ACİL KONUMLANDIRMA.

230 East 20th Street adresinde bulunan The Modern, bir ila dört yatak odalı 37 konuttan oluşan özel bir seçim sunmaktadır. Zengin tonlarıyla dikkat çeken cephesi ve çağdaş iç mekanlarıyla The Modern, imza tasarım unsurları ve verimli düzenleriyle Gramercy Square bölgesinde öne çıkmaktadır; şık hatlar ve parlak bir dizi yüzeyle tamamlanmıştır.

Bu konut, etkileyici zemin-to-tavan pencereleri ve her yerde bulunan katı beyaz meşe zeminleri ile iki yatak odalı bir düzen sunmaktadır; bol doğal ışık ve güney bahçesine maruz kalmaktadır. İtalya merkezli Minimal mutfakları, beyaz meşe ve beyaz lake dolapları ile parlak cam tezgah ve arka duvar kaplamalarını birleştirir. Cihazlar, entegre Sub-Zero buzdolabı, Wolf fırın, mikrodalga ve Bosch bulaşık makinesi gibi en üst düzey seçenekleri içermektedir. Geniş Ana Yatak Odası, Bianco Dolomiti beyaz mermer kaplanmış duvarlarla lüks bir banyo, olağanüstü depolama alanına sahip özel bir lavabo, çift Kohler lavabolar ve Lefroy Brooks armatürleri ile birlikte gelir. Ayrıca, büyük bir giyinme odası bol depolama alanı sağlar. Ayrı bir yardımcı dolap, bir GE çamaşır makinesi ve kurutucunun yanı sıra merkezi HVAC sistemini barındırmaktadır.

Tarihi Gramercy Park'ın hemen doğusunda yer alan Gramercy Square, dört binadan oluşan benzersiz bir yapılandırma içinde yayılmış 223 konuttan oluşan tam hizmetli bir kondominyumdur. Bu binalar, M. Paul Friedberg & Partners tarafından tasarlanmış özel bahçelerin etrafında zarif bir şekilde konumlanmış ve 18.000 metrekarelik olağanüstü bir sosyal kulüp sunmaktadır; bu kulüpte son teknoloji bir spor salonu, havuz, sauna/buhar odaları, sakinler salonu, yemek odası ve çocuk oyun odası bulunmaktadır. Özel depolama ve park etme seçenekleri alım için mevcut (mevcutlık durumuna bağlı).

Özel Satış ve Pazarlama Temsilcisi: Douglas Elliman Geliştirme Pazarlama.

Eşit Konut Fırsatı. Tam teklif koşulları, Sponsor'dan temin edilebilen bir Teklif Planında bulunmaktadır. Dosya No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Sanatçı temsilleri ve iç dekorasyonlar, yüzeyler, cihazlar ve mobilyalar sadece gösterim amaçlıdır. Sponsor, Teklif Planında belirtilmedikçe herhangi bir temsil veya garanti vermez. Sponsor, Teklif Planının koşullarına uygun olarak değişiklik yapma hakkını saklı tutar.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Located at 230 East 20th Street, The Modern offers an exclusive selection of 37 one- to four-bedroom residences. With its richly-hued facade and contemporary interiors, The Modern stands out within the Gramercy Square enclave, featuring signature design elements and efficient layouts complemented by sleek lines and a luminous array of finishes.

This residence features a split two-bedroom layout with impressive floor-to- ceiling windows and solid white oak wood flooring throughout, boasting abundant natural light and southerly garden exposure. The Italy-based Minimal kitchens combine white oak and white lacquer cabinetry with polished glass countertops and backsplashes. Appliances include top-of-the-line options such as an integrated Sub-Zero refrigerator, Wolf oven, microwave, and Bosch dishwasher. The spacious Primary Bedroom features a luxurious en suite bath with Bianco Dolomiti white marble-clad walls, a custom vanity with exceptional storage, dual Kohler sinks, and Lefroy Brooks fixtures. Additionally, a large walk-in closet provides ample storage space. A separate utility closet houses a GE washer and dryer, as well as central HVAC.

Located just east of the historic Gramercy Park, Gramercy Square is a full-service condominium comprising 223 residences spread across a uniquely configured collection of four buildings. These buildings are elegantly positioned around private gardens designed by M. Paul Friedberg & Partners and an exceptional 18,000-square-foot amenities club, offering a state-of-the-art gym, pool, sauna/steam rooms, residents' lounge, dining room, and children's playroom. Private storage and parking options are available for purchase (subject to availability).

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.