traffic and excellent visibility.

For Non-for-Profit businesses or religious organizations
For Investors: A fully functional mixed-use asset with multiple income streams.
For Business Owners: Operate your own business in the commercial space while generating rental income from the residential units.

Located in Ocean Hill/Bedford-Stuyvesant, a rapidly growing Brooklyn neighborhood.
Public Transportation: Close to subway lines A, C, J, Z, and L, along with multiple bus routes.
School District: Zoned for NYC Geographic District #17, with P.S. 191 - Paul Robeson as the nearest elementary school.
Surrounded by local businesses, parks, and shopping centers, making it an attractive area for tenants and business owners.

Additional Notes:
No Landmark Restrictions, allowing flexibility for renovations or redevelopment.
Not in a Flood Zone, eliminating additional insurance burdens.
Legal Mixed-Use Property with no zoning conflicts. © 2025 OneKey™ MLS, LLC