Park Avenue'nin Dışında Şık Savaş Öncesi Zarafet

Tam hizmet veren bir Üst Doğu Yakası binasında altyapı iyileştirmeleriyle birlikte büyük 3 Yatak Odası. Park Avenue'nin hemen dışındaki, Üst Doğu Yakası'nın en seçkin ağaçlı sokaklarından birinde yer alan bu klasik 3 yatak odalı, 2 banyolu daire, zamansız savaş öncesi mimariyi modern altyapı ve beyaz eldivenli hizmetle birleştiriyor. Tam zamanlı kapıcı ve dairede yaşayan süpervizör ile tam hizmet veren bir kooperatifte bulunan bu ev, Manhattan'ın en prestijli semtlerinden birinde beklenen konfor ve kaliteyi sunuyor.

Daire, yüksek tavanlar, ahşap zeminler ve her yerde zarif savaş öncesi detaylarla şık bir yerleşim sunuyor. Resmi yemek odası, komşu binayı aşan açık manzaralara sahip olup, güzel doğal ışık getirerek bu konumda nadir bulunan bir açıklık hissi yaratıyor. Şu anda 3 yatak odası olarak yapılandırılmış olan daire, çeşitli ihtiyaçları karşılamak için 4 yatak odasına dönüştürülebilir. Her iki banyo da en üst düzey Waterworks armatürleri ile donatılmıştır. Üçüncü yatak odasından bir dolapta bulunan kapalı sıhhi tesisat, duşlu üçüncü tam banyonun yeniden kurulmasına olanak tanıyor.

Duvar içi klima üniteleri, evin mimari bütünlüğünü korurken yıl boyunca iklim kontrolü sağlar.

Bu konutun önemli bir ayırt edici özelliği, mevcut sahibinin tamamladığı sıhhi tesisat altyapısı iyileştirmesidir; bu iyileştirme, binanın ana riserlarına bağlanan ana hatların değiştirilmesini içermektedir. Genellikle savaş öncesi binalarda gereksinim duyulan ve uygulanması maliyetli olan bu temel iş, zaten tamamlanmıştır. Gelecek yenilemeler, bu iyileştirmeleri gerçekleştirmemiş benzer birimlere göre çok daha verimli olacaktır.

Dairedeki tüm pencereler yakın zamanda değiştirilecek, enerji verimliliğini, yalıtımını ve genel konforu artıracaktır.

Daire ayrıca, neredeyse küçük bir yatak odası büyüklüğünde, sıra dışı büyük bir özel bodrum saklama kafesi ile birlikte gelmektedir - Manhattan'da olağanüstü bir olanak.

Bu, iyi yönetilen, tam hizmet veren bir binada güzelce bakımlı bir eve sahip olma fırsatıdır. Central Park, Museum Mile, Madison Avenue butikleri ve şık restoranlara birkaç dakika mesafede bulunan bu daire, Üst Doğu Yakası'nda yaşamın en iyi yönlerini sunuyor. %2'lik flip vergisi alıcı tarafından ödenmektedir.

(Başlangıçta 3 tam banyo; şu anda 2 olarak yapılandırılmış.)

Refined Prewar Elegance Off Park Avenue



Grand 3-Bedroom with Infrastructure Upgrades in a Full-Service Upper East Side BuildingLocated just off Park Avenue on one of the Upper East Side's most distinguished tree-lined blocks, this classic 3-bedroom, 2-bathroom residence combines timeless prewar architecture with modern infrastructure and white-glove service. Situated in a full-service cooperative with a full-time doorman and live-in superintendent, this home offers the comfort and quality expected in one of Manhattan's most prestigious neighborhoods.

The apartment features a gracious layout with high ceilings, hardwood floors, and elegant prewar details throughout. The formal dining room enjoys open views that clear the neighboring building, bringing in beautiful natural light and a sense of airiness rarely found in this location.Currently configured as a 3-bedroom, the apartment can be converted to a 4-bedroom to suit a variety of needs. Both bathrooms feature top-of-the-line Waterworks fixtures. Capped plumbing is located in a closet off the third bedroom, allowing for reinstatement of a third full bath with shower.

Through-wall air conditioning units provide year-round climate control while preserving the architectural integrity of the home.

A major distinguishing feature of this residence is the plumbing infrastructure upgrade completed by the current owner, including the replacement of key branch lines connecting to the building's main risers. This essential work, often required in prewar buildings and expensive to implement, has already been addressed. Future renovations will be far more efficient than in comparable units that have not undertaken these upgrades.

All windows in the apartment will be replaced in the near term, improving energy efficiency, insulation, and overall comfort.

The apartment also comes with a private basement storage cage, unusually large and approximately the size of a small bedroom-an exceptional amenity in Manhattan.

This is a rare opportunity to own a beautifully maintained home in a well-run, full-service building. Located moments from Central Park, Museum Mile, Madison Avenue boutiques, and fine dining, this apartment offers the best of Upper East Side living. 2% flip tax paid by the buyer. 

(Originally 3 full baths; 2 currently configured.)