Ditmas Park'ta Prime Karma Kullanım Yatırım Fırsatı! 1022 Cortelyou Road, titizlikle yenilenmiş karma kullanımda bir bina olup, nadir bir gelir getiren ticari ve konut alanı kombinasyonu sunmaktadır. Bu 3,600 kare fitlik mülk, 4,214 kare fit ilave inşaat alanı (FAR) içermekte olup, yatırımcılar, geliştiriciler veya esneklik ve büyüme potansiyeli arayan nihai kullanıcılar için mükemmel bir fırsattır. Ticari alan boş olarak teslim edilebilir.

Mülk Özellikleri:
Zemin kat: Sevilen yerel restoran Lea’s’a ev sahipliği yapmaktadır.
Bodrum: Bir fırın tarafından kiralanmıştır.
Depo: Ek depo alanı.
2. kat: Özel terası olan ferah bir 2 yatak odalı daire.
3. kat: Geniş, güneş ışığı alan 3 yatak odalı bir birim.

Son Yenilemeler: Hem konut birimleri hem de ticari restoran alanı yakın zamanda güncellenmiştir, modern detaylar ve işlevsellik sağlanmıştır.

Geliştirme Potansiyeli: Mülkün ilave FAR'ı, mevcut yapıyı genişletmek veya geliştirmek isteyenler için inanılmaz bir değer sunmaktadır. Geliştirme planları gözden geçirilmek üzere mevcuttur ve mülkün gelecekteki olanakları hakkında ilham ve bilgi sunmaktadır.

Cortelyou Road, yerel cazibesi ve kolaylıkları ile bilinen hareketli bir koridordur; Lea’s, Mimi’s Hummus, Madeline’s, Sycamore Bar & Flower Shop, George’s Diner ve Flatbush Food Co-op gibi popüler restoranlar, kafeler ve dükkanlarla çevrilidir. Kings Theater ve Newkirk Avenue da yakındadır. Ulaşım kolaydır; Cortelyou Road'daki Q treni, Union Square'a 35 dakikalık bir yolculuk sunarken, Newkirk Plaza'daki B/Q trenleri, Manhattan'ın merkezine yaklaşık 40 dakikada erişim sağlamaktadır.

İster düzenli gelir arayan bir yatırımcı, ister potansiyel arayan bir geliştirici, ister başarılı bir bölgede işinizi kurmak isteyen bir nihai kullanıcı olun, bu mülk benzersiz bir fırsat sunmaktadır.

Bu olağanüstü mülkün olanaklarını keşfetmek ve özel bir gösterim ayarlamak için bugün bizimle iletişime geçin.

Prime Mixed-Use Investment Opportunity in Ditmas Park! 1022 Cortelyou Road, is a meticulously renovated mixed-use building, offering a rare combination of income-producing commercial and residential spaces. This 3,600 square foot property includes additional buildable FAR of 4,214 square feet, making it a perfect opportunity for investors, developers, or end-users seeking flexibility and growth potential. Commercial space could be delivered vacant.

Property Highlights:
Ground floor: Home to Lea’s, a beloved local restaurant.
Basement: Rented by a bakery.
Shed: Additional storage.
2nd floor: A spacious 2-bedroom apartment with a private terrace.
3rd floor: A large, sun-filled 3-bedroom unit.

Recent Renovations: Both residential units and the commercial restaurant space have been recently updated, ensuring modern finishes and functionality throughout.

Development Potential: The property’s additional FAR provides incredible value for those looking to expand or enhance the existing structure. Development plans are available for review, offering inspiration and insight into the property’s future possibilities.

Cortelyou Road is a lively corridor known for its local charm and convenience, surrounded by popular restaurants, cafes, and shops, including Lea’s, Mimi’s Hummus, Madeline’s, Sycamore Bar & Flower Shop, George’s Diner, and the Flatbush Food Co-op. Kings Theater and Newkirk Avenue are also nearby. Commuting is easy with the Q train at Cortelyou Road offering a 35-minute ride to Union Square, and the B/Q trains at Newkirk Plaza providing access to downtown Manhattan in about 40 minutes.

Whether you’re an investor seeking steady income, a developer with an eye for potential, or an end-user looking to establish your business in a thriving area, this property delivers unparalleled opportunity.

Contact us today for the building setup or to schedule a private viewing and explore the possibilities of this exceptional property. © 2025 OneKey™ MLS, LLC