Tüm Yatırımcılar, Geliştiriciler ve Son Kullanıcılar Dikkatinize!!! 10.4 Kap %1,950 Alanlı, WET Kullanımlı, Göl Caddesi Üzerinde Özel Otopark ile Ayrı Duran Bina Satılık!!! Gayrimenkul, Saint James'in Kalbinde, Saint James LIRR İstasyonu'na 2 Blok Uzaklıkta Bulunmaktadır!!! Bina, Mükemmel Tabela, Harika Görünürlük, Merkezi İş Bölgesi İmarı, 25 Otopark Alanı, Yüksek 10’ Tavanlar, Özel Araç Girişi ve Otopark, Sprinkler, Güvenlik Sistemi, Stratejik Olarak Yerleştirilmiş Kaldırım Kesimleri, Erişilebilir Otopark ve Tuvaletler, Tamamen Yeni LED Aydınlatma, CAC+++ Özellikleriyle Donatılmıştır!!! Bina, Yoğun Göl Caddesi Üzerinde 54+ Feet Cepheye Sahiptir!!! Komşuları Arasında Starbucks, USPS, Mercedes, Lexus, Acura, Kia, Toyota, Jeep-Dodge-Ram, Chevrolet, Mazda, Fairfield Properties, Capital One Bank, TD Bank, King Kullen, 7-Eleven, Dunkin’, Whole Foods, Costco, BP Gaz, Lowe’s, Trader Joe’s, Macy’s bulunuyor, +++!!! Satıcıya Göre, Bina 35 Feet'e Kadar Hava Haklarına Sahip!!! Bina Tamamen Boş Olarak Teslim Edilecektir!!! Bu Gayrimenkul BÜYÜK Bir Yükseliş Potansiyeli Sunmaktadır!!! Bu, Sizin Bir Sonraki Geliştirme Alanınız veya İşiniz için Bir Sonraki Ev Olabilir!!!

Gelir:

Dükkan (1,950 Sqft.): $78,000 Yıllık NNN

Toplam Brüt Gelir: $78,000 Yıllık.

Giderler:

Gaz: $0 Yıllık (NNN Kira)

Elektrik: $0 Yıllık (NNN Kira)

Su: $0 Yıllık (NNN Kira)

Bakım & Onarımlar: $0 (NNN Kira)

Sigorta: $0 (NNN Kira)

Vergiler: $14,268 Yıllık (Kiracı Öder, NNN Kira)

Toplam Giderler: $0 Yıllık.

Pro Forma Net İşletme Geliri (NOI): $78,000 Yıllık (10.4 Kap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 10.4 Cap 1,950 Sqft. Free Standing Building With WET Use + Private Parking Lot On Lake Avenue For Sale!!! The Property Is Located In The Heart Of Saint James 2 Blocks From The Saint James LIRR Station!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, Central Business Zoning, 25 Parking Spaces, High 10’ Ceilings, Private Driveway & Parking, Sprinklers, Security System, Strategically Placed Curb Cuts, Accessible Parking & Bathrooms, All New LED Lighting, CAC+++!!! The Building Has 54+ Feet Of Frontage On Busy Lake Avenue!!! Neighbors Include Starbucks, USPS, Mercedes, Lexus, Acura, Kia, Toyota, Jeep-Dodge-Ram, Chevrolet, Mazda, Fairfield Properties, Capital One Bank, TD Bank, King Kullen, 7-Eleven, Dunkin’, Whole Foods, Costco, BP Gas, Lowe’s, Trader Joe’s, Macy’s, +++!!! As Per The Seller The Building Has Air Rights Up To 35’!!! The Entire Building Will Be Delivered Vacant!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Storefront (1,950 Sqft.): $78,000 Ann. NNN



Total Gross Income: $78,000 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann. (NNN Lease)



Electric: $0 Ann. (NNN Lease)



Water: $0 Ann. (NNN Lease)



Maintenance & Repairs: $0 (NNN Lease)



Insurance: $0 (NNN Lease)



Taxes: $14,268 Ann. (Tenant Pays, NNN Lease)



Total Expenses: $0 Ann.



Pro Forma Net Operating Income (NOI): $78,000 Ann. (10.4 Cap!!!)





Reply, Reply All or Forward

Attach

Add GIF

Add stationery © 2025 OneKey™ MLS, LLC