Sadeleşmiş Savaş Öncesi Zarafet Park Avenue'dan Uzaklaşmadan

Tam Hizmetli Üst Doğu Yakası Binasında Altyapı Yükseltmeleri ile Büyük 3 Yatak Odası. Park Avenue'nun hemen yanındaki, Üst Doğu Yakası'nın en seçkin ağaçlı caddelerinden birinde bulunan bu klasik 3 yatak odalı, 2 banyo dairesi, zamana meydan okuyan savaş öncesi mimariyi modern altyapı ve beyaz eldiven servisiyle birleştiriyor. Tam zamanlı kapıcı ve yerinde yönetici ile tam hizmet veren bir kooperatifte konumlanan bu ev, Manhattan'ın en prestijli semtlerinden birinde beklenen konfor ve kaliteyi sunuyor.

Daire, yüksek tavanlar, ahşap zeminler ve zarif savaş öncesi detaylarla şık bir düzen sunuyor. Resmi yemek odası, komşu binayı aşan açık manzaralara sahiptir ve bu sayede güzel doğal ışık alarak bu lokasyonda nadiren bulunan bir ferahlık hissi getiriyor. Şu anda bir 3 yatak odası olarak düzenlenmiş olan daire, çeşitli ihtiyaçlara uyacak şekilde 4 yatak odasına dönüştürülebilir. Her iki banyo da üst düzey Waterworks armatürleriyle donatılmıştır. Üçüncü yatak odasının yanında bulunan bir dolapta kapalı sıhhi tesisat mevcut olup, duşlu üçüncü bir tam banyonun yeniden inşa edilmesine olanak tanır.

Duvar içi klima üniteleri, evin mimari bütünlüğünü korurken yıl boyunca iklim kontrolü sağlar.

Bu konutun en büyük ayırt edici özelliği, mevcut sahibi tarafından tamamlanan sıhhi tesisat altyapısı yükseltmesidir. Bu yükseltme, binanın ana rıhtlarına bağlanan ana hatların değiştirilmesini içermektedir. Genellikle savaş öncesi binalarda gerekli olan ve uygulaması pahalı olan bu temel iş zaten yapılmıştır. Gelecekteki tadilatlar, bu yükseltmeleri yapmamış benzer ünitelerden çok daha verimli olacaktır.

Dairedeki tüm pencereler kısa bir süre içinde değiştirilecek, enerji verimliliğini, yalıtımı ve genel konforu artıracaktır.

Daire ayrıca Manhattan'da olağanüstü bir olanak olan, küçük bir yatak odası büyüklüğündeki özel bodrum depolama kafesi ile birlikte gelir.

Bu, iyi yönetilen, tam hizmet veren bir binada, güzel bir şekilde korunmuş bir eve sahip olma nadir bir fırsatıdır. Central Park, Museum Mile, Madison Avenue butikleri ve seçkin yemek mekanlarına çok yakın bir konumda bulunan bu daire, Üst Doğu Yakası yaşamının en iyisini sunmaktadır. %2'lik ters vergi alıcı tarafından ödenecektir.

(Orijinalde 3 tam banyo; 2'si şu anda düzenlenmiştir.)

Refined Prewar Elegance Off Park Avenue



Grand 3-Bedroom with Infrastructure Upgrades in a Full-Service Upper East Side BuildingLocated just off Park Avenue on one of the Upper East Side's most distinguished tree-lined blocks, this classic 3-bedroom, 2-bathroom residence combines timeless prewar architecture with modern infrastructure and white-glove service. Situated in a full-service cooperative with a full-time doorman and live-in superintendent, this home offers the comfort and quality expected in one of Manhattan's most prestigious neighborhoods.

The apartment features a gracious layout with high ceilings, hardwood floors, and elegant prewar details throughout. The formal dining room enjoys open views that clear the neighboring building, bringing in beautiful natural light and a sense of airiness rarely found in this location.Currently configured as a 3-bedroom, the apartment can be converted to a 4-bedroom to suit a variety of needs. Both bathrooms feature top-of-the-line Waterworks fixtures. Capped plumbing is located in a closet off the third bedroom, allowing for reinstatement of a third full bath with shower.

Through-wall air conditioning units provide year-round climate control while preserving the architectural integrity of the home.

A major distinguishing feature of this residence is the plumbing infrastructure upgrade completed by the current owner, including the replacement of key branch lines connecting to the building's main risers. This essential work, often required in prewar buildings and expensive to implement, has already been addressed. Future renovations will be far more efficient than in comparable units that have not undertaken these upgrades.

All windows in the apartment will be replaced in the near term, improving energy efficiency, insulation, and overall comfort.

The apartment also comes with a private basement storage cage, unusually large and approximately the size of a small bedroom-an exceptional amenity in Manhattan.

This is a rare opportunity to own a beautifully maintained home in a well-run, full-service building. Located moments from Central Park, Museum Mile, Madison Avenue boutiques, and fine dining, this apartment offers the best of Upper East Side living. 2% flip tax paid by the buyer. 

(Originally 3 full baths; 2 currently configured.)