Nişan bir fırsatla, Upper West Side'ın kalbinde bulunan New York City'deki birincil gayrimenkul parçasına sahip olma imkanı sunuyoruz. 1884 yılında inşa edilmiş olan bu tarihi bina, 167 West 72nd Street adresinde, cazibe ve karakterle doludur; konut birimleri ve ticari alanların karışımı, benzersiz bir yatırım potansiyeli sunmaktadır.

Etkileyici bir cepheye ve klasik mimari detaylara sahip olan mülk, adil piyasa ve kira kontrolünde karışık yedi konut daireleri ile iki ticari birim içermektedir.

Bu mülk, büyüme için uygun bir konuma sahiptir ve Upper West Side’ın arzu edilebilirliğini simgeleyen etkileyici bir konut, ticaret ve kültürel cazibe karışımıyla çevrilidir. Birçok metro hattı ve otobüs güzergahının yakınında mükemmel bir şekilde konumlandığı için şehrin her yerine ulaşım oldukça kolaydır.

Tarihsel cazibe ile modern olanakların bir araya geldiği, New York City'nin canlı enerjisini yansıtan, talep gören bir bölgede iyi korunmuş bir binaya yatırım yapma fırsatını kaçırmayın.

Central Park'a sadece kısa bir yürüyüş mesafesinde, sakinler yeşil alanlara, trendi kafelere ve kültürel cazibelere kolay erişim elde eder, bu da bu konumu kiracılar için son derece arzu edilir hale getirirken, kazançlı yaya trafiği, ticari işletmeler için ideal bir konum sunar.

Bir alıcı olarak, bu binanın değer katma teklifini fark edeceksiniz. Yenileme veya genişletme potansiyeli ile, sürekli değer kazanan bir bölgede gelir artırımı sağlarken mülk değerini artırmak için önemli fırsatlar bulunmaktadır. Arazi yangın alanı (FAR) 18,390 Sq Ft ve kullanılmamış FAR 11,733 Sq Ft'dır. Hava hakları mevcuttur. Tüm titiz araştırmanın alıcı tarafından tamamlanması gerekmektedir.

Introducing a rare opportunity to own a prime piece of New York City real estate in the heart of the Upper West Side. Situated at 167 West 72nd Street, this historic building, built in 1884, is steeped in charm and character, while its mix of residential units and commercial space offers a unique investment potential.

Boasting an impressive façade and classic architectural details, the property features seven residential apartments, which are a blend of fair market and rent stabilized, and two commercial units.

This property offers a strategic location that is poised for growth, surrounded by an impressive mix of residential, commercial, and cultural attractions that epitomize the desirability of the Upper West Side. Conveniently positioned near multiple subway lines and bus routes, commuting anywhere in the city is effortless.

This is an exceptional chance to invest in a well-maintained building in a coveted area, where the blend of historic charm and modern amenities meets the vibrant energy of New York City.

With Central Park just a short stroll away, residents enjoy easy access to green spaces, trendy cafes, and cultural attractions, making this location highly desirable to tenants, and the enviable foot traffic makes this an ideal location for commercial businesses.

As a buyer, you’ll recognize the value-add proposition of this building. With the potential for renovation or expansion, there are significant opportunities to enhance income while increasing property value in a neighborhood that consistently experiences appreciation. The lot holds 18,390 Sf Ft FAR and 11,733 Sq ft in unused FAR. Air rights available. All due diligence should be completed by buyer.