Park Avenue'den Off Refin edilmiş Savaş Öncesi Şıklık

Tam Hizmetli Upper East Side Binasında Altyapı Güncellemeleri ile Büyük 3 Yatak Odalı Daire, Park Avenue'nun hemen yanında, Upper East Side'ın en seçkin ağaçlı caddelerinden birinde yer almaktadır. Bu klasik 3 yatak odalı, 2 banyolu daire, zamansız savaş öncesi mimari ile modern altyapı ve beyaz eldivenli hizmeti bir araya getiriyor. Tam zamanlı kapıcısı ve yerinde yöneticisi olan tam hizmetli bir kooperatif içinde bulunan bu ev, Manhattan'ın en prestijli bölgelerinden birinde beklenen konfor ve kaliteyi sunuyor.

Daire, yüksek tavanlarda, ahşap zeminlerde ve genelinde zarif savaş öncesi detaylarla hoş bir düzen sunuyor. Resmi yemek odası, komşu binayı aşan açık manzaralar sunarak, güzel doğal ışık ve bu konumda nadiren bulunan bir açıklık hissi getiriyor. Şu anda 3 yatak odası olarak yapılandırılan daire, çeşitli ihtiyaçlara uyacak şekilde 4 yatak odalı hale getirilebilir. Her iki banyo da en üst düzey Waterworks donanımıyla donatılmıştır. Üçüncü yatak odasından bir dolapta yer alan kapalı sıhhi tesisat, bir duşlu üçüncü tam banyonun yeniden yapılmasına olanak tanıyor.

Duvar içi klima üniteleri, evin mimari bütünlüğünü korurken yıl boyunca iklim kontrolü sağlıyor.

Bu konutun en belirgin özelliklerinden biri, mevcut sahibi tarafından tamamlanan sıhhi tesisat altyapısı yükseltmesidir ve bu, binanın ana yükselticilerine bağlanan ana hatların değiştirilmesini içerir. Genellikle savaş öncesi binalarda gerekli olan ve uygulanması pahalı olan bu temel iş, halihazırda çözülmüştür. Gelecekteki yenilemeler, bu iyileştirmeleri gerçekleştirmemiş benzer birimlerdeki kadar verimli olacaktır.

Dairenin tüm pencereleri yakın bir tarihte değiştirilecektir, bu da enerji verimliliğini, yalıtımı ve genel konforu artıracaktır.

Daire ayrıca, Manhattan'da olağandışı büyük ve yaklaşık küçük bir yatak odası boyutunda özel bir bodrum depolama kafesi ile birlikte gelmektedir - Manhattan'da olağanüstü bir olanak.

Bu, iyi yönetilen, tam hizmetli bir binada güzel bir şekilde korunmuş bir eve sahip olma için nadir bir fırsattır. Central Park'a, Museum Mile'a, Madison Avenue butiklerimize ve kaliteli yemek mekanlarına sadece birkaç adım mesafededir, bu daire Upper East Side yaşamının en iyisini sunuyor. Alıcı tarafından ödenen %2'lik satış vergisi bulunmaktadır. 12/2027 tarihine kadar aylık $1,680 değerlendirme ücreti vardır.

(Başlangıçta 3 tam banyo; şu anda 2 olarak yapılandırılmıştır.)

Refined Prewar Elegance Off Park Avenue



Grand 3-Bedroom with Infrastructure Upgrades in a Full-Service Upper East Side BuildingLocated just off Park Avenue on one of the Upper East Side's most distinguished tree-lined blocks, this classic 3-bedroom, 2-bathroom residence combines timeless prewar architecture with modern infrastructure and white-glove service. Situated in a full-service cooperative with a full-time doorman and live-in superintendent, this home offers the comfort and quality expected in one of Manhattan's most prestigious neighborhoods.

The apartment features a gracious layout with high ceilings, hardwood floors, and elegant prewar details throughout. The formal dining room enjoys open views that clear the neighboring building, bringing in beautiful natural light and a sense of airiness rarely found in this location.Currently configured as a 3-bedroom, the apartment can be converted to a 4-bedroom to suit a variety of needs. Both bathrooms feature top-of-the-line Waterworks fixtures. Capped plumbing is located in a closet off the third bedroom, allowing for reinstatement of a third full bath with shower.

Through-wall air conditioning units provide year-round climate control while preserving the architectural integrity of the home.

A major distinguishing feature of this residence is the plumbing infrastructure upgrade completed by the current owner, including the replacement of key branch lines connecting to the building's main risers. This essential work, often required in prewar buildings and expensive to implement, has already been addressed. Future renovations will be far more efficient than in comparable units that have not undertaken these upgrades.

All windows in the apartment will be replaced in the near term, improving energy efficiency, insulation, and overall comfort.

The apartment also comes with a private basement storage cage, unusually large and approximately the size of a small bedroom-an exceptional amenity in Manhattan.

This is a rare opportunity to own a beautifully maintained home in a well-run, full-service building. Located moments from Central Park, Museum Mile, Madison Avenue boutiques, and fine dining, this apartment offers the best of Upper East Side living. 2% flip tax paid by the buyer. There is a $1,680/month assessment through 12/2027

(Originally 3 full baths; 2 currently configured.)