Bracken Rd üzerinde kiralama için mevcut olan tek katlı, 17,820 SF endüstriyel bina ofis alanıyla birlikte. Metrekare, içinde 4,175 sf yönetici ofis alanını içermektedir. Ofisler, resepsiyon alanı, banyolar ve konferans odası ile binanın ön kısmında yer almaktadır. Arka depo alanı iki bölümden oluşmaktadır; ana alan 13 ft yükseklikten 11 ft'ye doğru eğilmektedir ve ikincil alan 11 ft net yüksekliğe sahip olup 9 ft'ye doğru eğilmektedir. Depoda ayrıca bir yandan girilen soğutucu ve dondurucu olan bir yan oda bulunmaktadır. Mülk, Faz 3 Elektrik, seviyeleyicilere sahip iki yükleme rampası ve binanın arkasında bir geçiş kapısı ile donatılmıştır. Sahibi, yakın zamanda yeni bir yağmur tahliye sistemi, depo ve otoparkta koruyucu kaplama ile yalıtım tesis etmiştir. NNN kira sözleşmesi ile sunulmaktadır, kiracı kira bedelini ve tüm işletme giderlerini ödemektedir. Geçiş ücretlerinin metrekare başına 2 $ civarında olduğu tahmin edilmektedir. İmar durumu Genel Sanayi olup, birçok kullanım imkanı sunmaktadır.

Single story 17,820 SF Industrial building with office space on Bracken Rd. available for lease. Square footage includes 4,175 sf of executive office space within. Offices are located in front of the building with reception area, bathrooms and conference room. The rear warehouse space has two sections; main area has 13 ft height sloping down to 11 ft and the secondary area has 11 ft clear height sloping down to 9 ft. Warehouse also has a side room with walk-in cooler and freezer. Property has Phase 3 Electric, two loading docks with levelers and one drive through door at the rear of the building. Owner recently installed new gutter system, insulation with protective sheathing in the warehouse and parking lot. Offered as a NNN lease, tenant pays rent and all operating expenses. Pass throughs are estimated at $2 per sf. Zoning is General Industry which provides many uses. © 2025 OneKey™ MLS, LLC