Tüm Yatırımcılar, Geliştiriciler, Son Kullanıcılar ve Girişimciler Çağrılıyor!!! Başarılı Köşe Benzin İstasyonu + Tamir Atölyesi Satışta!!! Mülk, Harika Görünürlük, Mükemmel Tabela, Yeni Pompa, Yeni Çift Duvarlı Fiber Cam Tanklar, Güçlü Merkezi İş Bölgesi İmar, Stratejik Olarak Yerleştirilmiş 3 Araç Girişi, 8k Galonluk Normal Tanklar, 8k Galonluk Premium Tank, 8k Galonluk Orta Kalite Karışım Tankı, 38 Park Yeri, Yüksek 14' Tavan, 3 Faz Güç, Güvenlik Sistemi, Tüm Yeni LED Aydınlatma, Klima, +++!!! Mülk, Saint James'in Kalbinde, Lake Avenue'da, Saint James LIRR İstasyonu'na 3 bloktan daha az mesafededir!!! Mülkün, İşlek Lake Avenue'da 115+ Fit Cephe Uzunluğu Bulunmaktadır!!! Komşuları arasında Starbucks, USPS, Mercedes, Lexus, Acura, Kia, Toyota, Jeep-Dodge-Ram, Chevrolet, Mazda, TD Bank, King Kullen, 7-Eleven, Dunkin', Whole Foods, Costco, BP Gaz, Lowe's, Trader Joe's, Macy's, +++!!! Bu Mülk BÜYÜK Yükseliş Potansiyeli Sunmaktadır!!! Bu, Bir Sonraki Geliştirme Alanınız, Yatırım Mülkünüz veya İşiniz İçin Ev Olabilir!!! Bu Mülk, 255 Lake Avenue ile Sadece 2.25 milyon dolara Satın Alınabilir!!! Gelir: 2 Bay Otomobil Tamiri: Yıllık 48,000 $ Kiralama Sona Erme: 2025 Giderler: Vergiler: Yıllık 17,421 $

Calling All Investors, Developers, End-Users & Entrepreneurs!!! Successful Corner Gas Station + Repair Shop For Sale!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, New Pumps, New Double Walled Fiberglass Tanks, Strong Central Business Zoning, 3 Strategically Placed Curb Cuts, 8k Gallon Regular Tanks, 8k Gallon Premium Tank, 8k Gallon Mid-Grade Blend Tank, 38 Parking Spaces, High 14' Ceilings, 3 Phase Power, Security System, All New LED Lighting, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Saint James On Lake Avenue Less Than 3 Blocks From The Saint James LIRR Station!!! The Property Has 115+ Feet Of Frontage On Busy Lake Avenue!!! Neighbors Include Starbucks, USPS, Mercedes, Lexus, Acura, Kia, Toyota, Jeep-Dodge-Ram, Chevrolet, Mazda, TD Bank, King Kullen, 7-Eleven, Dunkin', Whole Foods, Costco, BP Gas, Lowe's, Trader Joe's, Macy's, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site, Investment Property Or Home For Your Business!!! This Property Can Be Purchased With 255 Lake Avenue For Only $2.25m!!! Income: 2 Bay Auto Repair: $48,000 Ann. Lease Exp.: 2025 Expenses: Taxes: $17,421 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC