148 East 84th St #3C, doğru alıcı için harika bir fırsattır. Bu demiryolu tarzı, bir yatak odası, bir banyo ile donatılmış kooperatif, Upper East Side'ın kalbinde yer alıyor ve uygun fiyatla Manhattan emlakının bir parçasına sahip olma şansı sunuyor.

Şu anda, aylık 1,340.60 $ kira ödeyen uzun süreli, stabilize bir kiracı mevcut. Bu, aylık bakım ücretlerinizin sadece 68.68 $’ını kapsıyor, böylece yıllık toplam net giderinizi yalnızca 824.16 $ gibi çok düşük bir seviyede tutabiliyorsunuz (kirada ve bakımda olası artışlara tabi). Stabil bir kiracı ile birlikte, yeni bir kiracı bulma konusunda asla endişe etmeniz gerekmeyecek.

Buradaki gerçek fırsat, satın alma fiyatında yatıyor; bu fiyat, bölgedeki benzer boş dairelerin piyasa değerinden önemli ölçüde daha düşük. Ciddi alıcıların tam bir gösterim için iletişime geçmeleri teşvik edilmektedir, ancak lütfen kiracının mevcut olması nedeniyle görüntüleme sürelerinin sınırlı olduğunu unutmayın.

Bina, 5 kat üzerinde yayılmış 20 birime sahip bir asansörlü binadır ve bodrum katında çamaşırhane gibi kullanışlı olanaklar ile yanında bir müdür barındırmaktadır.

148 East 84th St #3C is a fantastic opportunity for the right buyer. This railroad-style one-bedroom, one-bathroom cooperative is nestled in the heart of the Upper East Side, offering a unique chance to own a piece of Manhattan real estate at an affordable price.

Currently, there is a long-term, stabilized tenant in place, paying $1,340.60 per month in rent. This covers all but $68.68 of your monthly maintenance fees, allowing you to maintain a very low total annual net expense of only $824.16 (subject to potential rent and maintenance increases). With a stable tenant in place, you'll never need to worry about finding a new one.

The real opportunity here lies in the purchase price, which is significantly lower than the market value of comparable vacant apartments in the area. Serious buyers are encouraged to reach out for a full showing, though please note that viewing windows are limited due to the tenant's occupancy.

The building is an elevator building with 20 units spread over 5 floors, offering convenient amenities like laundry in the basement and a live-in superintendent.